2013 год


Январь

  • Газета ЧасПик, Жилкомсервисы подвели итоги 2012 года

В 2012 году  правительство Российской Федерации приняло ряд законов, принципиально изменивших структуру коммунального хозяйства. Изменились правила начисления квартирной платы, правила оказания жилищно-коммунальных услуг, принципы государственного финансирования капитальных ремонтов. Управляющая Компания «ПромИнвест», помимо текущей деятельности, с 2012 года реализует ряд проектов, направленных на улучшение качества обслуживания населения, повышения уровня юридической грамотности наших жителей, поддержки активистов, создавших Советы дома. Осенью 2012 по результатам опроса населения, проведенного специалистами ЕДС, 46 % респондентов отметили улучшение работы ЖКС.

http://www.chaspik.spb.ru/articles/zhilkomservisy-podveli-itogi-2012-goda/

  • Портал Социальная карта РФ, Жилкомсервисы подвели итоги 2012 года

Управляющая Компания «ПромИнвест», помимо текущей деятельности, с 2012 года реализует ряд проектов, направленных на улучшение качества обслуживания населения, повышения уровня юридической грамотности наших жителей, поддержки активистов, создавших Советы дома. Осенью 2012 по результатам опроса населения, проведенного специалистами ЕДС, 46 % респондентов отметили улучшение работы ЖКС.

http://sockart.ru/press_center/news/news-1731706

  • Телеканал ТКТ ТВ, Новости Центрального района, выпуск от 10.01.2013

Яркие события минувшего года. Чем запомнился 2012-й жителям Центрального района?

http://www.tkt-tv.tv/novosti-centralnogo-rayona/novosti-tsentralnogo-rajona-vypusk-ot-10-01-2013  

  • ИА БалтИнфо, Собственникам объяснят тонкости обновленного жилищного кодекса

Сотрудники компании «ПромИнвест» и жилкомсервиса проведут открытый урок, в рамках которого помогут жителям разобраться с появившимися проблемами в связи с изменениями в законодательстве. Специалисты объяснят жильцам, как теперь будет организована система финансирования капитального ремонта дома, а также как можно будет проконтролировать целевое использование средств.

http://www.baltinfo.ru/2013/01/14/Sobstvennikam-obyasnyat-tonkosti-obnovlennogo-zhilischnogo-kodeksa-329892

  • ИА БалтИнфо, В «Школе собственника» рассказали, как платить за капремонт

В «Школе собственника» жильцам объяснили, что изменилось с принятием нового закона о капремонте. 

Согласно решению Госдумы о продлении финансовой поддержки региональных программ капитального ремонта многоквартирных домов, изменилась система финансирования капремонта.

На уроках в «школе собственника» жильцы также узнали о том, что с 2016 года во всех квитанциях на квартирную плату появится строка «капитальный ремонт»  Согласно закону собственники будут обязаны вносить ежемесячные платежи по статье капремонта. Размеры минимальных взносов будут устанавливаться федеральными органами власти. Сумма может варьироваться от 2 до 10 рублей.

http://www.baltinfo.ru/2013/01/16/Sobstvenniki-ezhemesyachno-budut-platit-za-kapremont-330348

  • 5 канал, В Петербурге жертвой сосулек стал дворник

В Петербурге жертвой сосулек стал человек, призванный бороться с ними. Дворника накрыл ледяной снаряд. Станислав Наумов стоял во дворе дома, крышу которого очищали от снега. Мужчина должен был предупреждать горожан об угрожающей им с верху опасности.

http://www.5-tv.ru/news/65235/

  • Телеканал ТКТ ТВ, Новости Центрального района, выпуск от 17.01.2013

Занимательная арифметика. В "Школе собственника" жителям объяснили, сколько нужно платить за капитальный ремонт.

http://www.tkt-tv.tv/novosti-centralnogo-rayona/novosti-tsentralnogo-rajona-vypusk-ot-17-01-2013

  • Портал  YouHouse.ru, «КОММУНАЛЬНАЯ НЕОТЛОЖКА ДЛЯ ВЕТЕРАНОВ» ПРОДОЛЖАЕТ РАБОТУ

За 2012 год «коммунальная неотложка для ветеранов», созданная Управляющей Компанией «ПромИнвест», обработала более 300 обращений от участников Великой Отечественной Войны. Помимо приоритетного исполнения заявок, еще летом 2012 года ЖКС № 1 Кировского было отремонтировано 9 квартир ветеранов. В красногвардейском районе коммунальщики отремонтировали 3 квартиры.

Напомним, что с мая 2012 года всем коммунальным заявкам от Ветеранов присваивается особый статус. Прием заявок осуществляется в круглосуточном режиме по телефону Единой диспетчерской УК «ПромИнвест» «318-01-01». Время ожидания на линии этой службы составляет не более 15 секунд. Сотрудники жилкомсервиса обязаны связаться с ветераном в течение суток с момента поступления его заявки, провести требуемые работы по текущему обслуживанию. Если в заявке будут указаны работы, связанные с проведением сложных видов ремонта, и ее оперативное исполнение невозможно, то сотрудники ЖКС должны в течение суток сообщить ветерану актуальные сроки исполнения. Эти правила распространятся как на заявки по обслуживанию общедомового имущества, так и на обращения по внутриквартирному ремонту. Система работает в трех городских жилкомсервисах (ЖКС №2 Центрального, ЖКС №1 Кировского, ЖКС №1 Красногвардейского районов), подотчетных УК «ПромИнвест». «Неотложная» коммунальная помощь работает в круглосуточном режиме и принимает обращения от участников боевых действий, жителей блокадного Ленинграда, узников концлагерей и других категорий ветеранов ВОВ.

http://youhouse.ru/press_release/?id=235

  • Телеканал Санкт-Петербург, В доме на Лиговском, 58 горячая вода пропала совсем

В доме номер 58 на Лиговском проспекте, о котором мы уже рассказывали на прошлой неделе, горячая вода пропала совсем. Перебои начались с 10 декабря. Был очень слабый напор. Теперь нет и его.

В ситуации разбирался и наш телеканал, и коммунальщики проводили обследование. Выяснилось - газовые горелки не могут нагреть воду из-за низкого давления в трубах. Перебои - из-за котельной во дворе, которую реконструировали прошлым летом. Она запитана от инженерных сетей дома. Владелец объекта – «Петербургтеплоэнерго».

Без согласования с этой организацией ситуацию не исправить, говорят специалисты «ЖКС №2» Центрального района.

Александр Морозов, главный инженер «ЖКС №2» Центрального района: ««Петербургтеплоэнерго» запланировало работы с потеплением об отключении котельной от сетей дома и подключения к отдельным вводам ГУП «Водоканал». После чего мы в очередной раз проведем анализ - нормализовалось ли потребление в доме холодной воды и дальше уже предпринимать действия».

http://www.topspb.tv/news/news15223/

  • NewsTube.ru, В Петербурге жертвой сосулек стал дворник

В Петербурге жертвой сосулек стал человек, призванный бороться с ними. Дворника накрыл ледяной снаряд.

http://www.newstube.ru/media/v-peterburge-zhertvoj-sosulek-stal-dvornik

  • Телеканал СтройТВ, В школе Центрального района провели урок по установке узлов учёта

В Центральном районе в школе собственника на улице Марата, 14 провели урок для жителей по установке узлов учёта. На уроке специалисты рассмотрят законодательные акты, закрепляющие обязанность по установке узлов учета, систему оплаты ресурсов по счетчикам и без них, а также представят пошаговую инструкцию для жителей по установке внутриквартирных и общедомовых приборов учета ресурсов. Добавим, те дома, которые не будут оборудованы узлами учета до 1 июля, не смогут участвовать в госпрограммах по софинансированию капитального ремонта.

http://www.stroy.tv/channel/9272-2013-01-22-19-21-34.html

  • ИА БалтИнфо, Жителей Василеостровского района научат справляться с коммунальными проблемами

Жители Васильевского острова откроют свою «Школу собственника». Об этом сообщает пресс-служба управляющей компании «ПромИнвест».

План уроков в школе будет составлен на основе материалов, подготовленных специалистами управляющей компании «ПромИнвест». Подобная школа уже существует в Центральном, Кировском и Красногвардейском районах.

«Для нас важно, чтобы жители осознали свою роль в решении вопросов по содержанию своего дома. Многие люди просто не знают, с чего начать, к кому обратиться, как правильно организовать взаимодействие с жилкомсервисом. Образовывать в этом направлении петербуржцев нужно не по отдельным районам, а по всему город». - считает генеральный директор компании «ПромИнвест» Вера Волкова.

Знакомство новой «Школы собственника» с жителями Васильевского острова уже состоялось. Его провел генеральный директор ЖКС № 2 Василеостровского района. Школьными учителями станут юристы, бухгалтеры и специалисты планового отдела.

http://www.baltinfo.ru/2013/01/30/Zhitelei-Vasileostrovskogo-raiona-nauchat-spravlyatsya-s-kommunalnymi-problemami-333509

Февраль

  • БалтИнфо, В ЖКС №1 Кировского района задолженность по коммунальным услугам 250 млн рублей

Санкт-Петербург, 1 февраля. Только в одном ЖКС №1 Кировского района задолженность жителей за жилищно-коммунальные услуги составляет более 250 млн рублей. И это – далеко не самые большие цифры по жилкомсервисам города. Сегодня  «благодаря» должникам городские ЖКСы часто вынуждены переносить ремонты лестниц, крыш, подъездов на будущие периоды. Ведь содержание дома финансируется  за счет текущих платежей населения, сообщает пресс-служба ЖКС.

Сотрудники ЖКС совместно с судебными приставами проводят рейды по принудительному исполнению постановлений Суда о взыскании задолженностей за жилищно-коммунальные услуги. Иски на сумму менее 100 тыс. рублей многие собственники гасят еще в стадии рассмотрения в суде. В 2012 году судебные приставы УФССП России по Петербургу окончили почти 33490 исполнительных производств о взыскании задолженностей по услугам ЖКХ. При этом добровольно оплатили долг лишь 2719 неплательщиков (то есть без применения дополнительных мер взыскания помимо постановлений о возбуждении исполнительного производства и предупреждений о последствиях неоплаты).

http://www.baltinfo.ru/2013/02/01/V-ZhKS-1-Kirovskogo-raiona-zadolzhennost-po-kommunalnym-uslugam-250-mln-rublei-333785

  • Газета «Аргументы и факты», Квитанция на разруху. Людей могут заставить платить за капремонт прогнивших домов

В помощь горожанам, желающим разобраться во всех тайнах ЖКХ и узнать новшества в этой сфере, в городе создаются «Школы собственника». Такие занятия проходят в самом Жилищном комитете на пл. Островского, 11, и в большинстве районов. Тема занятий - тарифы, начисление платы за коммунальные услуги, управление домом. Справки по телефонам «горячей линии» ЖК: 576-24-28; 576-24-25.

Также по вторникам с 18.30 до 20.00 «открытые уроки» проходят на базе одной из управляющих компаний по адресу: ул. Марата, 14, тел. для справок 8-921-403-17-39. На занятии 19 февраля, например, обсуждали, как создать совет дома и правильно управлять своей многоэтажкой.

http://www.spb.aif.ru/society/article/54934

  • Телеканал ТКТ, Новости Центрального района, выпуск от 19.02.2013

Всё строго по счётчику. Жителям рассказали, как сэкономить на оплате коммунальных услуг.

http://www.tkt-tv.tv/novosti-centralnogo-rayona/novosti-tsentralnogo-rajona-vypusk-ot-19-02-2013

  • Федеральный строительный рынок, В петербургские жилкомсервисы приходят интернет-технологии

Подавать заявки через Интернет, следить за их исполнением в режиме реального времени, общаться с соседями на общедомовом форуме… Год назад петербургская управляющая компания «ПромИнвест» запустила для своих жителей интернет-приемную «ЖКХ Онлайн». Приложение бесплатное, как для жителей, так и для управляющих организаций. По идее, пользоваться им могли бы все УК города. Но «ПромИнвест» пока что единственная управляющая компания в Санкт-Петербурге, которая развивает эту инициативу. В приложении «ЖКХ Онлайн» размещена информация о жилом фонде ЖКС № 1 Кировского, ЖКС № 1 Красногвардейского и ЖКС № 2 Центрального районов (более 1700 домов). За год работы через «ЖКХ Онлайн» было принято почти 4 000 обращений жителей. Приложение выросло из сервиса для приема заявок до многофункционального ресурса по вопросам ЖКХ.

Запустить приложение «ЖКХ Онлайн» удалось благодаря студентам ИТМО, резидента технопарка «Ингрия». Участники проекта bigrobot.ru занимаются разработкой общественно значимых, некоммерческих инициатив. Одна из них – «ЖКХ онлайн». Платформой для приложения была выбрана социальная сеть «В Контакте». И это не случайно. Многие из сервисов, которые предлагаетVK.com, бесплатные как для разработчиков, так и для пользователей. Кроме этого, «В Контакте» сегодня – самый популярный сайт в Рунете.

http://fsr-stroy.ru/news&id=306

  • Портал «Городское хозяйство и ЖКХ», Интернет-технологии "прижились" в жилкомсервисах

Подавать заявки через Интернет, следить за их исполнением в режиме реального времени, общаться с соседями на общедомовом форуме – год назад Управляющая компания «ПромИнвест» запустила для своих жителей Интернет-приемную «ЖКХ Онлайн». Приложение бесплатное, как для жителей, так и для Управляющих организаций. По идее, пользоваться им могли бы все УК города. Но «ПромИнвест» пока что единственная Управляющая Компания в Санкт-Петербурге, которая развивает эту инициативу. В приложении «ЖКХ Онлайн» размещена информация о жилом фонде ЖКС № 1 Кировского, ЖКС № 1 Красногвардейского и ЖКС № 2 Центрального районов (более 1700 домов). За год работы через «ЖКХ Онлайн» было принято почти 4 000 обращений жителей. Приложение выросло из сервиса для приема заявок до многофункционального ресурса по вопросам ЖКХ.

http://www.gkh.ru/about/news/84184/

  • Портал YOUHOUSE,  ИНТЕРНЕТ-ТЕХНОЛОГИИ "ПРИЖИЛИСЬ" В ЖИЛКОМСЕРВИСАХ

 Подавать заявки через Интернет, следить за их исполнением в режиме реального времени, общаться с соседями на общедомовом форуме – год назад Управляющая компания «ПромИнвест» запустила для своих жителей Интернет-приемную «ЖКХ Онлайн». Приложение бесплатное, как для жителей, так и для Управляющих организаций. По идее, пользоваться им могли бы все УК города. Но «ПромИнвест» пока что единственная Управляющая Компания в Санкт-Петербурге, которая развивает эту инициативу. В приложении «ЖКХ Онлайн» размещена информация о жилом фонде ЖКС № 1 Кировского, ЖКС № 1 Красногвардейского и ЖКС № 2 Центрального районов (более 1700 домов). За год работы через «ЖКХ Онлайн» было принято почти 4 000 обращений жителей. Приложение выросло из сервиса для приема заявок до многофункционального ресурса по вопросам ЖКХ.

http://youhouse.ru/press_release/?id=237

  • Портал ЧасПик, Интернет-технологии «прижились» в жилкомсервисах

Подавать заявки через Интернет, следить за их исполнением в режиме реального времени, общаться с соседями на общедомовом форуме – год назад Управляющая компания «ПромИнвест» запустила для своих жителей Интернет-приемную «ЖКХ Онлайн». Приложение бесплатное, как для жителей, так и для Управляющих организаций. По идее, пользоваться им могли бы все УК города. Но «ПромИнвест» пока что единственная Управляющая Компания в Санкт-Петербурге, которая развивает эту инициативу. В приложении «ЖКХ Онлайн» размещена информация о жилом фонде ЖКС № 1 Кировского,  ЖКС № 1 Красногвардейского и ЖКС № 2 Центрального районов (более 1700 домов). За год работы через «ЖКХ Онлайн» было принято почти 4 000 обращений жителей. Приложение выросло из сервиса для приема заявок до многофункционального ресурса по вопросам ЖКХ.

http://www.chaspik.spb.ru/people/internet-texnologii-prizhilis-v-zhilkomservisax/

  • Телеканал Piter.tv, В Петербурге появилась социальная сеть для пользователей услуг ЖКХ

У некоторых петербуржцев появилась возможность подавать заявки в жилкомсервис через Интернет. Следить за их исполнением онлайн и общаться с соседями на общедомовом форуме. Правда, пока это реализовано всего в трех ЖКС. Год назад одна из управляющих компаний запустила для своих клинетов интернет-приемную. Подобными услугами сегодня пользуется около 300 тыс. петербуржцев. Система очень похожа на своеобразную социальную сеть пользователей услуг ЖКХ.

http://piter.tv/event/Call_centr/

  • Портал ЧасПик, Ветераны могут решать коммунальные проблемы одним нажатием кнопки

Ветераны смогут решать коммунальные проблемы одним нажатием кнопки. Управляющая Компания «ПромИнвест» присоединилась к проекту «Тревожная кнопка», который совместно с комитетом по социальной политике реализует Система «Забота». Участники ВОВ, жители блокадного Ленинграда, узники концлагерей и другие категории ветеранов ВОВ в случае необходимости смогут вызвать коммунальные службы по «тревожной кнопке».  Им не нужно будет звонить по множеству телефонов, ходить на прием к коммунальщикам, писать заявления. Сегодня программа запущена в ЖКС № 2 Центрального района. Через два месяца, после сбора отзывов и результатов работы, проект будет предложен для реализации на уровне города.

http://www.chaspik.spb.ru/people/veterany-mogut-reshat-kommunalnye-problemy-odnim-nazhatiem-knopki/

  • Портал Ok-inform.ru, Ветераны смогут решать коммунальные проблемы одним нажатием кнопки

Одна из управляющих компаний Петербурга начнет применять в своей работе инновацию - коммунальную тревожную кнопку для пожилых людей.Ранее эта же управляющая компания объявляла об успешной работе интернет-приложения, позволяющего жильцам оставлять заявки по проблемам ЖКХ и следить за их исполнением, не отходы от компьютера.Теперь управляющая компания, обслуживающая три района Петербурга - Кировский, Центральный и Красногвардейский - присоединилась к проекту «Тревожная кнопка». Он реализуется совместно с комитетом по социальной политике администрации Петербурга.

http://ok-inform.ru/kachestvo-zhizni/1138-veteranam-postavyat-trevozhnye-knopki.html

  • Газета Петербургский Дневник, Вызвать коммунальщиков ветеранам поможет «тревожная кнопка»

Вызвать коммунальщиков ветеранам и блокадникам будет гораздо проще. Одна из петербургских управляющих компаний – «ПромИнвест» – присоединилась к проекту «Тревожная кнопка».

Теперь участники Великой Отечественной войны, жители блокадного Ленинграда, узники концлагерей и другие категории ветеранов в случае необходимости смогут вызвать коммунальные службы по «тревожной кнопке» без лишней волокиты с заявлениями и многочисленными звонками в различные структуры системы ЖКХ.

Подписание соответствующего соглашения между системой "тревожная кнопка" и Ук "ПромИнвест" состоится 20 февраля.

http://www.spbdnevnik.ru/news/2013-02-18/vyzvat-kommunalshchikov-veteranam-pomozhet--trevozhnaya-knopka/

  • Петербуржец.ру, Петербургские ветераны смогут вызвать коммунальщиков с помощью «тревожной кнопки»

Пресс-служба управляющей компании «ПромИнвест» сообщила, что проживающие в центре Северной столицы ветераны теперь смогут решить ряд своих коммунальных проблем с помощью одного нажатия кнопки. Связано это с тем, что данная компания присоединилась к числу участников проекта «тревожная кнопка», реализуемого петербургским Комитетом по социальной политике и Системой «Забота». Нажимая на кнопку, ветеран или участник блокады попадет на диспетчера «Заботы», который переадресует его в «ПромИнвест». Более того, звонок, поступивший именно таким образом, получит особый статус, и жалоба ветерана будет рассмотрена в приоритетном порядке – в течение суток. При технической невозможности справиться с проблемой за это время, сроки будут специально оговаривать совместно с автором жалобы.

http://www.peterburgec.ru/news4528.pl

  • Безформата.ру, Ветераны смогут решить коммунальные проблемы с помощью «Тревожной кнопки»

Ветераны, проживающие в Центральном районе Петербурга, смогут решать коммунальные проблемы одним нажатием «кнопки». Об этом сообщает пресс-служба Управляющей компании «ПромИнвест».  Управляющая компания «ПромИнвест» присоединилась к проекту «Тревожная кнопка». Проект реализует Комитет по социальной политике и Система «Забота». Участники Великой Отечественной войны, блокадники теперь смогут вызвать коммунальные службы с помощью «кнопки».

http://sanktpeterburg.bezformata.ru/listnews/problemi-s-pomoshyu-trevozhnoj-knopki/9714654/

  • БалтИнфо, Ветераны смогут решить коммунальные проблемы с помощью «Тревожной кнопки»

Санкт-Петербург, 21 февраля (Александра Будер). Ветераны, проживающие в Центральном районе Петербурга, смогут решать коммунальные проблемы одним нажатием «кнопки». Об этом сообщает пресс-служба Управляющей компании «ПромИнвест». Управляющая компания «ПромИнвест» присоединилась к проекту «Тревожная кнопка». Проект реализует Комитет по социальной политике и Система «Забота». Участники Великой Отечественной войны, блокадники теперь смогут вызвать коммунальные службы с помощью «кнопки».

http://www.baltinfo.ru/2013/02/21/Veterany-smogut-reshit-kommunalnye-problemy-s-pomoschyu-Trevozhnoi-knopki-337948

  • Вечерний Петербург, Ветераны смогут решать проблемы нажатием кнопки

Одна из управляющих компаний Центрального района присоединилась к проекту «Тревожная кнопка», который совместно с комитетом по социальной политике реализует система «Забота». Теперь участники Великой Отечественной войны, жители блокадного Ленинграда, узники концлагерей и ветераны других категорий в случае необходимости смогут вызвать сантехника, электрика или плотника по «тревожной кнопке».

Раньше ветеранам, которые живут на территории данного ЖКС, как и другим горожанам, нужно было держать под рукой список номеров телефонов на случай неполадок водопровода, канализации или внезапного отключения воды, а в некоторых случаях ходить на прием к начальству ЖКС. Теперь по соглашению, подписанному между управляющей организацией и системой «Забота», диспетчерские двух подразделений будут работать совместно для обеспечения выполнения заявок ветеранов.

http://www.vppress.ru/stories/Veterany-smogut-reshat-problemy-nazhatiem-knopki-16255

  • Сайт МО Владимирской округ, Ветераны смогут решать коммунальные проблемы...

Теперь по тревожной кнопке можно сообщать о проблемах ЖКХ. Управляющая Компания «ПромИнвест» (ЖКС № 2 Центрального района) присоединилась к проекту «Тревожная кнопка». Вам больше не нужно ходить по инстанциям, звонить по множеству телефонов для решения коммунальных проблем. Чтобы связаться с диспетчером ЖКС, достаточно воспользоваться «Тревожной кнопкой».

По правилам, действующим в жилкомсервисах УК «ПромИнвест», сотрудники ЖКС обязаны отреагировать на Вашу заявку в течение суток. Все заявки от участников, жителей блокадного Ленинграда, узников концлагерей и других категорий ветеранов Великой Отечественной войны попадают под особый контроль руководства жилкомсервиса и будут выполнены в кратчайшие сроки. Никаких слов не хватило бы, чтобы отблагодарить Вас за Подвиг, за Мужество, за Победу в Великой отечественной Войне. Здоровья Вам и Вашим близким. А мы сделаем все, чтобы сохранить уют в Ваших домах и сделает Вашу жизнь более комфортной. Здоровья Вам и Вашим близким!

http://www.ms82.spb.ru/news/veterani_smogut_reshat_kommunalnie_problemi

  • Телеканал ТКТ, Новости Центрального района, выпуск от 21.02.2013

- Решение коммунальных проблем одним нажатием тревожной кнопки. Жилкомсервис №2 Центрального района подписал соглашение с представителями социального проекта  «Забота».

http://www.tkt-tv.tv/novosti-centralnogo-rayona/novosti-tsentralnogo-rajona-vypusk-ot-21-02-2013

  • ЖКХ Информационный портал № 1, Ветераны смогут решать коммунальные проблемы одним нажатием кнопки

Ветераны смогут решать коммунальные проблемы одним нажатием кнопки. Управляющая Компания «ПромИнвест» присоединилась к проекту «Тревожная кнопка», который совместно с комитетом по социальной политике реализует Система «Забота». Участники ВОВ, жители блокадного Ленинграда, узники концлагерей и другие категории ветеранов ВОВ в случае необходимости смогут вызвать коммунальные службы по «тревожной кнопке». Им не нужно будет звонить по множеству телефонов, ходить на прием к коммунальщикам, писать заявления. Сегодня программа запущена в ЖКС № 2 Центрального района. Через два месяца, после сбора отзывов и результатов работы, проект будет предложен для реализации на уровне города.

http://gkh1.ru/news/prochie_novosti/veterans_will_be_able_to_solve_communal_problems_of_the_touch_of_a_button/

  • Газета Петербургский дневник, Для петербуржцев вышла методичка по ЖКХ

Жилкомсервисы Петербурга выпустили методичку для жителей, которая включает в себя все законы, нормативы, правила и разъяснения экспертов ЖКХ. УК «ПромИнвест», единственная из управляющих компаний города, на протяжении двух лет реализует мероприятия, направленные на информирование своих жителей об изменениях законодательства, нормах и правилах ЖКХ. На основе созданных для «Школы собственника» инструкций и разъяснений Управляющая компания «ПромИнвест» подготовила «Справочник собственника»: электронный сборник ключевых законодательных актов, нормативов, правил, инструкций по реализации собственниками своих прав и обязанностей. Воспользоваться справочником сможет любой желающий: методичка выложена для скачивания на сайте УК «ПромИнвест».

http://cache.spbdnevnik.ru/news/2013-02-27/dlya-peterburzhtsev-vyshla-metodichka-po-zhkkh/

  • Портал Безформата.ру, Для петербуржцев вышла методичка по ЖКХ

Жилкомсервисы Петербурга выпустили методичку для жителей, которая включает в себя все законы, нормативы, правила и разъяснения экспертов ЖКХ. Собственники жилья по законам РФ могут и должны полностью контролировать в своем многоквартирном доме вопросы связанные с определением очередности ремонтов, размеров квартирной платы для своего дома, расходовании средств, принимать выполненные подрядными организациями работы.

Почему же этого не происходит? По опросу, проведенному в приложении «ЖКХ Онлайн», более 60 % респондентов ответили, что не знают как подать заявку о включении своего дома в программу капитального ремонта.

УК «ПромИнвест», единственная из управляющих компаний города, на протяжении двух лет реализует мероприятия, направленные на информирование своих жителей об изменениях законодательства, нормах и правилах ЖКХ. На основе созданных для «Школы собственника» инструкций и разъяснений Управляющая компания «ПромИнвест» подготовила «Справочник собственника»: электронный сборник ключевых законодательных актов, нормативов, правил, инструкций по реализации собственниками своих прав и обязанностей. Воспользоваться справочником сможет любой желающий: методичка выложена для скачивания на сайте УК «ПромИнвест».

http://sanktpeterburg.bezformata.ru/listnews/peterburzhtcev-vishla-metodichka-po-zhkh/9829344/

  • Портал YOUHOUSE,  ЖИЛКОМСЕРВИСЫ ВЫПУСТИЛИ МЕТОДИЧКУ ДЛЯ ЖИТЕЛЕЙ

 По опросу, проведенному в приложении «ЖКХ Онлайн», более 60 % респондентов ответили, что не знают как подать заявку о включении своего дома в программу капитального ремонта. На основе созданных для «Школы собственника» инструкций и разъяснений Управляющая компания «ПромИнвест» подготовила «Справочник собственника»: электронный сборник ключевых законодательных актов, нормативов, правил, инструкций по реализации собственниками своих прав и обязанностей. Воспользоваться справочником сможет любой желающий: методичка будет выложена для скачивания на сайте УК «ПромИнвест». Также ее будут распространять бесплатно в жилкомсервисах, подопечных управляющей компании.

http://youhouse.ru/press_release/?id=240

  • Сайт Федеральный строительный рынок, В Петербурге ЖКС и приставы проводят совместные рейды

Только в одном ЖКС № 1 Кировского района СПб задолженность жителей за жилищно-коммунальные услуги составляет более 250 млн руб. Сегодня «благодаря» должникам городские жилкомсервисы часто вынуждены откладывать ремонты лестниц, крыш, подъездов. На данный момент сотрудники ЖКС совместно с судебными приставами проводят рейды по принудительному исполнению постановлений суда о взыскании задолженностей за жилищно-коммунальные услуги. Иски на сумму менее 100 тыс. руб. многие собственники гасят еще в стадии рассмотрения в суде. В2012 г. судебные приставы УФССП России по Санкт-Петербургу окончили почти 33 490 исполнительных производств о взыскании задолженностей по услугам ЖКХ. При этом добровольно оплатили долг лишь 2 719 неплательщиков (то есть без применения дополнительных мер взыскания помимо постановлений о возбуждении исполнительного производства и предупреждений о последствиях неоплаты).

http://fsr-stroy.ru/news&id=306

  • ЖКХ. Информационный портал № 1

Компания «ПромИнвест»  с 2009 года работает в сфере организации обслуживания жилого фонда в трех районах Санкт-Петербурга: ООО «ЖКС № 2 Центрального района», ООО «ЖКС № 1 Красногвардейского района» и ООО «ЖКС № 1 Кировского района». В обслуживании компании находится около 7 млн. кв. метров жилой площади, более 1700 домов. На обслуживаемой территории проживает около 300 тысяч человек. Основная цель компании – это повышение эффективности жилищно-коммунальных услуг за счет внедрения энергоэффективных (сберегающих энергию) технологий, современных методов управления, снижения издержек и повышения производительности труда.

http://gkh1.ru/about/?clear_cache=Y

Март

Телеканала ТКТ

http://www.tkt-tv.tv/novosti-centralnogo-rayona/novosti-tsentralnogo-rajona-vypusk-ot-28-02-2013

Новости Центрального района, выпуск от 28.02.2013

- Если ничего не помогает – прочитайте инструкцию! Одна из управляющих компаний Центрального района издала для жителей «Справочник собственника».

- Жестокий бизнес. Прогулка с экзотическими животными для предприимчивого петербуржца закончилась в отделении полиции.

- 23 года ежедневной помощи бездомным людям. Благотворительный фонд «Ночлежка» отпраздновал день рождения.

 

 

Газета Муниципального Совета Муниципального образования № 25, Княжево

№3 (89), февраль 2013

http://ormg.ru/d/402639/d/kn_03_2013.pdf

 

 

Телеканал Россия

16.03.2013

http://www.rtr.spb.ru/vesti/vesti_2013/news_detail_v.asp?id=1348

Скорая коммунальная помощь для пенсионеров и льготников

 

 

Телеканал Санкт-Петербург

http://spb24tv.ru/news/news17060/

Пенсионеров оснастили «тревожной кнопкой» для вызова коммунальщиков

Ветераны смогут решать коммунальные проблемы одним нажатием кнопки. Пока, в тестовом режиме, это работает только в Центральном районе города. Антонина Петровна - одна из 6 тысяч ветеранов, которым программа Комитета по социальной политике облегчила жизнь.

Антонина Яковлева, ветеран: «Я очень довольна этой службой, но вот если бы по кнопке можно было бы еще и социальное такси вызвать, я бы была совсем счастлива».

Евгения Малышко, корреспондент: «Тревожная кнопка появилась у Антонины Петровны 2 года назад. Выглядит как обычный мобильный телефон. Можно нажать любую кнопку и дозвониться до диспетчера. Раньше вызывали только доктора на дом, а теперь, благодаря инициативе жилкомсервиса, можно и кран починить. Вот мы и узнаем, насколько быстро отреагируют на наш вызов».

Пока мы ждем специалиста, диспетчер «тревожной кнопки» продолжает принимать звонки. Систему под названием «Забота» запустили в нашем городе в 2009 году. С марта «ЖКС №2» включила в перечень предоставляемых услуг еще и коммунальные.

Дмитрий Стригуненко, заместитель директора управляющей компании: «Жителям не обязательно знать 5-10 номеров, чтобы обратиться к медикам, в ЖКХ, еще куда-то. Им достаточно знать один единый телефонный номер, обозначить свою проблему и получить на нее отклик максимум в течение суток».

Организаторы социальной программы планируют увеличивать количество услуг «тревожной кнопки».

Ольга Смирнова, начальник диспетчерской службы: «Очень часто приходят звонки, например, по вопросам расселения, но этим жилкомсервис не занимается. Вот, к примеру, за март мы уже получили 40 звонков, но только 10 были по адресу».

Свою главную задачу по проекту «Забота» Комитет по социальной политике видит в распространении опыта коммунальщиков Центрального района на весь город. Сейчас «тревожная кнопка» есть у 170 пенсионеров, а всего обладателей - 6000. Пока она доступна только для ветеранов. Возможно, в будущем такие волшебные бытовые рычаги появятся у всех пенсионеров.

 

 

Портал ЧасПик

06.03.2013

http://www.chaspik.spb.ru/people/xolodnaya-vesna-2013-go-zhalob-v-kommunalnye-sluzhby-stalo-menshe/

Холодная весна 2013-го: жалоб в коммунальные службы стало меньше

Закончившаяся только что календарная зима 2012-2013 годов была сложной, но при этом вполне благополучной по ряду значимых параметров коммунального хозяйства. Как показал анализ обращений и жалоб горожан в коммунальные службы, ощутимо меньше проблем возникало прошедшей зимой с кровельным хозяйством, уборкой кровли и с системой центрального теплоснабжения.

 

Санкт-Петербург.ру

25.03.2013

http://saint-petersburg.ru/m/316292/

"Письмо губернатору": ЖКС №2 Центрального района обещал разобраться с жалобами наших читателей

Генеральный директор УК взял под личный контроль вывоз мусора со двора на Социалистической улице и ремонт балкона на Рубинштейна. Выполнит ли обещания компания, "Санкт-Петербург.ру" обещает проследить.

В наш  уже ставшим народным проект "Письмо губернатору" приходит огромное количество жалоб на управляющие компании. К сожалению, губернатор и подведомственный ему жилищный комитет в таких случаях отправляет жильцов разбираться на прямую с организацией, с которой жильцы подписали договор. Нам удалось договориться с ЖКС №2 Центрального района: управляющая компания не только откликнулась на призыв о сотрудничестве, но и обещала решить проблемы, озвученные в письмах наших читателей.

История №1

Вот такая гора мусора лежит (и растет с каждым днем) во дворе дома по ул. Социалистическая, д.28/15 с Нового года.

"Мусорного бака в нашем дворе не предусмотрено, - рассказывает в своем письме Дарья Чинарева. - Помойка просто свалена на угол дома. Также не убирается подъезд по данному адресу".

"Факты безответственного исполнения своих обязанностей сотрудником ЖКС по дому № 28/15 по Социалистической улице при проверке подтвердились, - признался генеральный директор ЖКС № 2 Центрального района Александр Тян. - Лестничная клетка, где расположена квартира Дарьи Чинаревой, уже приведена в надлежащее санитарное состояние. Освещение лестничных пролетов восстановлено. Обновлен информационный стенд. График вывоза мусора взят на контроль. Линейным сотрудникам ООО "Жилкомсервис №2 Центрального района" поручено усилить контроль над санитарным содержанием домовладения. Должностным лицам соответствующих структурных подразделений строго указано на необходимость исполнения обязанностей качественно и в полном объеме".

Однако жильцы особых изменений на своей лестничной клетке не заметили. "Лампочки мы вкручиваем сами, а пол подмели, может быть, месяц назад," - призналась соседка Дарьи. "Санкт-Петербург.ру" будет следить за выполнением обещания компанией.

История №2

4 февраля 2013 года в ходе плановой уборки снега с крыши дома 10 по улице Рубинштейна бригада сбросила огромную глыбу льда на балкон квартиры 8, разрушив кусок старинной балконной решетки. Об этом в проекте "Письмо губернатору" рассказала хозяйка "пострадавшей"  квартиры Дарья Пушкина.  По словам читательницы, жильцы квартиры находились дома и в процессе уборки настоятельно просили работников ЖКС № 2 Центрального района быть осторожным с балконом.

В ответ они слышали только брань. После случившегося владелец квартиры  и автор письма в наш проект спустилась вниз и попыталась добиться от представительницы ЖКС № 2 информации о том, как данный ущерб может быть возмещен.

"В ответ были услышаны ругательства, а также смех со стороны бригады мигрантов-подрядчиков и их бригадира, которые собственно и повредили балкон, - пожаловалась Дарья. - Огромная просьба не только наказать виновных в повреждении балкона, который и во время войны уцелел, но, главное - вести уборку снега с крыши домов в историческом центре с вниманием к балконам и просьбам жителей".

Мы передали письмо Дарьи генеральному директору  ЖКС № 2 Центрального района. Компанией тут же была проведена проверка случившегося.

"Искренне сожалеем, что такая обычная и отработанная процедура, как сброс снега с крыши, доставил Вам неудобства, - ответил Александр Тян. - Результаты проверки показали, что повреждения балконной решетки вызваны иными причинами, нежели сброс наледи. Ответственная комиссия нашей компании при осмотре установила, что архитектурный элемент декоративного балконного ограждения размером примерно 20х10 см не имеет следов свежего скола металла на месте разрушения. Но мы в добровольном порядке берем на себя все организационные моменты, связанные с ремонтом балконного ограждения принадлежащей вам квартиры".

По сообщению Дарьи, ее квартиру уже посетил начальник мастера и в ближайшем времени должны начаться работы.

 

 

Телеканал НТВ

26.03.2013

http://vk.com/videos-26034567?z=video-26034567_165285905%2Fclub26034567

Энергетикам компенсируют часть оплаты за тепло

 

 

Портал Конкретно.ру

26 марта 2013

http://konkretno.ru/2013/03/26/peterburgskie-upravdomy-syadut-za-party.html

Петербургские управдомы сядут за парты

27 марта начнутся занятия первой группы управдомов в Санкт-Петербургском колледже строительной индустрии и городского хозяйства.

За несколько месяцев коммунальщики пройдут курс повышения квалификации, организованный по инициативе управляющей компании «ПромИнвест». Для Петербурга эта инициатива – первая на сегодняшний день попытка поставить переподготовку работников ЖКХ на «промышленные» рельсы.

«На Северо-Западе до недавнего времени не существовало образовательных учреждений, которые могли бы выучить квалифицированных управдомов. Люди, которые приходили работать в ЖКС на должность домоуправа, все знания получали, преимущественно, из практического опыта. Сегодня УК реализует шаги для того, повысить профессиональный уровень действующих работников. С одной стороны мы создаем максимально комфортные условия труда, проводим курсы профессиональной подготовки, уровень заработной платы в ЖКС сегодня выровнялся до среднегородского. С другой  стороны  – повышаем требования к качеству работы наших сотрудников. Домоуправ – лицо жилкомсервиса, во многом от его профессионализма зависит уровень комфорта в домах горожан », - говорит Вера Волкова, директор УК «ПромИнвест».

Программа повышения квалификации домоуправ рассчитана на несколько месяцев. Она включает теоретические лекции, практические занятия и выпускной квалификационный экзамен. Успешно сдавшие его управдомы получат удостоверение государственного образца о повышении квалификации.

 

 

Комсомольская Правда

26.03.2013

http://www.kp.ru/online/news/1399737/

Петербургских управдомов посадят за парту

Курсы повышения квалификации помогут ликвидировать безграмотность

Юридическая и финансовая несостоятельность тех, кому петербуржцы доверили управление своими домами, очевидна. Причем, в масштабах города. Прыгающие цифры в платежках, неправильные расчеты и просчеты, завышенная стоимость выполненных услуг – все это признаки профессиональной несостоятельности «управленцев» от коммуналки. Да и откуда взяться этому самому профессионализму, если многие в управдомы попадают случайно? Голосуя за того, или иного председателя ТСЖ, люди редко знают специфику его прежней работы.

 Чтобы ликвидировать пробелы в знаниях в Санкт-Петербургском колледже строительной индустрии и городского хозяйства открываются курсы повышения квалификации. Первые занятия - 27 марта. Эта инициатива – первая попытка поставить переподготовку работников ЖКХ на «промышленные» рельсы. Что интересно, исходит она от самих коммунальщиков - управляющей компании «ПромИнвест».

 -  На Северо-Западе не существовало образовательных учреждений, которые могли бы выучить квалифицированных управдомов, - уверены инициаторы данных курсов. - Люди, которые приходили работать в Жилкомсервис на должность домоуправа, все знания получали, преимущественно, из практического опыта. Программа повышения квалификации домоуправ рассчитана на несколько месяцев. Она включает как теорию, так и практику.  Управдомы, успешно сдавшие квалификационный экзамен, получат удостоверение гособразца.

 

 

Безформата.ру

26.03.2013

http://sanktpeterburg.bezformata.ru/listnews/upravdomi-peterburga-syadut-za-parti/10437984/

Управдомы Петербурга сядут за парты

 Юридическая и финансовая несостоятельность тех, кому петербуржцы доверили управление своими домами, очевидна. Причем, в масштабах города. Прыгающие цифры в платежках, неправильные расчеты и просчеты , завышенная стоимость выполненных услуг – все это признаки профессиональной несостоятельности «управленцев» от коммуналки. Да и откуда взяться этому самому профессионализму, если многие в управдомы попадают случайно? Голосуя за того, или иного председателя ТСЖ, люди редко знают специфику его прежней работы.

 Чтобы ликвидировать пробелы в знаниях в Санкт-Петербургском колледже строительной индустрии и городского хозяйства открываются курсы повышения квалификации. Первые занятия - 27 марта. Эта инициатива – первая попытка поставить переподготовку работников ЖКХ на «промышленные» рельсы. Что интересно, исходит она от самих коммунальщиков - управляющей компании «ПромИнвест».

 -  На Северо-Западе не существовало образовательных учреждений, которые могли бы выучить квалифицированных управдомов, - уверены инициаторы данных курсов. - Люди, которые приходили работать в Жилкомсервис на должность домоуправа, все знания получали, преимущественно, из практического опыта. Программа повышения квалификации домоуправ рассчитана на несколько месяцев. Она включает как теорию, так и практику.  Управдомы, успешно сдавшие квалификационный экзамен, получат удостоверение гособразца.

 

 

ИА Regnum

27/03/2013

http://regnum.ru/news/fd-nw/piter/1641318.html

Обучение управдома в Санкт-Петербурге стоит 10 тысяч рублей - управляющая компания

Занятия для управдомов начались сегодня, 27 марта, в Санкт-Петербургском колледже городского хозяйства и строительной индустрии. Они продлятся до 29 мая и по окончании обучения слушатели получат удостоверения о прохождении обучения государственного образца. Как корреспонденту ИА REGNUM рассказали в пресс-службе управляющей компании "ПромИнвест", которая и направила своих управдомов на повышение квалификации, обучение одного домоуправа обходится компании в 10 тысяч рублей.

Курс обучения предусматривает 4 занятия по жилищному праву, 2 занятия по финансово-хозяйственной деятельности с рассказом о сметном деле и 3 занятия по психологии профессиональной деятельности. "По степени нервных затрат работа управдома сравнима с космонавтом на орбите", - говорит заведующая центром дополнительного образования Санкт-Петербургского колледжа городского хозяйства и строительной индустрии Светлана Савина. Управляющая компания "ПромИнвест", в ведении которой находится три жилкомсервиса в Центральном, Кировском и Красногвардейском районах Санкт-Петербурга, заключила соглашение с Санкт-Петербургским колледжем городского хозяйства и строительной индустрии на обучение 19 сотрудников своих жилкомсервисов по программе переподготовки домоуправов.

В настоящее время в обязанности управдомов входит регулярный осмотр домов, подача заявлений на текущий ремонт, наблюдение за качеством уборки парадных, также управдом должен следить, чтобы чердаки и подвалы дома были закрыты. "Но сегодня в ведении каждого управдома от 10 до 20 многоквартирных домов, они просто физически не успевают обходить дома, зачастую просто оставляют жильцам номер своего телефона, - говорят в пресс-службе. - Кроме того управдомам, к сожалению, приходится регулировать работу дворников, следить за качеством уборки придомовых территорий. Но мы стараемся сейчас от этого отходить".

Напомним, что об управляющей компании "ПромИнвест" СМИ Санкт-Петербурга начали писать в 2009 году, когда она приобрела у литовской компании "Сити Сервис" три петербургских предприятия ЖКС. Сделка коснулась покупки 80% долей в уставном капитале организаций ООО "Жилкомсервис № 1 Красногвардейского района", "Жилкомсервис № 1 Кировского района", "Жилкомсервис № 2 Центрального района". Остальные 20% долей принадлежат администрации города в лице КУГИ. На сайте компании "ПромИнвест" указано, что она предоставляет услуги по управлению многоквартирными домами, проектами модернизации теплового и электроэнергетического хозяйства, по технической эксплуатации коммерческих зданий, объетов социальной инфраструктуры и т.д. О собственниках компании ничего не сказано.

 

 

Телеканал Санкт-Петербург

27.02.2013

http://www.topspb.tv/news/news17282/

Жильцы дома на Звенигородской пытаются выселить из подвала нелегалов

В маленьком дворе в центре Петербурга развернулись большие войны. Около полугода жильцы дома на Звенигородской пытаются освободить подвал от незаконных гостей. Письма в разные инстанции приносят временный результат.

Одни госучреждения подтверждают наличие нелегалов, другие, наоборот - опровергают.

Елена Болдышева, корреспондент: «Обычный питерский двор-колодец в доме №4 по Звенигородской улице. Первые этажи отданы под магазинчики с товарами для животных и бытовой химией. Недавно здесь был даже ломбард, но его закрыли. В освободившемся подвале поселились гастарбайтеры. Поначалу жильцы не придали этому особого значения. Но тихая жизнь закончилась уже через месяц».

Спокойствие немногочисленных жителей - в доме всего двенадцать квартир, нарушили увеличившиеся платежи за общедомовые нужды.

Ольга Потапова, жительница дома №4 по Звенигородской улице: «У нас, конечно, коммунальные услуги выросли очень. Вот семья из 4-х человек по счетчику, мы платим за общедомовые нужды больше, чем по счетчику».

Добросовестные квартиросъемщики начали обращаться в разные инстанции. С этого момента обитатели подвала уподобились фата-моргане - одни проверяющие их существование подтверждали, другие, наоборот, не замечали.

Людмила Козлова, жительница дома №4 по Звенигородской улице: «УФМС приехали проверить где-то в 7 утра. Как раз все были на месте. Спали. И они зафиксировали, что там 10 человек. «Жилкомсервис №2», который ответил нам, что попасть туда они не могут, потому что закрыто».

Несмотря на разные проверки, гастарбайтеры-нелегалы уже полгода не покидают ставший родным подвал.

«Неуловимого» Мишу внимание надзирающих органов не останавливает. За информацией о призрачном арендаторе мы обратились в управляющую компанию.

Анна Медзаковская, заместитель генерального директора «Жилкомсервиса №2» Центрального района: «Полномочий у «Жилкомсервиса» сдавать кому-либо помещения в аренду - нет. Этим занимается КУГИ. По Звенигородской случай известен. Были составлены акты. Было написано письмо в 28-й отдел полиции».

По словам сотрудников «Жилкомсервиса», приборы учета в помещении есть, а платежи за коммунальные услуги выросли из-за новых правил начисления. В КУГИ о подвальных обитателях вообще не слышали и договоров аренды ни с кем не заключали.

Комитет по управлению городским имуществом Санкт-Петербурга: «Факт нахождения и проживания в данном помещении посторонних граждан является незаконным и несогласованным с комитетом. В этой связи решается вопрос о принятии всех необходимых мер по освобождению объекта госсобственности от незаконно находящихся там третьих лиц и их имущества».

Жители дома сообщили, что активность в подвале на какое-то непродолжительное время снизилась.

Елена Болдышева, корреспондент: «Уже на следующий день злополучное помещение опечатали. Правда, бумажки на дверях совсем не похожи на официальные. Вместо круглой печати - штамп, да и тот выполнен на ксероксе».

Правда, продлилось это недолго. Сейчас на Звенигородской, 4 все как и прежде, обитатели снова вернулись в подвал. А жители дома так и не получили ответ кто сдает это помещение в аренду, на каких основаниях и кому это выгодно.

 

 

Вечерний Петербург

28.03.2013

http://vppress.ru/stories/Upravlyayuschie-kompanii-nado-vzyat-pod-kontrol-no-ne-razgonyat-16640

Управляющие компании надо взять под контроль, но не разгонять

Так считают участники рынка жилищно-коммунальных услуг

Вскоре в Петербурге может появиться единая управляющая компания, которая будет управлять всеми домами города. Такое предложение высказал вице-губернатор Василий Кичеджи на совещании в жилищном комитете, на котором присутствовали заместители глав районных администраций. Напомним, что сегодня в городе больше двухсот управляющих компаний, не считая ТСЖ и ЖСК.

Чиновник потребовал от главы жилищного комитета Валерия Шияна в течение месяца подготовить предложения по изменению системы управления домами Петербурга. По его словам, речь может идти либо о создании единой управляющей компании, либо о передаче зданий на баланс поставщиков ресурсов — ГУП «ТЭК» или «Водоканала».

«Возможно, кто-то будет говорить про ущемление рынка. Но рынок жилищных услуг в настоящее время — это псевдорынок. Значит, придется возвращаться к советским временам», — заявил вице-губернатор.

«Вечёрка» попросила прокомментировать заявление вице-губернатора непосредственных участников рынка жилищно-коммунальных услуг.

— Безусловно, управляющие компании необходимо срочно брать под контроль, — считает Ангелина Агапова, управляющая ТСЖ «Новый дом» (пр. Науки, 47). — Какими методами это сделать — создать единую организацию, подчиненную городу, или какие-то другие пути придумать, — решать властям с учетом мнения специалистов и ученых, но для всех сегодня ясно: необходимо навести порядок в работе УК. Я сама работала в одной из управляющих компаний и ушла оттуда из-за того, что там царили полная бесхозяйственность, приписки, и никто ни за что не отвечал. А вот что касается такой формы управления домами, как товарищество собственников жилья (ТСЖ), то считаю, что сегодня это — самая эффективная форма из всех существующих, и ТСЖ трогать нельзя. Потому что это по сути форма самоуправления. Жильцы имеют возможность непосредственно контролировать процесс обслуживания дома, следить, на что тратятся их деньги. Наше правление регулярно отчитывается перед общим собранием собственников квартир дома, и я могу отследить, куда пошел каждый рубль. Вся бухгалтерия прозрачна. У нас есть свой штат дворников, электрик и другие работники, которые обслуживают конкретно наш дом. Все жильцы их знают, и работа каждого на виду у всех.

— Не стоит всех стричь под одну гребенку, так как разные управляющие компании работают по-разному и показывают разные результаты, — считает заместитель генерального директора УК «ПромИнвест» Дмитрий Стригуненко. — Сегодня наибольшую эффективность управления многоквартирными домами показывают ТСЖ и частные УК. Считаю, что отказываться от них было бы в корне неверно. Сегодня главная фигура в цепи управления домами — домоуправ, но он же и самое слабое звено. Эти специалисты должны обладать знаниями, опытом и навыками работы как с жилищным фондом, так и в общении с жителями. Но сегодня никто домоуправов не готовит. Считаю, что надо не разгонять частные управляющие компании, а подумать над тем, как совершенствовать их работу, организовать для них подготовку специалистов. Укрупнение УК может привести к еще большему ослаблению взаимодействия между управленческим аппаратом и исполнителями на местах. К тому же, передавая управление домами одной из ресурсоснабжающих компаний, необходимо помнить о защите конкуренции и возможных злоупотреблениях в части поставки ресурсов. Например, пресловутый перетоп, который сегодня дорого обходится жителям, доказывает, что бесконтрольность предприятий-монополистов ни к чему хорошему привести не может.

Балтийская медиа-группа провела опрос на тему «Как исправить ситуацию в жилищно-коммунальной сфере?» Приводим результаты голосования:

Тема резкого повышения тарифов на жилищно-коммунальные услуги и связанных с этим проблем волнует россиян уже третий месяц. Не являются исключением и петербуржцы — опрос, проведенный Балтийской медиа-группой 27 марта 2013 года, показал это со всей наглядностью. За один день к нам обратились почти 3000 человек, высказав свое мнение по поставленному вопросу, который звучал предельно просто: «Как исправить ситуацию в сфере ЖКХ?» Всего было зафиксировано 2904 голоса (можно было выбрать несколько вариантов ответа). Среди пяти возможных вариантов выявились однозначные лидеры.

Так, больше 2/3 горожан (70,1%) считают, что исправить ситуацию могут только жесткие и радикальные меры — усиление уголовной и административной ответственности за нарушения в сфере ЖКХ (38,7%) и введение строгого государственного контроля на всех этапах осуществления жилищно-коммунальной деятельности (31,4%).

Третье-четвертое места с практически одинаковым результатом делят варианты, предполагающие системные рычаги решения проблемы, — более четкое определение понятия «Общедомовые нужды», которым весьма вольно оперируют различные компании (12,7%) и регулярную публикацию отчетов управляющих компаний о своей деятельности в средствах массовой информации (10,5%).

Меньше всего голосов набрал вариант, предполагающий передачу функций ЖКХ энергоснабжающим организациям (6,7%).

Характерно, что в рамках данного опроса практически не обнаружилось различий между более традиционной аудиторией, голосующей по телефону, и пользователями сети Интернет, что говорит о единодушии различных слоев горожан по данному вопросу.

 

Апрель

 

БалтИнфо

01.04.2013

http://www.baltinfo.ru/2013/04/01/2-aprelya-vtornik---ANONSY-345788

2 апреля, вторник – АНОНСЫ

18.30 - открытый урок для жителей «Квартирная плата: как осуществляется расчет на общедомовые нужды» в рамках «Школы собственника» (ул. Марата, д.14)

 

Издание «СтройПульс»

01.04.13 13:07

http://www.stroypuls.ru/news/detail.php?ID=61908

Открытый урок для жителей "Квартирная плата: как осуществляется расчет на общедомовые нужды"

2 апреля  2013 года с 18:30 до 22:00 по адресу: г. Санкт-Петербург, ул. Марата д.14 Управляющая Компания "ПромИнвест" проводит  урок  в «Школе собственника» по одному из самых наболевших вопросов - начислению квартплаты за общедомовые нужды.

Эта строка квитанции вызывает наибольшие нарекания и со стороны жителей, и со стороны жилкомсервисов. Суммы оплат часто превышают самые неоптимистичные ожидания собственников. На бланках апрельских квитанций жители  смогут прочитать разъяснения и формулы, по которым высчитывается плата на общедомовые нужды.

Но ньюансов по вычислению объемов ресурсов, затраченных отдельной квартирой на общедомовые нужды, очень много.  Без разъяснений экспертов не так просто разобраться. Во вторник, 2 апреля, коммунальщики расскажут жителям о ключевых изменениях в начислениях квартплаты и на "живых" примерах разъяснят, как применяются формулы для вычисления этого параметра.

Предварительная запись обязательна: gks812@yandex.ru, 8-921-403-17-39, Светлана Яковлева

 

Контретно.ру

01.04.2013

http://konkretno.ru/2013/04/01/gorozhan-priglashayut-na-otkrytyj-urok.html

Горожан приглашают на открытый урок

Тема -  "Квартирная плата: как осуществляется расчет на общедомовые нужды".

2 апреля  Управляющая Компания "ПромИнвест" проводит  урок  в «Школе собственника» по одному из самых наболевших вопросов - начислению квартплаты за общедомовые нужды. Как рассказали «Конкретно.ру» в пресс-службе компании, эта строка квитанции вызывает наибольшие нарекания и со стороны жителей, и со стороны жилкомсервисов. Суммы оплат часто превышают самые неоптимистичные ожидания собственников. На бланках апрельских квитанций жители  смогут прочитать разъяснения и формулы, по которым высчитывается плата на общедомовые нужды. Но ньюансов по вычислению объемов ресурсов, затраченных отдельной квартирой на общедомовые нужды, очень много.  Без разъяснений экспертов не так просто разобраться. Во вторник, 2 апреля, коммунальщики расскажут жителям о ключевых изменениях в начислениях квартплаты и на "живых" примерах разъяснят, как применяются формулы для вычисления этого параметра.

Предварительная запись обязательна: gks812@yandex.ru, 8-921-403-17-39.

 

Безформата.ру

01.04.2013

http://sanktpeterburg.bezformata.ru/listnews/gorozhan-priglashayut-na-otkritij-urok/10562556/

Горожан приглашают на открытый урок

 Тема -   "Квартирная плата: как осуществляется расчет на общедомовые нужды". 2 апреля  Управляющая Компания "ПромИнвест" проводит  урок  в «Школе собственника» по одному из самых наболевших вопросов - начислению квартплаты за общедомовые нужды. Как рассказали «Конкретно.ру» в пресс-службе компании, эта строка квитанции вызывает наибольшие нарекания и со стороны жителей, и со стороны жилкомсервисов. Суммы оплат часто превышают самые неоптимистичные ожидания собственников. На бланках апрельских квитанций жители  смогут прочитать разъяснения и формулы, по которым высчитывается плата на общедомовые нужды. Но ньюансов по вычислению объемов ресурсов, затраченных отдельной квартирой на общедомовые нужды, очень много.  Без разъяснений экспертов не так просто разобраться. Во вторник, 2 апреля, коммунальщики расскажут жителям о ключевых изменениях в начислениях квартплаты и на "живых" примерах разъяснят, как применяются формулы для вычисления этого параметра.

 Предварительная запись обязательна: gks812@yandex.ru, 8-921-403-17-39.

 

Строительный еженедельник «ПетроСтрой»

03 Апреля 2013 г.

http://www.petrostroybaza.ru/news/4864

СПб: Финансовая отчетность жилкомсервисов опубликована в сети Интернет

Сегодня, когда финансирование текущего ремонта, содержание общего имущества дома полностью лежит на собственниках жилья, каждого горожанина интересует, на какие цели тратятся деньги, заплаченные им по квитанциям. Не менее интересно ему узнать, во сколько обходится уборка лестничных клеток в его подъезде или плановый ремонт кровли в его доме. Ответы на эти и на многие другие важные вопросы, касающиеся расходования «квартплатных» денег, можно получить из годового финансового отчета жилкомсервиса.

 По жилкомсервисам, подопечным УК «ПромИнвест», финансовая отчетность размещена на официальном сайте www.prominvestuk.ru. Бухгалтерия ЖКСов УК «ПромИнвест» удобна для работы специалистов и максимально понятна и «прозрачна» для жителей. Благодаря внедрению подомового учета собственники жилья могут ознакомиться с финансовой информацией, в которой отражены суммы выставленных жителям счетов и расходов именно по их дому, постатейно расписаны все начисления, собранные средства, затраты и итоговый баланс. Подомовой учет позволяет ЖКС не только детально отчитываться перед жителями о произведенных затратах, но и планировать работы, исходя из реально собранных по дому средств. В отчетах жилкомсервисов УК «ПромИнвест» отражено более 1700 городских адресов, по которым проживает свыше 300 тыс. петербуржцев.

 Нередко бывает так, что сумма квартплаты не покрывает все расходы на содержание и ремонт дома. Прежде всего, это относится к старому, изношенному жилому фонду. Из годового отчета жилкомсервиса можно понять, сколько реально денег собрано по дому, сколько составляют затраты на содержание и ремонт дома. Исходя из этих сведений, собственники на общем Собрании могут принять решение о корректировке квартирной платы, об очередности текущего или капитального ремонта и о способах финансирования таких работ.

 Что делать, если при ознакомлении с финансовым отчетом у жителя обслуживаемого дома возникли вопросы к ЖКС? В таком случае можно либо обратиться к Председателю Совета своего дома, либо написать заявление в жилкомсервис с требованием предоставления разъяснений. Кроме того, жители домов УК «ПромИнвест» могут подать заявление и через Интернет, в приложении «ЖКХ Онлайн» (http://vk.com/gkh_online). Законодательством определены предельные сроки ответов на подобные запросы, поэтому необходимые разъяснения ответственными лицами должны быть предоставлены жителю гарантированно, в течение 20 дней с момента регистрации заявления.

 

Портал YouHouse.ru

03/04/2013

http://youhouse.ru/press_release/?id=250

ФИНАНСОВАЯ ОТЧЕТНОСТЬ ЖИЛКОМСЕРВИСОВ ОПУБЛИКОВАНА В СЕТИ ИНТЕРНЕТ

Сегодня, когда финансирование текущего ремонта, содержание общего имущества дома полностью лежит на собственниках жилья, каждого горожанина интересует, на какие цели тратятся деньги, заплаченные им по квитанциям. Не менее интересно ему узнать, во сколько обходится уборка лестничных клеток в его подъезде или плановый ремонт кровли в его доме. Ответы на эти и на многие другие важные вопросы, касающиеся расходования «квартплатных» денег, можно получить из годового финансового отчета жилкомсервиса.

 По жилкомсервисам, подопечным УК «ПромИнвест», финансовая отчетность размещена на официальном сайте www.prominvestuk.ru. Бухгалтерия ЖКСов УК «ПромИнвест» удобна для работы специалистов и максимально понятна и «прозрачна» для жителей. Благодаря внедрению подомового учета собственники жилья могут ознакомиться с финансовой информацией, в которой отражены суммы выставленных жителям счетов и расходов именно по их дому, постатейно расписаны все начисления, собранные средства, затраты и итоговый баланс. Подомовой учет позволяет ЖКС не только детально отчитываться перед жителями о произведенных затратах, но и планировать работы, исходя из реально собранных по дому средств. В отчетах жилкомсервисов УК «ПромИнвест» отражено более 1700 городских адресов, по которым проживает свыше 300 тыс. петербуржцев.

 Нередко бывает так, что сумма квартплаты не покрывает все расходы на содержание и ремонт дома. Прежде всего, это относится к старому, изношенному жилому фонду. Из годового отчета жилкомсервиса можно понять, сколько реально денег собрано по дому, сколько составляют затраты на содержание и ремонт дома. Исходя из этих сведений, собственники на общем Собрании могут принять решение о корректировке квартирной платы, об очередности текущего или капитального ремонта и о способах финансирования таких работ.

 Что делать, если при ознакомлении с финансовым отчетом у жителя обслуживаемого дома возникли вопросы к ЖКС? В таком случае можно либо обратиться к Председателю Совета своего дома, либо написать заявление в жилкомсервис с требованием предоставления разъяснений. Кроме того, жители домов УК «ПромИнвест» могут подать заявление и через Интернет, в приложении «ЖКХ Онлайн» (http://vk.com/gkh_online). Законодательством определены предельные сроки ответов на подобные запросы, поэтому необходимые разъяснения ответственными лицами должны быть предоставлены жителю гарантированно, в течение 20 дней с момента регистрации заявления.

 

Портал ЧасПик

03.04.2013

http://www.chaspik.spb.ru/articles/finansovaya-otchetnost-zhilkomservisov-opublikovana-v-seti-internet/

Финансовая отчетность жилкомсервисов опубликована в сети Интернет

Сегодня, когда финансирование текущего ремонта, содержание общего имущества дома полностью лежит на собственниках жилья, каждого горожанина интересует, на какие цели тратятся деньги, заплаченные им по квитанциям. Не менее интересно ему узнать, во сколько обходится уборка лестничных клеток в его подъезде или плановый ремонт кровли в его доме. Ответы на эти и на многие другие важные вопросы, касающиеся расходования «квартплатных» денег, можно получить из годового финансового отчета жилкомсервиса.

По жилкомсервисам, подопечным УК «ПромИнвест», финансовая отчетность размещена на официальном сайте www.prominvestuk.ru. Бухгалтерия ЖКСов УК «ПромИнвест»  удобна для работы специалистов и максимально понятна и «прозрачна» для жителей. Благодаря внедрению подомового учета собственники жилья могут ознакомиться с финансовой информацией, в которой отражены суммы выставленных жителям счетов и расходов именно по их дому, постатейно расписаны все начисления, собранные средства, затраты и итоговый баланс. Подомовой учет позволяет ЖКС не только детально отчитываться перед жителями о произведенных затратах, но и планировать работы, исходя из реально собранных по дому средств. В отчетах жилкомсервисов УК «ПромИнвест» отражено более 1700 городских адресов, по которым проживает свыше 300 тыс. петербуржцев.

Нередко бывает так, что сумма квартплаты не покрывает все расходы на содержание и ремонт дома. Прежде всего, это относится к старому, изношенному жилому фонду. Из годового отчета жилкомсервиса можно понять, сколько реально денег собрано по дому, сколько составляют затраты на содержание и ремонт дома. Исходя из этих сведений, собственники на общем Собрании могут принять решение о корректировке квартирной платы, об очередности текущего или капитального ремонта и о способах финансирования таких работ.

Что делать, если при ознакомлении с финансовым отчетом у жителя обслуживаемого дома возникли вопросы к ЖКС? В таком случае можно либо обратиться к Председателю Совета своего дома, либо написать заявление в жилкомсервис с требованием предоставления разъяснений. Кроме того, жители домов УК «ПромИнвест» могут подать заявление и через Интернет, в приложении «ЖКХ Онлайн» (http://vk.com/gkh_online). Законодательством определены предельные сроки ответов на подобные запросы, поэтому необходимые разъяснения ответственными лицами должны быть предоставлены жителю гарантированно, в течение 20 дней с момента регистрации заявления.

 

Издание «СтройПульс»

http://www.stroypuls.ru/news/detail.php?ID=62584

08.04.13

КАК ОРГАНИЗОВАТЬ В ВАШЕМ ДОМЕ ПРОЗРАЧНУЮ СИСТЕМУ РАСЧЕТОВ ЗА КОММУНАЛЬНЫЕ РЕСУРСЫ

Открытый урок в «Школе собственника» состоится 9 апреля 2013, 18.30 – 20.00 по адресу: г. Санкт-Петербург, ул. Марата д.14.

 На уроке в «Школе собственника» специалисты ЖКС расскажут жителям о необходимости установки общедомовых узлов учета и внутриквартирных счетчиков потребления энергоресурсов. По федеральному закону от 23 ноября 2009 г. № 261-ФЗ «Об энергосбережении и о повышении энергетической эффективности и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации» собственники дома обязаны установить узлы учета энергоресурсов. Более того, те дома, которые не будут оборудованы узлами учета до 1 июля 2013 года, не смогут участвовать в государственных программах по софинансированию капитального ремонта.

 УСТАНОВКА УЗЛОВ УЧЕТА ИЛИ КАК ОРГАНИЗОВАТЬ В ВАШЕМ ДОМЕ ПРОЗРАЧНУЮ СИСТЕМУ РАСЧЕТОВ ЗА КОММУНАЛЬНЫЕ РЕСУРСЫ

 Открытый урок в «Школе собственника»

 9 апреля 2013, 18.30 – 20.00

 ул. Марата, дом 14, тел. для справок 8-921-403-17-39, gks812@yandex.ru

Управляющая Компания "ПромИнвест"

 

Социальная карта РФ

10 Апреля 2013

http://sockart.ru/press_center/news/news-2124923

Куда потрачены деньги за квартплату: ищем ответы в Интернете

 Если с ростом коммунальных тарифов не справиться пока и самому президенту России, то с информацией о расходования средств, оплаченных горожанами по «розовым квитанциям», все гораздо проще. По законам Российской Федерации (Постановление Правительства РФ от 23.09.2010 ¹ 731) все управляющие компании обязаны предоставить возможность собственникам жилья ознакомиться с отчетностью за прошедший год. Управляющая Компания «ПромИнвест» опубликовала в сети Интернет годовые отчеты жилкомсервисов, и не только общие бухгалтерские отчеты, но и отчет о расходовании средств по каждому обслуживаемому дому. На сайте

 В отчетах жилкомсервисов УК «ПромИнвест» отражено более 1700 городских адресов, по которым проживает свыше 300 тыс. петербуржцев. Благодаря внедрению подомового учета собственники жилья могут ознакомиться с финансовой информацией, в которой отражены суммы выставленных жителям счетов и расходов именно по их дому, постатейно расписаны все начисления, собранные средства, затраты и, конечно, итоговый баланс.

 Всего в 2012 году в домах жилкомсервисов УК «ПромИнвест» по государственной программе софинансирования капитального ремонта было отремонтировано более 67 000 кв.м. кровли и более 76 000 кв.м. фасадов. Также был выполнен ремонт более 300 лестничных клеток. В некоторых домах жители могли сами подобрать цвет краски. Также, по желанию горожан, по некоторым адресам лестничные клетки выложили плиткой.

 Нередко бывает так, что сумма квартплаты не покрывает все расходы на содержание и ремонт дома. Прежде всего, это относится к старому, изношенному жилому фонду. Из годового отчета жилкомсервиса можно понять, сколько реально денег собрано по дому, сколько составляют затраты на содержание и ремонт дома. Исходя из этих сведений, собственники на общем Собрании могут принять решение о корректировке квартирной платы, об очередности текущего или капитального ремонта и о способах финансирования таких работ. Подомовой учет позволяет ЖКС не только детально отчитываться перед жителями о произведенных затратах, но и планировать работы, исходя из реально собранных по дому средств. Бухгалтерия ЖКСов УК «ПромИнвест» удобна для работы специалистов и максимально понятна и «прозрачна» для жителей.

 Что делать, если при ознакомлении с финансовым отчетом у жителя обслуживаемого дома возникли вопросы к ЖКС? В таком случае можно либо обратиться к Председателю Совета своего дома, либо написать заявление в жилкомсервис с требованием предоставления разъяснений. Кроме того, жители домов УК «ПромИнвест» могут подать заявление и через Интернет, в приложении «ЖКХ Онлайн».

 

Портал ЧасПик

10.04.2013

http://www.chaspik.spb.ru/people/kuda-potracheny-dengi-za-kvartplatu-ishhem-otvety-v-internete/

Куда потрачены деньги за квартплату: ищем ответы в интернете

Если с ростом коммунальных тарифов не справиться пока и самому президенту России, то с информацией о  расходования средств, оплаченных горожанами по «розовым квитанциям», все гораздо проще. По законам Российской Федерации (Постановление Правительства РФ от 23.09.2010 № 731)  все управляющие компании обязаны предоставить возможность собственникам жилья ознакомиться с отчетностью за прошедший год. Управляющая Компания «ПромИнвест» опубликовала в  сети Интернет годовые отчеты жилкомсервисов, и не только общие бухгалтерские отчеты, но и отчет о расходовании средств по каждому обслуживаемому дому.  На сайте http://www.prominvestuk.ru/ в разделе «Отчеты о результатах деятельности Жилкомсервисов 2012 год» можно узнать, во сколько обходится уборка лестничных клеток в каждом конкретном подъезде или на сколько «тянет» плановый ремонт кровли в доме.

В отчетах жилкомсервисов УК «ПромИнвест» отражено более 1700 городских адресов, по которым проживает свыше 300 тыс. петербуржцев. Благодаря внедрению подомового учета собственники жилья могут ознакомиться с финансовой информацией, в которой отражены суммы выставленных жителям счетов и расходов именно по их дому, постатейно расписаны все начисления, собранные средства, затраты и, конечно, итоговый баланс.

Всего в 2012 году в домах жилкомсервисов УК «ПромИнвест» по государственной программе софинансирования капитального ремонта  было отремонтировано более 67 000 кв.м. кровли и более 76 000 кв.м. фасадов. Также был выполнен ремонт более 300 лестничных клеток. В некоторых домах жители могли сами подобрать цвет краски. Также, по желанию горожан, по некоторым адресам лестничные клетки выложили плиткой.

Нередко бывает так, что сумма квартплаты не покрывает все расходы на содержание и ремонт дома. Прежде всего, это относится к старому, изношенному жилому фонду. Из годового отчета жилкомсервиса можно понять, сколько реально денег собрано по дому, сколько составляют затраты на содержание и ремонт дома. Исходя из этих сведений, собственники на общем Собрании могут принять решение о корректировке квартирной платы, об очередности текущего или капитального ремонта и о способах финансирования таких работ. Подомовой учет позволяет ЖКС не только детально отчитываться перед жителями о произведенных затратах, но и планировать работы, исходя из реально собранных по дому средств. Бухгалтерия ЖКСов УК «ПромИнвест» удобна для работы специалистов и максимально понятна и «прозрачна» для жителей.

Что делать, если при ознакомлении с финансовым отчетом у жителя обслуживаемого дома возникли вопросы к ЖКС? В таком случае можно либо обратиться к Председателю Совета своего дома, либо написать заявление в жилкомсервис с требованием предоставления разъяснений. Кроме того, жители домов УК «ПромИнвест» могут подать заявление и через Интернет, в приложении «ЖКХ Онлайн» (http://vk.com/gkh_online). Законодательством определены предельные сроки ответов на подобные запросы, поэтому необходимые разъяснения ответственными лицами должны быть предоставлены жителю гарантированно, в течение 20 дней с момента регистрации заявления.

 

Портал YouHouse.ru

10-04-2013

http://youhouse.ru/press_release/?id=251

КУДА ПОТРАЧЕНЫ ДЕНЬГИ ЗА КВАРТПЛАТУ: ИЩЕМ ОТВЕТЫ В ИНТЕРНЕТЕ

Если с ростом коммунальных тарифов не справиться пока и самому президенту России, то с информацией о расходования средств, оплаченных горожанами по «розовым квитанциям», все гораздо проще. По законам Российской Федерации (Постановление Правительства РФ от 23.09.2010 № 731) все управляющие компании обязаны предоставить возможность собственникам жилья ознакомиться с отчетностью за прошедший год. Управляющая Компания «ПромИнвест» опубликовала в сети Интернет годовые отчеты жилкомсервисов, и не только общие бухгалтерские отчеты, но и отчет о расходовании средств по каждому обслуживаемому дому. На сайте http://www.prominvestuk.ru/ в разделе «Отчеты о результатах деятельности Жилкомсервисов 2012 год» можно узнать, во сколько обходится уборка лестничных клеток в каждом конкретном подъезде или на сколько «тянет» плановый ремонт кровли в доме.

 В отчетах жилкомсервисов УК «ПромИнвест» отражено более 1700 городских адресов, по которым проживает свыше 300 тыс. петербуржцев. Благодаря внедрению подомового учета собственники жилья могут ознакомиться с финансовой информацией, в которой отражены суммы выставленных жителям счетов и расходов именно по их дому, постатейно расписаны все начисления, собранные средства, затраты и, конечно, итоговый баланс.

 Всего в 2012 году в домах жилкомсервисов УК «ПромИнвест» по государственной программе софинансирования капитального ремонта было отремонтировано более 67 000 кв.м. кровли и более 76 000 кв.м. фасадов. Также был выполнен ремонт более 300 лестничных клеток. В некоторых домах жители могли сами подобрать цвет краски. Также, по желанию горожан, по некоторым адресам лестничные клетки выложили плиткой.

 Нередко бывает так, что сумма квартплаты не покрывает все расходы на содержание и ремонт дома. Прежде всего, это относится к старому, изношенному жилому фонду. Из годового отчета жилкомсервиса можно понять, сколько реально денег собрано по дому, сколько составляют затраты на содержание и ремонт дома. Исходя из этих сведений, собственники на общем Собрании могут принять решение о корректировке квартирной платы, об очередности текущего или капитального ремонта и о способах финансирования таких работ. Подомовой учет позволяет ЖКС не только детально отчитываться перед жителями о произведенных затратах, но и планировать работы, исходя из реально собранных по дому средств. Бухгалтерия ЖКСов УК «ПромИнвест» удобна для работы специалистов и максимально понятна и «прозрачна» для жителей.

 Что делать, если при ознакомлении с финансовым отчетом у жителя обслуживаемого дома возникли вопросы к ЖКС? В таком случае можно либо обратиться к Председателю Совета своего дома, либо написать заявление в жилкомсервис с требованием предоставления разъяснений. Кроме того, жители домов УК «ПромИнвест» могут подать заявление и через Интернет, в приложении «ЖКХ Онлайн» (http://vk.com/gkh_online). Законодательством определены предельные сроки ответов на подобные запросы, поэтому необходимые разъяснения ответственными лицами должны быть предоставлены жителю гарантированно, в течение 20 дней с момента регистрации заявления.

 

Проект «Письмо губернатору»

10 апреля 2013

http://saint-petersburg.ru/m/316663/

"Письмо губернатору" помогло починить балкон жительнице Центрального района

Управляющая компания откликнулась на обращение читательницы в наш проект.

В проекте "Письмо губернатору" очередная победа. Несмотря на то, что письма из категории "не убирают снег", "не моют подъезды" и прочие подобные следует писать не главе города, а конкретной управляющей организации дома от имени собственника, мы решили все-таки попробовать помочь нашей читательнице Дарье.

В нашем проекте она рассказала, как в начале февраля в ходе плановой уборки снега с крыши дома 10 по улице Рубинштейна бригада сбросила огромную глыбу льда на ее балкон, разрушив кусок старинной балконной решетки.  По словам читательницы, жильцы квартиры находились дома и в процессе уборки настоятельно просили работников ЖКС № 2 Центрального района быть осторожными с балконом.

Мы передали письмо Дарьи генеральному директору  ЖКС № 2 Центрального района Александру Тяну. Компанией тут же была проведена проверка случившегося, и "балконное дело" было взято под личный контроль руководства.

"Искренне сожалеем, что такая обычная и отработанная процедура, как сброс снега с крыши, доставил Вам неудобства, - ответил Александр Тян. - Результаты проверки показали, что повреждения балконной решетки вызваны иными причинами, нежели сброс наледи. Ответственная комиссия нашей компании при осмотре установила, что архитектурный элемент декоративного балконного ограждения размером примерно 20х10 см не имеет следов свежего скола металла на месте разрушения. Но мы в добровольном порядке берем на себя все организационные моменты, связанные с ремонтом балконного ограждения принадлежащей вам квартиры".

Сегодня мы получили радостное письмо от Дарьи:

"Бригада починила нам балкон - очень надеюсь, что качественно и надежно. Я очень благодарна вашему проекту за помощь!"

А мы в свою очередь благодарим управляющую компанию за сотрудничество с проектом и выполнение своего обещания.

P.S. Гора мусора во дворе дома по ул. Социалистическая, д.28/15 также была убрана. Правда, к сожалению, мусорный контейнер во дворе не появился.

 

Вечерний Петербург

Статья из номера: 66(24858) от 11 апреля 2013

http://vppress.ru/stories/Razognat-nelzya-ostavit-16865

Разогнать нельзя оставить

11 апреля в пресс-центре БалтИнфо состоится круглый стол по вопросам ЖКХ

Смелое предложение вице-губернатора Василия Кичеджи упразднить все существующие управляющие компании в сфере ЖКХ и создать вместо них одну — общегородскую вызвало оживленные споры среди специалистов и жителей. Например, представители товариществ собственников жилья считают, что разогнать надо только крупные УК, а небольшие — ТСЖ — надо оставить, так как эта форма доказала свою эффективность.

Заместитель генерального директора УК «ПромИнвест» Дмитрий Стригуненко считает, что создание единой управляющей структуры сделает пропасть между руководством ЖКХ и исполнителями на местах еще шире.

Со своей стороны рядовые жители также полагают, что слишком уж резких и глобальных изменений в сфере ЖКХ осуществлять не стоит. «Исполнительная власть должна приучить себя, управляющие компании и собственников жилья просто исполнять существующие законы», — пишет наша читательница Нина Павловна. Другой читатель, Виктор Владимирович, в качестве аргумента в споре пересказал древнюю китайскую притчу: «Сидел в болоте по горло облепленный слепнями человек. Мимо шел добрый старик, пожалел страдальца и отогнал палкой всех слепней. «Что ты наделал? — возмутился сидящий в болоте. — Те, прежние, уже напились моей крови и сидели спокойно. А сейчас налетят новые, голодные, и начнут меня терзать и выпьют последнюю кровь...»

11 апреля все заинтересованные стороны: представители ресурсоснабжающих организаций, управляющих компаний, руководители жилищного комитета и потребители услуг ЖКХ в лице журналистов соберутся на круглом столе, который пройдет в пресс-центре БалтИнфо, чтобы обсудить предложение Василия Кичеджи и, может быть, прийти к единому мнению.

Отчет об этом мероприятии читайте в ближайшее время.

 

Карповка

18.04.2013

http://karpovka.net/2013/04/18/108624/

Обрушившийся флигель на Лиговском, 117, снесут позже

Работы по демонтажу дворового флигеля на Лиговском проспекте, 117, литера В, так и не начались. Здание обещали начать разбирать 15 апреля.

В воскресенье глава администрации Центрального района Мария Щербакова сообщила, что разбирать аварийное здание на Лиговском будут в ручном режиме с привлечением одного крана, начиная с понедельника.

В воскресенье на объекте был установлен забор, днем позже сотрудники ООО «Жилкомсервис № 2 Центрального района» отключали дом от коммуникаций. Сегодня на объекте был замечен самосвал с досками. Никакой разборки не велось.

В комитете по строительству «Карповке» сегодня рассказали, что в настоящее время проведены обследования обрушившегося здания, а также соседних — 111–113–115 и 119. Сейчас комитет готовит документы для заключения контракта на снос аварийного дома. Сроки проведения самих работ неизвестны.

 

Информационных портал № 1

19.04.2013

http://gkh1.ru/articles/other_articles/privatization_of_housing_objectives_history_of_development_the_results_of_the/?sphrase_id=2125

Приватизация жилья: цели, история развития, итоги

Госдума приняла сразу в трех чтениях закон о продлении в России бесплатной приватизации на три года - до 1 марта 2015 г.  Решение государства сразу же вывело тему «плюсов» и «минусов» жилищной приватизации в разряд самых обсуждаемых. Горожане, не сильно погруженные в хитросплетения юридических тонкостей, просто задаются вопросом: какой стратегии в этой ситуации есть смысл придерживаться?

С начала 90-х годов прошлого века в нашей стране началась массовая приватизация жилого фонда. Сегодня уже более 80% жилого фонда Российской федерации находится в частной собственности. Что значит – быть собственником своего жилья? Многие, вникнув в перечень обязанностей и ответственности, который налагает этот закон на граждан, сегодня уже деприватизируют свои квартиры. На открытом уроке специалисты УК «ПромИнвест» разъяснили жителям ключевые аспекты приватизации. Если человек решил приватизировать свою жилую собственность, он должен понимать, какие финансовые и правовые последствия это решение будет иметь.

Жилищный кодекс РФ: приватизация квартиры – это безвозмездная передача в общую совместную или общую долевую собственность жилья лицам, которые зарегистрированы на этой жилплощади, при условии, что эти лица не использовали свое право на приватизацию жилья ранее.

Главное достоинство приватизации - квартира становится собственностью владельца. Он сможет распоряжаться жильём по своему усмотрению: завещать, дарить, продавать, закладывать, менять и т.д. Банки охотно дают кредит тем, кто оставляет в качестве залога приватизированную квартиру (если там не прописан никто кроме владельца). Приватизация важна для передачи квартиры по наследству – после смерти собственника закон позволяет унаследовать (лицам, имеющим на это право) только приватизированное жильё.

Но приватизация накладывает и обязательства на собственников. Каждый дом после постройки и заселения нуждается в поддержании надлежащего технического состояния и работоспособности. Коммуникации, крыши, фасады требуют капитального ремонта, лестничные клетки, дворовые территории – косметического. Для примера, капитальный ремонт кровли по нормативам необходимо проводить один раз в 20 лет. Стоимость ремонта кровли, площадью 2000 кв. метров сегодня может составить до 4,8 миллионов рублей (Комитет по тарифам регламентирует максимальный порог цен на ремонт кровли за кв. метр). По законам Российской Федерации, финансовые затраты на содержание многоквартирного дома возложены на плечи собственников. Мы сами ремонтируем свой автомобиль, сами следим за состоянием своей дачи и сами оплачиваем ремонт своего имущества в многоквартирном доме. Как распоряжаться, так и следить за его содержанием может только Собрание Собственников. Приватизация – это механизм передачи жилого фонда с баланса государства на баланс граждан. Отсюда – и непростая система взаимоотношений, которая сегодня должна функционировать между собственниками и управляющими организациями. Собственники – это коллективный заказчик. Собственники дома обязаны на общих собраниях большинством голосов принимать решения по очередности и системе финансирования ремонтных работ, определять размеры квартирной платы и решать другие вопросы по управлению общим имуществом МКД. Жилкомсервисы – это Исполнитель. ЖКСы не могут без решения собственников реализовывать работы по дому. Если собственники не решают вопросы по содержанию дома, не указывают очередность и источники финансирования ремонта, деятельность жилкомсервисов оказывается парализованной. Коммунальные службы без коллективного одобрения собственников просто не имеют права реализовывать никаких других работ, кроме текущих.

Содержание приватизированного жилья сегодня – удовольствие дорогое и с годами плата за право обладать жилыми метрами будет только увеличиваться. С 1 января 2016 года должен вступить в силу закон о капремонте, по которому все граждане будут ежемесячно вносить платежи на капитальный ремонт своего дома. В 2014 году в планах Правительства – увеличение налогов на недвижимое имущество. Этот налог станет тяжким бременем для социально незащищенных слоев населения. Поэтому смысл сменить договор социального найма на приватизацию имеется только для тех, кто осознает степень финансовой и юридической ответственности за содержание своего дома.

По закону те, чьи жилищные условия не соответствуют нормативам (комнаты малой площади, аварийный фонд, коммунальные квартиры и другое), могут претендовать на расселение с последующим улучшением жилищных условий. Многие горожане до настоящего дня внесены в списки «очередников» на расселение. Но в случае приватизации такое право на улучшение площади жилья будет утеряно. Если комната приватизирована, то при расселении предоставляется жильё равнозначной площади.

У тех,  кто приватизировал свою квартиру, а теперь из-за этого несет непосильные затраты, есть возможность деприватизации жилплощади. После деприватизации квартиры её жильцы смогут несколько снизить сумму своих оплат за коммунальные услуги.  Ведь оплату за ремонт жилой площади вносит собственник жилья, в случае соцнайма это – государство. Договоры социального найма, по которым проживают в неприватизированных коммуналках или квартирах, – бессрочные.

По некоторым данным около 5 % россиян уже воспользовались правом «деприватизации» жилья. Такое право прописано в ст. 9.1 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ». Граждане вернулись обратно в статус «нанимателей». Кстати, более 50 % жителей Европы не рвутся вступить в права собственности, а живут в наемных квартирах. Расчетливые европейцы, осознав степень финансовой ответственности за содержание дома, арендуют квартиры у управляющих компаний. В зависимости от местоположения, развития инфраструктуры в домах, Управляющие компании устанавливают расценки на аренду жилья в своих домах и берут на себя все заботы по ремонту и содержанию жилых комплексов.

Быть собственником своего жилья или нанимателем – решать Вам. Но, если Вы решили стать собственником своей квартиры, необходимо изучить и обязанности, которые возлагают на Вас Законы Российской Федерации.

Информация предоставлена партнером "ПромИнвест"

 

Портал ЧасПик

22.04.2013

http://www.chaspik.spb.ru/events/kak-razbit-sad-v-gorodskom-dvore-peterburzhcam-rasskazhut-professionaly/

Как разбить сад в городском дворе: петербуржцам расскажут профессионалы

23 апреля 2013, вторник, 18.30, Ул. Марата, дом 14

В преддверии субботника: бесплатный мастер-класс для петербуржцев по обустройству клумб, цветников и газонов

23 апреля в Петербурге состоится первая «зеленая» акция сезона: мастер-класс по созданию клумб, цветников и облагораживанию дворовой территории. Специалисты управляющей компании «ПромИнвест» и участники общественного движения «Дача в городе» на уроке в «Школе собственников» расскажут и покажут, как с помощью несложной клумбы или цветника можно позитивно преобразить территорию возле своего дома.  На мастер-классе «ПромИнвеста» мастера ландшафтного дизайна поделятся с «учениками» креативными идеями и садоводческими знаниями. Полученные навыки горожане смогут реализовать в рамках городского субботника 27 апреля.

Все жители, которые самостоятельно участвуют в благоустройстве своего дома или двора, станут участниками конкурcа, ежегодно организуемого Управляющей Компанией «ПромИнвест» на территории подопечных жилкомсервисов.  В 2012 году звание «Дом высокой культуры быта» получили 20 адресов в Центральном, Кировском, Красногвардейском районе, где жители самостоятельно проводили работы по благоустройству территории, украшали дворы, подъезды.

 Посещение мастер-класса бесплатное, но по предварительной записи. Подробности можно узнать на сайте http://www.prominvestuk.ru/ и в группе Вконтакте (vk.com/gks_spb).

 Дополнительная информация:

 Компания «ПромИнвест» с 2009 года работает в сфере организации обслуживания жилого фонда в трех районах Санкт-Петербурга: ООО «ЖКС №2 Центрального района», ООО «ЖКС №1 Красногвардейского района» и ООО «ЖКС №1 Кировского района». В обслуживании компании находится более 1700 домов суммарной жилой площадью около 7 млн. кв. м. На обслуживаемой территории проживает около 300 тыс. человек.

 23 апреля 2013, вторник, 18.30

 Ул. Марата, дом 14

 Мастер-класс для петербуржцев по обустройству клумб, цветников и газонов

 

Портал YouHouse.ru

22-04-2013

http://youhouse.ru/press_release/?id=254

КАК РАЗБИТЬ САД В ГОРОДСКОМ ДВОРЕ: ПЕТЕРБУРЖЦАМ РАССКАЖУТ ПРОФЕССИОНАЛЫ

В преддверии субботника: бесплатный мастер-класс для петербуржцев по обустройству клумб, цветников и газонов

 23 апреля в Петербурге состоится первая «зеленая» акция сезона: мастер-класс по созданию клумб, цветников и облагораживанию дворовой территории. Специалисты управляющей компании «ПромИнвест» и участники общественного движения «Дача в городе» на уроке в «Школе собственников» расскажут и покажут, как с помощью несложной клумбы или цветника можно позитивно преобразить территорию возле своего дома. На мастер-классе «ПромИнвеста» мастера ландшафтного дизайна поделятся с «учениками» креативными идеями и садоводческими знаниями. Полученные навыки горожане смогут реализовать в рамках городского субботника 27 апреля.

 Все жители, которые самостоятельно участвуют в благоустройстве своего дома или двора, станут участниками конкурcа, ежегодно организуемого Управляющей Компанией «ПромИнвест» на территории подопечных жилкомсервисов. В 2012 году звание «Дом высокой культуры быта» получили 20 адресов в Центральном, Кировском, Красногвардейском районе, где жители самостоятельно проводили работы по благоустройству территории, украшали дворы, подъезды.

 Посещение мастер-класса бесплатное, но по предварительной записи. Подробности можно узнать на сайте http://www.prominvestuk.ru/ и в группе Вконтакте (www.vk.com/gks_spb).

 Дополнительная информация:

 Компания «ПромИнвест» с 2009 года работает в сфере организации обслуживания жилого фонда в трех районах Санкт-Петербурга: ООО «ЖКС №2 Центрального района», ООО «ЖКС №1 Красногвардейского района» и ООО «ЖКС №1 Кировского района». В обслуживании компании находится более 1700 домов суммарной жилой площадью около 7 млн. кв. м. На обслуживаемой территории проживает около 300 тыс. человек.

 23 апреля 2013, вторник, 18.30

 Ул. Марата, дом 14

 Мастер-класс для петербуржцев по обустройству клумб, цветников и газонов

 

Портал «Городское хозяйство и ЖКХ»

22.04.2013

http://www.gkh.ru/about/news/86458/

Как на самом деле проходят субботники?

27 апреля намечено основное, кульминационное событие месячника по благоустройству – общегородской субботник. В нем будут участвовать предприятия и организации всех отраслей, общественные организации и жители. Но поддерживают ли инициативу проведения субботников рядовые петербуржцы? Как обычно проходят субботники в нашем городе?

 Три городских жилкомсервиса в Кировском, Центральном и Красногвардейском районах города, подотчетные УК «ПромИнвест», готовы к субботнику. Закуплен весь необходимый инвентарь, заказаны контейнеры для мусора, определены места сбора участников. 27 апреля сотрудники жилкомсервисов будут ждать горожан для участия в генеральной уборке города после зимы. Все участники субботника получат необходимый инвентарь, а также техническую помощь. Подробную информацию об адресах, где будет осуществляться сбор активистов и выдача инвентаря, можно узнать на сайте www.prominvestuk.ru. В основном, участники субботников – это работники учреждений, которых массово вывозят на корпоративную уборку территории. Как показал опрос, проведенный среди петербуржцев в приложении «ЖКХ Онлайн», лишь 10% респондентов готовы принимать участие в благоустройстве своего двора, территории около дома, хотя идею проведения субботников поддерживают более 50% опрошенных.

 Многие горожане с удовольствием участвуют в озеленении своего двора. Инициатива поощрения активистов, которые трудятся на благо всего дома, получила свое развитие. Во вторник, 23 апреля по адресу Марата, д.14 состоится первая и уникальная в своем роде «зеленая» акция: бесплатный мастер-класс для жителей жилкомсервиса по созданию клумб, цветников и облагораживанию дворовой территории. Таких мастер-классов будет несколько. В случае если во дворе газон предусмотрен, жители смогут воплотить предложенные на мастер-классе идеи в жизнь. Если же клумб или мест для создания цветочных композиций во дворе нет, необходимо обратиться с письменным заявлением об установке вазонов в свой Муниципальный Совет. Все жители, которые самостоятельно участвуют в благоустройстве своего дома, станут участниками конкура, организуемого УК «ПромИнвест». В 2012 году звание «Дом высокой культуры быта» получили 20 адресов в Центральном, Кировском, Красногвардейском районе, где жители самостоятельно проводили работы по благоустройству территории, украшали дворы, подъезды.

 На генеральной уборке города после зимы (апрельском месячнике по благоустройству) в ЖКСах УК «ПромИнвест» трудятся более полутора тысяч работников. В общий перечень работ входит осмотр фасадов, кровли, подъездов, корректировка планов по текущему ремонту и многое другое. Также работники ЖКСов красят двери, ограды, чистят водосточные трубы от самоклея и несанкционированной рекламы, проводят генеральную уборку подъездов: моют окна, перила, стены, батареи. Всего за апрель 2013 года только в одном ЖКС №2 Центрального района было отчищено более 450 водосточных труб, окрашено более 130 металлических ограждений, произведена генеральная помывка более 38 000 кв.м. дворовых территорий и убрано более 23 000 кв.м. газонов, которые обслуживает ЖКС. Полным ходом идет помывка фасадов. Сотрудники жилкомсервиса моют первые этажи зданий, на которых преимущественно и оседает пыль с автомагистралей. Исторические фасады в центре города моют чистой водой, либо с небольшим добавлением импортного щелочного шампуня. Он экономичен, хорошо разжижает и отмывает грязь, и безопасен для штукатурки. Фасады зданий на центральных городских улицах уже вымыли. Это – Невский проспект, улица Марата, Лиговский проспект, Владимирский и другие. До конца апреля работы по помывке фасадов будут закончены.

 

Петербургский дневник

23 апреля 2013

http://www.spbdnevnik.ru/news/2013-04-23/dom-na-ligovke-zhivet-posledniey-dni/#ad-image-0

Дом на Лиговке в Петербурге живет последние дни

Снос жилого дома на Лиговском пр., обрушившегося 13 апреля, планируют завершить на днях.

Строители продолжают разбирать обрушившийся дом 117В на Лиговском пр. На момент происшествия – 13 апреля, около полуночи – в нем оставалась нерасселенной только одна квартира. По счастью, ее жильцов не было дома и никто не пострадал.

По данным МЧС, в четырехэтажном здании 1882 г. постройки произошло частичное обрушение перекрытий между первым и вторым этажами на площади 50 м2. Позже обрушилась часть фасада с первого по четвертый этажи на общей площади 80 м2.

По словам Александра Тяна, генерального директора ЖКС №2 Центрального района, дом был признан аварийным еще в 2009 г. и предназначен под снос. Но, поскольку одну квартиру хозяева так и не покинули, здание было подключено к коммуникациям. Сразу после того как рухнули перекрытия, воду, отопление и газ отключили сотрудники жилкомсервиса и представители ресурсоснабжающих организаций. Здание огородили и выставили оцепление, чтобы не пострадали те, кто подошел посмотреть на происшествие. Александр Тян сообщил, что разбор здания ведет строительная фирма «ИРОН», жилкомсервис в демонтаже не участвует. «В ближайшее время начнется обследование всех соседних домов нечетной стороны Лиговского пр. Но, по предварительным данным, эти здания не пострадали», – сказал Александр Тян.

Строительная компания, осуществляющая снос, ранее заявляла, что трудности могут возникнуть с вывозом отходов, поскольку во двор ведет узкий арочный проезд.

 

Портал ЧасПик

26.04.2013

http://www.chaspik.spb.ru/people/kommunalshhiki-priglashayut-na-subbotnik/

Коммунальщики приглашают на субботник

27 апреля намечено основное, кульминационное событие месячника по благоустройству – общегородской субботник. В нем будут участвовать предприятия и организации всех отраслей, общественные организации и жители. Но поддерживают ли инициативу проведения субботников рядовые петербуржцы? Как обычно проходят субботники в нашем городе?

Три городских жилкомсервиса в Кировском, Центральном и Красногвардейском районах города, подотчетные УК «ПромИнвест», готовы к субботнику. Закуплен весь необходимый инвентарь, заказаны контейнеры для мусора, определены места сбора участников. 27 апреля сотрудники жилкомсервисов будут ждать горожан для участия в генеральной уборке города после зимы. Все участники субботника получат необходимый инвентарь, а также техническую помощь.

Адреса сбора населения и раздачи инвентаря:

ЖКС № 1 Кировского района: Б.Новаторов д.98, П.Кузьмина д.3, П.Кузьмина д.23, Ветеранов д.112, Стойкости д.8, Ветеранов д.43. Сбор участников в 9.30, телефон для справок 8(812) 318-09-04 доб. 0648/0649, Задорожная Нина Михайловна

ЖКС № 1 Красногвардейского района: Заневский пр.д.15, Шаумяна д.28, Гранитная д.28 к. 2, Б.Пороховская д. 37 к.2, Синявинская ул, д.26. Сбор участников в 10.00, телефон для справок 8(812) 224-02-94, Крылова Екатерина Юрьевна

ЖКС № 2 Центрального района: Марата, д. 14, Свечной пер., д. 2/12, ул. Правды, д. 12, Черняховского ул., д. 43, Канал Грибоедова, д. 18-20. Сбор участников в 9.30, по вопросам – обращаться на участок.

В основном, участники субботников – это работники учреждений, которых массово вывозят на корпоративную уборку территории. Как показал опрос, проведенный среди петербуржцев в приложении «ЖКХ Онлайн»,  лишь 10%  респондентов  готовы принимать участие в благоустройстве своего двора, территории около дома, хотя идею проведения субботников поддерживают более 50% опрошенных.

Многие горожане с удовольствием участвуют в озеленении своего двора. Инициатива поощрения активистов, которые трудятся на благо всего дома, получила свое развитие. 23 апреля по адресу Марата, д.14  состоялась первая и уникальная в своем роде «зеленая» акция: бесплатный мастер-класс для жителей жилкомсервиса по созданию клумб, цветников и облагораживанию дворовой территории. Таких мастер-классов будет несколько. В случае если во дворе газон предусмотрен, жители смогут воплотить предложенные на мастер-классе идеи в жизнь. Если же клумб или мест для создания цветочных композиций во дворе нет, необходимо обратиться с письменным заявлением об установке вазонов в свой Муниципальный Совет. Все жители, которые самостоятельно участвуют в благоустройстве своего дома, станут участниками конкура, организуемого УК «ПромИнвест».  В 2012 году звание «Дом высокой культуры быта» получили 20 адресов в Центральном, Кировском, Красногвардейском районе, где жители самостоятельно проводили работы по благоустройству территории, украшали дворы, подъезды.

На генеральной уборке города после зимы (апрельском месячнике по благоустройству) в ЖКСах УК «ПромИнвест» трудятся более полутора тысяч работников. В общий перечень работ входит осмотр фасадов, кровли, подъездов, корректировка планов по текущему ремонту и многое другое. Также работники ЖКСов красят двери, ограды, чистят водосточные трубы от самоклея и несанкционированной рекламы, проводят генеральную уборку подъездов: моют окна, перила, стены, батареи. Всего за апрель 2013 года только в одном ЖКС №2 Центрального района было отчищено более 450 водосточных труб, окрашено более 130 металлических ограждений, произведена генеральная помывка  более 38 000 кв.м. дворовых территорий и убрано более 23 000 кв.м. газонов, которые обслуживает ЖКС. Полным ходом идет помывка фасадов. Сотрудники жилкомсервиса моют первые этажи зданий, на которых преимущественно и оседает пыль с автомагистралей. Исторические фасады в центре города моют чистой водой, либо с небольшим добавлением импортного щелочного шампуня. Он экономичен, хорошо разжижает и отмывает грязь, и безопасен для штукатурки. Фасады зданий на центральных городских улицах уже вымыли. Это – Невский проспект, улица Марата, Лиговский проспект, Владимирский и другие. До конца апреля работы по помывке фасадов будут закончены.

 

Телеканал 100ТВ

27.04.2013

http://www.tv100.ru/news/na-subbotnik-gotovy-vyyti-lish-10-gorojan-72493/

На субботник готовы выйти лишь 10% горожан

В интернете появились данные опроса, согласно которому на субботник готовы выйти  лишь 10% горожан. В то же время половина опрошенных считает - их дворы нужно благоустраивать. В одном из домов на Витебском проспекте уклонистов от субботника решили наказывать рублем. В других районах - более популярен метод поощрения. Наталия Липская изучила все методы возрождения советской традиции.

 200 рублей по квитанции с собственников квартир и по 500 с арендаторов - именно столько стоит прогул субботника для жителей дома номер 35 по Витебскому проспекту. По крайней мере, об этом написано в объявлении. Говорят, суровый вердикт вынесли на общем собрании жильцов.

Татьяна Гулиевская, председатель ЖСК:

«То, что дворники убирают и грязь выметают - это одно, а то, что цветы должны расти - это другое. Когда они зацветают все ходят довольные и счастливые».

К 11 часам благоустраивать двор вышли только трое. Еще несколько человек убирали подъезд и вспоминали, что в советское время вопрос идти или не идти на субботник никогда не возникал. Александр Шевченко, житель дома №35 по Витебскому проспекту:

«Мы жили у Пяти Углов, выходили все дружно лед скалывали, было время такое, народ тогда был дрессированный. Уходили все как управдом скажет».

Но не одним кнутом. И пряник в арсенале коммунальщиков. В Кировском, Красногвардейском и Центральном районах уже второй год проводят конкурс на звание «дома высокой культуры быта». Как раньше, в советском прошлом.

Сергей Колычин, главный инженер ЖКС №1 Кировского района Санкт-Петербурга:

«Совместно с жильцами выходим на дом, проводим мастер-классы, восстанавливаем благоустройство вокруг дома: клумбы, газоны. Создаем уютную атмосферу проживания».

Обладателями почетного титула в прошлом году стали 20 домов. Среди них и  номер 2 на бульваре Новаторов. Ухоженный фасад, густонаселенный зоопалисадник до сих пор радует глаз прохожих. Только вот сам памятный знак жильцы не смогли уберечь.

 

 

Май

-

Июнь

БалтИнфо

5.06.2013

http://www.baltinfo.ru/2013/06/05/peterburzhtcev-nagradyat-za-initciativu-po-blagoustroistvu-358898

Петербуржцев наградят за инициативу по благоустройству

Санкт-Петербург, 5 июня. В трех петербургских жилкомсервисах стартует конкурс для жителей «Мой самый лучший дом», сообщили «БалтИнфо» организаторы конкурса. В нем могут участвовать жители, которые принимают активное участие в благоустройстве своего дома или двора. Заявки принимаются до 30 июня, итоги конкурса будут подведены в августе.

Победителей ждут сертификаты на дополнительные работы по благоустройству их дома. Также все участники конкурса получат благодарственнее грамоты, а их дома заслуженный статус «Дом высокой культуры быта». Впервые конкурс «Мой самый лучший дом» был проведен в 2012 году. Его инициатором стала управляющая компания «ПромИнвест». В нем приняло участие чуть более 40 адресов, расположенных на территориях ЖКС №1 Кировского, ЖКС №1 Красногвардейского, ЖКС №2 Центрального районов  Санкт-Петербурга.

Цель конкурса – поддержать тех из наших соседей, кто самостоятельно благоустраивает свой дом или двор. Ведь именно бережное отношение к своему быту и ответственность за содержание общедомовых территорий поможет обеспечить комфортное проживание всех жителей города в их домах.

«Роль жителей в жизни дома чрезвычайно важна. По Жилищному Кодексу РФ собственники должны принимать решение по проведению ремонтов в доме, организации его переоборудования и обслуживания. Возможно, пример наших соседей, которые самостоятельно предпринимают шаги по благоустройству своего дома, станет показательным для всех горожан. Мы надеемся, что регулярное проведение таких мероприятий поможет поддержать развитие общественной инициативы среди наших жителей», – отметила Вера Александровна Волкова, генеральный директор УК «ПромИнвест».

 

Портал Ukrhome.net

http://news.ukrhome.net/content/21852059/

Петербуржцев наградят за инициативу по благоустройству

Статья не полная.
Прочитать полностью на www.baltinfo.ru?

 

 

Портал ЧасПик

05.06.2013

http://www.chaspik.spb.ru/people/peterburzhcev-nagradyat-za-iniciativu-po-blagoustrojstvu/

Петербуржцев наградят за инициативу по благоустройству

Часто петербуржцы самостоятельно делают клумбы и палисадники у себя во дворах, обустраивают парадные, проводят коллективные субботники. В трех петербургских жилкомсервисах стартует конкурс для жителей «Мой самый лучший дом». В конкурсе могут участвовать жители, которые принимают активное участие в благоустройстве своего дома или двора. Итоги конкурса будут подведены в августе. Победителей ждут сертификаты на дополнительные работы по благоустройству их дома. Также все участники конкурса получат благодарственнее грамоты, а их дома заслуженный статус «Дом высокой культуры быта».

Впервые конкурс «Мой самый лучший дом» был проведен в 2012 году. Его инициатором стала управляющая компания «ПромИнвест». В нем приняло участие чуть более 40 адресов, расположенных на территориях ЖКС №1 Кировского, ЖКС №1 Красногвардейского, ЖКС №2 Центрального районов  Санкт-Петербурга. Цель конкурса – поддержать тех из наших соседей, кто самостоятельно благоустраивает свой дом или двор. Ведь именно бережное отношение к своему быту и ответственность за содержание общедомовых территорий поможет обеспечить комфортное проживание всех жителей города в их домах. «Роль жителей в жизни дома чрезвычайно важна. По Жилищному Кодексу РФ собственники должны принимать решение по проведению ремонтов в доме, организации его переоборудования и обслуживания. Возможно, пример наших соседей, которые самостоятельно предпринимают шаги по благоустройству своего дома, станет показательным для всех горожан. Мы надеемся, что регулярное проведение таких мероприятий поможет поддержать развитие общественной инициативы среди наших жителей», – говорит Вера Александровна Волкова, генеральный директор УК «ПромИнвест».

Для участия в конкурсе необходимо прислать фотографии самостоятельно сделанной работы по благоустройству своего дома или двора, с указанием ФИО, контактов и адреса. Также необходимо указать: как давно проводятся работы по благоустройству, что сделано и каковы планы на будущее. Письма в свободной форме с фотографиями присылайте на электронную почту gks812@yandex.ru. Заявки принимаются с 1 июня по 30 июля. Итоги конкурса будут подведены в августе. Оценивать присланные на конкурс работы будут как сами жители (путем голосования в паблике ВКонтакте), так и экспертная комиссия управляющей компании. Победители получат сертификаты на дополнительное благоустройство своего дома. Регламент конкурса размещен на сайте http://www.prominvestuk.ru/ и в паблике: http://vk.com/gks_spb.

 

 

Официальный сайт Депутата Законодательного Собрания Санкт-Петербурга Шатуновского Сергея Владимировича

http://www.shatunovsky.ru/afisha/52/

Приглашаем принять участие в конкурсе «Мой самый лучший дом».

Если Вы самостоятельно благоустраиваете свой дом, делаете клумбы и палисадники у себя во дворах, обустраиваете парадные, проводите коллективные субботники - приглашаем принять участие в конкурсе «Мой самый лучший дом».

Итоги будут подведены в августе. Победителей ждут сертификаты на дополнительные работы по благоустройству их дома. Также все участники конкурса получат благодарственные грамоты, а их дома заслуженный статус «Дом высокой культуры быта».
Для участия в конкурсе необходимо прислать фотографии самостоятельно сделанной работы по благоустройству своего дома или двора, с указанием ФИО, контактов и адреса.

Также необходимо указать:

- как давно проводятся работы по благоустройству,

- что сделано и каковы планы на будущее.

Письма в свободной форме с фотографиями присылайте на электронную почту

gks812@yandex.ru или кидайте в группу конкурса Вконтакте.

Заявки принимаются с 1 июня по 30 июля. Итоги конкурса будут подведены в августе. Оценивать присланные на конкурс работы будут как сами жители (путем голосования в паблике ВКонтакте), так и экспертная комиссия управляющей компании. Победители получат сертификаты на дополнительное благоустройство своего дома. Регламент конкурса размещен на сайте и в группе Вконтакте
Цель конкурса – поддержать Вас, наших соседей, кто самостоятельно благоустраивает свой дом или двор. Ведь именно бережное отношение к своему быту и ответственность за содержание общедомовых территорий поможет обеспечить комфортное проживание всех жителей города в своих домах.

«Роль жителей в жизни дома чрезвычайно важна. По Жилищному Кодексу РФ собственники должны принимать решение по проведению ремонтов в доме, организации его переоборудования и обслуживания. Возможно, пример наших соседей, которые самостоятельно предпринимают шаги по благоустройству своего дома, станет показательным для всех горожан. Мы надеемся, что регулярное проведение таких мероприятий поможет поддержать развитие общественной инициативы среди наших жителей», – говорит Вера Александровна Волкова, генеральный директор УК «ПромИнвест».
Впервые конкурс «Мой самый лучший дом» был проведен в 2012 году. Его инициатором стала Управляющая Компания «ПромИнвест». В нем приняло участие чуть более 40 адресов, расположенных на территориях ЖКС №1 Кировского, ЖКС №1 Красногвардейского, ЖКС №2 Центрального районов Санкт-Петербурга.
По вопросам участия в конкурсе: 8-921-403-17-39, gks812@yandex.ru, Светлана Яковлева, Управляющая Компания "ПромИнвест"

 

 

 

Сайт муниципального образования Малая Охта»

http://www.малаяохта.рф/helpful/zhkkh

Петербуржцев наградят за инициативу по благоустройству

Стартовал конкурс для жителей «Мой самый лучший дом». В конкурсе могут участвовать жители, которые принимают активное участие в благоустройстве своего дома или двора. 

Итоги конкурса будут подведены в августе. 

Победителей ждут сертификаты на дополнительные работы по благоустройству их дома. Также все участники конкурса получат благодарственнее грамоты, а их дома заслуженный статус «Дом высокой культуры быта».

Для участия в конкурсе необходимо прислать фотографии самостоятельно сделанной работы по благоустройству своего дома или двора, с указанием ФИО, контактов и адреса. Также необходимо указать: как давно проводятся работы по благоустройству, что сделано и каковы планы на будущее. Письма в свободной форме с фотографиями присылайте на электронную почту gks812@yandex.ru. Заявки принимаются с 1 июня по 30 июля. Итоги конкурса будут подведены в августе. Оценивать присланные на конкурс работы будут как сами жители (путем голосования в паблике ВКонтакте), так и экспертная комиссия управляющей компании. Регламент конкурса размещен на сайте http://www.prominvestuk.ru и в паблике: http://vk.com/gks_spb.

 

 

 

Портал MYPITER.NAME

http://mypiter.name/news/84654/
ПЕТЕРБУРЖЦЕВ НАГРАДЯТ ЗА ИНИЦИАТИВУ ПО БЛАГОУСТРОЙСТВУ

В конкурсе могут участвовать жители, которые принимают активное участие в благоустройстве своего дома или двора. Итоги конкурса будут подведены в августе. Победителей ждут сертификаты на дополнительные работы по благоустройству их дома. Также все участники конкурса получат благодарственнее грамоты, а их дома заслуженный статус «Дом высокой культуры быта».

Впервые конкурс «Мой самый лучший дом» был проведен в 2012 году. Его инициатором стала управляющая компания «ПромИнвест». В нем приняло участие чуть более 40 адресов, расположенных на территориях ЖКС №1 Кировского, ЖКС №1 Красногвардейского, ЖКС №2 Центрального районов Санкт-Петербурга. Цель конкурса – поддержать тех из наших соседей, кто самостоятельно благоустраивает свой дом или двор. Ведь именно бережное отношение к своему быту и ответственность за содержание общедомовых территорий поможет обеспечить комфортное проживание всех жителей города в их домах. «Роль жителей в жизни дома чрезвычайно важна. По Жилищному Кодексу РФ собственники должны принимать решение по проведению ремонтов в доме, организации его переоборудования и обслуживания. Возможно, пример наших соседей, которые самостоятельно предпринимают шаги по благоустройству своего дома, станет показательным для всех горожан. Мы надеемся, что регулярное проведение таких мероприятий поможет поддержать развитие общественной инициативы среди наших жителей», – говорит Вера Александровна Волкова, генеральный директор УК «ПромИнвест».

Для участия в конкурсе необходимо прислать фотографии самостоятельно сделанной работы по благоустройству своего дома или двора, с указанием ФИО, контактов и адреса. Также необходимо указать: как давно проводятся работы по благоустройству, что сделано и каковы планы на будущее. Письма в свободной форме с фотографиями присылайте на электронную почту gks812@yandex.ru. Заявки принимаются с 1 июня по 30 июля. Итоги конкурса будут подведены в августе. Оценивать присланные на конкурс работы будут как сами жители (путем голосования в паблике ВКонтакте), так и экспертная комиссия управляющей компании. Победители получат сертификаты на дополнительное благоустройство своего дома. Регламент конкурса размещен на сайте http://www.prominvestuk.ru/ и в паблике: http://vk.com/gks_sp

 

Сайт журнала Натур Продукт

6.06.2013

http://np-mag.ru/news/2013/06/06/competition-my-best-house/

Конкурс по благоустройству «Мой самый лучший дом»

В Петербурге стартует конкурс «Мой самый лучший дом» — сразу в трёх районах города инициативных жителей наградят за лучшее благоустройство дворов.

Высаживая цветы на газоне, регулярно убирая мусор с площадки своего двора, вы можете не просто наслаждаться плодами своих трудов, но и получить за это приз. Для этого вам нужно стать участником конкурса «Мой самый лучший дом», цель которого — поддержать тех наших соседей, кто самостоятельно благоустраивает свой дом или двор.

Впервые конкурс «Мой самый лучший дом» прошёл в прошлом году по инициативе управляющей компании «ПромИнвест» — тогда в конкурсе участвовали более 40 адресов. Это были дворы, расположенные на территориях ЖКС №1 Кировского, ЖКС №1 Красногвардейского, ЖКС №2 Центрального районов Санкт-Петербурга.

Итоги конкурса будут подведены в августе. Победителей ждут сертификаты на дополнительные работы по благоустройству их дома. Также все участники конкурса получат благодарственные письма, а их дома — заслуженный статус «Дом высокой культуры быта».

Для участия в конкурсе необходимо прислать фотографии самостоятельно сделанной работы по благоустройству дома или двора, с указанием ФИО, контактов и адреса на электронную почту gks812@yandex.ru. Заявки принимаются с 1 июня по 30 июля 2013 года.

 

 

PiterDay.ru

http://www.piterday.ru/anonses/120/Iyun-iyul-2013-g-Peterburzhtsev-nagradyat-za-initsiativu.html

Июнь-июль 2013 г.: Петербуржцев наградят за инициативу по благоустройству

Часто петербуржцы самостоятельно делают клумбы и палисадники у себя во дворах, обустраивают парадные, проводят коллективные субботники. В трех петербургских жилкомсервисах стартует конкурс для жителей «Мой самый лучший дом». В конкурсе могут участвовать жители, которые принимают активное участие в благоустройстве своего дома или двора. Итоги конкурса будут подведены в августе. Победителей ждут сертификаты на дополнительные работы по благоустройству их дома. Также все участники конкурса получат благодарственные грамоты, а их дома заслуженный статус «Дом высокой культуры быта».

Впервые конкурс «Мой самый лучший дом» был проведен в 2012 году. Его инициатором стала управляющая компания «ПромИнвест». В нем приняло участие чуть более 40 адресов, расположенных на территориях ЖКС N1 Кировского, ЖКС N1 Красногвардейского, ЖКС N2 Центрального районов Санкт-Петербурга. Цель конкурса – поддержать тех из наших соседей, кто самостоятельно благоустраивает свой дом или двор. Ведь именно бережное отношение к своему быту и ответственность за содержание общедомовых территорий поможет обеспечить комфортное проживание всех жителей города в их домах. «Роль жителей в жизни дома чрезвычайно важна. По Жилищному Кодексу РФ собственники должны принимать решение по проведению ремонтов в доме, организации его переоборудования и обслуживания. Возможно, пример наших соседей, которые самостоятельно предпринимают шаги по благоустройству своего дома, станет показательным для всех горожан. Мы надеемся, что регулярное проведение таких мероприятий поможет поддержать развитие общественной инициативы среди наших жителей», – говорит Вера Александровна Волкова, генеральный директор УК «ПромИнвест».Для участия в конкурсе необходимо прислать фотографии самостоятельно сделанной работы по благоустройству своего дома или двора, с указанием ФИО, контактов и адреса. Также необходимо указать: как давно проводятся работы по благоустройству, что сделано и каковы планы на будущее. Письма в свободной форме с фотографиями присылайте на электронную почту gks812@yandex.ru. Заявки принимаются с 1 июня по 30 июля. Итоги конкурса будут подведены в августе. Оценивать присланные на конкурс работы будут как сами жители (путем голосования в паблике ВКонтакте), так и экспертная комиссия управляющей компании. Победители получат сертификаты на дополнительное благоустройство своего дома. Регламент конкурса размещен на сайте www.prominvestuk.ru и в паблике: vk.com/gks_spb.

 

 

Портал YouHouse.ru

18.06.2013

http://youhouse.ru/press_release/?id=265

ПЕТЕРБУРЖЦЕВ НАГРАДЯТ ЗА ИНИЦИАТИВУ ПО БЛАГОУСТРОЙСТВУ

Часто петербуржцы самостоятельно делают клумбы и палисадники у себя во дворах, обустраивают парадные, проводят коллективные субботники. В трех петербургских жилкомсервисах стартует конкурс для жителей «Мой самый лучший дом». В нем могут участвовать жители, которые принимают активное участие в благоустройстве своего дома или двора. Итоги будут подведены в августе. Победителей ждут сертификаты на дополнительные работы по благоустройству их дома. Также все участники конкурса получат благодарственнее грамоты, а их дома заслуженный статус «Дом высокой культуры быта».

Цель конкурса – поддержать тех из наших соседей, кто самостоятельно благоустраивает свой дом или двор. Ведь именно бережное отношение к своему быту и ответственность за содержание общедомовых территорий поможет обеспечить комфортное проживание всех жителей города в их домах. «Роль жителей в жизни дома чрезвычайно важна. По Жилищному Кодексу РФ собственники должны принимать решение по проведению ремонтов в доме, организации его переоборудования и обслуживания. Возможно, пример наших соседей, которые самостоятельно предпринимают шаги по благоустройству своего дома, станет показательным для всех горожан. Мы надеемся, что регулярное проведение таких мероприятий поможет поддержать развитие общественной инициативы среди наших жителей», – говорит Вера Александровна Волкова, генеральный директор УК «ПромИнвест». Для участия в конкурсе необходимо прислать фотографии самостоятельно сделанной работы по благоустройству своего дома или двора, с указанием ФИО, контактов и адреса. Также необходимо указать: как давно проводятся работы по благоустройству, что сделано и каковы планы на будущее. Письма в свободной форме с фотографиями присылайте на электронную почту gks812@yandex.ru. Заявки принимаются с 1 июня по 30 июля. Итоги конкурса будут подведены в августе. Оценивать присланные на конкурс работы будут как сами жители (путем голосования в паблике ВКонтакте), так и экспертная комиссия управляющей компании. Победители получат сертификаты на дополнительное благоустройство своего дома. Регламент конкурса размещен на сайте http://www.prominvestuk.ru/ и в паблике: http://vk.com/gks_spb. Впервые конкурс «Мой самый лучший дом» был проведен в 2012 году. Его инициатором стала управляющая компания «ПромИнвест». В нем приняло участие чуть более 40 адресов, расположенных на территориях ЖКС №1 Кировского, ЖКС №1 Красногвардейского, ЖКС №2 Центрального районов Санкт-Петербурга.

 

 

Портал MYPITER.NAME

http://mypiter.name/news/84655/

НОВОЕ В ЖИЛИЩНОМ ЗАКОНОДАТЕЛЬСТВЕ

Весна оказалась особенно плодотворной на законопроекты. Если законы будут создаваться с такой же интенсивностью, рубрика «Новое в жилищном законодательстве» может стать для нашей газеты постоянной. Но пока - давайте остановимся на основных моментах упомянутых законов. Итак, что же нас ждет?

Срок действия Фонда ЖКХ продлят до 2017 года

В конце апреля Президент России поручил кабинету министров до 1 июля разработать законопроект по продлению срока действия Фонда содействия реформированию ЖКХ. Фонд будет работать до 1 октября 2017 года. Также в законопроект должны быть внесены изменения «в условия предоставления финансовой поддержки за счёт средств Фонда, предусматривающих исполнение субъектами Российской Федерации обязательств по переселению граждан из аварийного жилищного фонда до 30 сентября 2017 года». Полностью текст поручения можно изучить на сайте Кремля http://президент.рф/поручения/17996.

Постановление №344: изменения правил начисления квартирной платы

Постановление № 344 от 16 апреля 2013 г. «О внесении изменений в некоторые акты Правительства Российской Федерации по вопросам предоставления коммунальных услуг» корректирует «Правила предоставления жилищно-коммунальных услуг (Постановление №354). Оно вступает в силу с 1 июля 2013 года.

В соответствии с новыми изменениями собственники смогут предоставлять показания приборов учета 1 раз в полгода. А с 1 января 2015 года для тех домов и квартир, в которых не установлены приборы учета, будут введены повышающие коэффициенты. Плата за коммунальные услуги, предоставленные на общедомовые нужды, не будет превышать норматив, а плата по статье «водоотведение на общедомовые нужды» будет отменена. Также «Постановление» упрощает процедуру установления факта оказания коммунальной услуги ненадлежащего качества и прописывает процедуру составления акта об установлении количества временных жильцов (не зарегистрированных в жилом помещении в установленном порядке).

Ознакомитсья с Постановлением можно на сайте Правительства РФ: http://government.ru/docs/1422

Новые стандарты управления многокватирными домами

Премьер-министр РФ Дмитрий Медведев в мае подписал Постановление «О порядке осуществления деятельности по управлению многоквартирными домами». На сайте подготовившего текст Постановления Минрегиона указано, что «Утвержденные постановлением Правила призваны обеспечить базовое регулирование соответствующих отношений до момента введения института саморегулирования в сфере управления многоквартирными домами, имеющего собственные механизмы стандартизации и ответственности». (http://www.minregion.ru/).

Постановление раскрывает понятие «управление многоквартирным домом», утверждает стандарты управления многоквартирным домом, определяет порядок формирования и утверждения перечня услуг и работ по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме, осуществления аварийно-диспетчерского обслуживания, передачи технической документации на многоквартирный дом и иных документов, связанных с управлением этим домом.

Принятие данного постановления направлено на обеспечение безопасных и благоприятных условий проживания граждан, надлежащего содержания общего имущества собственников помещений, повышение качества реформирования жилищно-коммунального хозяйства, формирование эффективных механизмов управления жилищным фондом. Ознакомиться с текстом «Постановления» можно на сайте Правительства Российской Федерации: http://government.ru/docs/1918.

Финансирование капитального ремонта

Мы уже писали о поправках в Жилищный кодекс (газета «Новости нашего дома», №17, январь 2013 года), в соответствии с которыми с 1 января 2014 года в квитанциях за квартплату появится графа «кап.ремонт». Закон, который подготовил Жилищный комитет Санкт-Петербурга, определяет, как нормы федерального законодательства будут реализованы в нашем регионе. В этом документе прописаны принципы работы региональных операторов (регионального фонда капитального ремонта домов). Также определены размеры платы за капитальный ремонт. По информации сайта «Фонтанка.ру» ежемесячный взнос с граждан может составить от 1 до 1,5 рублей с одного квадратного метра жилой площади.

Централизованная система управления (через регионального оператора) может включать возможность использования накоплений одного дома на капитальный ремонт другого дома на возвратной основе. Это значит, что региональный оператор может использовать накопленные средства на проведение ремонта в любом доме, который он обслуживает.

Напомним, что в Федеральном законе прописано право жителей самостоятельно определить способ накопления средств: на индивидуальном счете многоквартирного дома или на счете регионального оператора. Более того, собственники могут самостоятельно установить размеры платы за капитальный ремонт. Но для решения любых вопросов по содержанию дома необходимо научиться организовывать Собрания Собственников. Подробная пошаговая инструкция по организации Собрания размещена в нашей группе «В Контакте» http://vk.com/gks_spb.

Закон «О резиновых квартирах»

Еще в феврале 2013 года Государственная Дума в первом чтении приняла так называемый закон «О резиновых квартирах». Президент РФ предложил внести правки в закон «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбора места жительства и места пребывания в пределах Российской Федерации», Уголовный кодекс и Кодекс об административных правонарушения (КоАП). Эта законотворческая инициатива вызвала большой резонанс в обществе. По правкам, предложенным Президентам РФ к Закону о регистрации, перед угрозой попасть под уголовную ответственность оказались, помимо т.н. гастарбайтеров, все россияне, которые живут не по месту регистрации. Государственная Дума, учитывая настроения россиян, пока откладывает второе чтение этого законопроета.

Если Госдума одобрит поправки, то любой россиянин, приехав в другой город, будет обязан в течение 90 дней встать на регистрационный учет в ближайшем отделении ФМС. Если ФМС посчитает, что съемщик оформляет фиктивную прописку, то ведомство будет иметь право отказать в регистрации. В поправках прописывается наказание за оформление фиктивной прописки, в виде штрафов для собственников жилья и съемщиков. Размеры штрафов будут дифференцироваться в зависимости от региона.

 

 

СтройПульс

http://www.stroypuls.ru/news/detail.php?ID=65075

Как в Санкт-Петербурге борются с грызунами

27.05.13 11:46 Крысы. Эти опасные животные являются не только источником заразы и инфекций, но и могут нападать на людей. Весной количество грызунов в Санкт-Петербурге стремительно возрастает. Особенно массовыми были нашествия крыс в 2009, 2012 годах. И именно в мае-июне, когда на улице становится тепло, риск увеличения количества крыс наиболее велик. Пресечь их распространение можно только при соблюдении санитарных норм и графика проведения регулярных дезинфекций. Какие превентивные меры можно предпринять, чтобы профилактировать распространение грызунов? Что делать, если в Вашем доме нашествие крыс?
Приглашаем Вас на открытый урок в «Школе собственника»: Дератизация и дезинсекция в городе. Лекцию читают ответственные представители ЖКС и Станции контроля дезинсекции и дератизации
28 мая 2013, 18.30 – 20.00, ул. Марата, д.14 (во дворе, 2 этаж)
PR: Светлана Яковлева, 8-921-403-17-39, gks812@yandex.ru

 

 

Новости.Рамблер

http://news.rambler.ru/19266883/

Как в Санкт-Петербурге борются с грызунами

Крысы. Эти опасные животные являются не только источником заразы и инфекций, но и могут нападать на людей. Весной количество грызунов в Санкт-Петербурге стремительно возрастает. Особенно массовыми были нашествия крыс в 2009, 2012 годах. И именно в мае-июне, когда на улице становится тепло, риск увеличения количества крыс наиболее велик.

Это неполный текст новости. Читать дальше на сайте stroypuls.ru

 

 

Портал YouHouse.ru

http://youhouse.ru/press_release/?id=263

КАК В САНКТ-ПЕТЕРБУРГЕ БОРЮТСЯ С ГРЫЗУНАМИ

Крысы. Эти опасные животные являются не только источником заразы и инфекций, но и могут нападать на людей. Весной количество грызунов в Санкт-Петербурге стремительно возрастает. Особенно массовыми были нашествия крыс в 2009, 2012 годах. И именно в мае-июне, когда на улице становится тепло, риск увеличения количества крыс наиболее велик. Пресечь их распространение можно только при соблюдении санитарных норм и графика проведения регулярных дезинфекций. Какие превентивные меры можно предпринять для профилактики распространения грызунов? Что делать, если в Вашем доме нашествие крыс?

Грызуны живут и размножаются там, где есть мусор, легкий доступ к пищевым отходам. Поэтому наиважнейшим условием для профилактических мероприятий является чистота. Пищевые продукты дома надо хранить в закрытых контейнерах, специальной таре, изолированных шкафах. Мусор и отходы выносить на специально оборудованные площадки. Правила очевидные и не сложные, но соблюдают их далеко не все. К сожалению, несанкционированные мусорные свалки во дворах жилых домов и на улицах, – частое явление в Санкт-Петербурге. Это, бесспорно, является немаловажным подспорьем крысам в их повседневных заботах о пропитании. Еще одно, «народное» средство от грызунов – кошки. Действительно, эти домашние охотники ловят грызунов, постепенно выгоняя их из дома. Не все кошки ловят крыс, но найти кота-крысолова в нашем городе несложно. Однако, необходимо помнить о недопустимости увеличения числа беспризорных животных.

Контроль над санитарным состоянием и содержанием объектов территорий районов обеспечивает Управление Роспотребнадзора по городу Санкт-Петербургу. У всех управляющих организаций города должны быть заключены договоры с районными станциями контроля дезинсекции и дератизации на проведение регулярных проверок и дезинфекций зданий и территорий.

Сплошная единовременная дератизация проводится в нашем городе дважды в год: в конце апреля – начале мая и в октябре. Также санитарные службы должны проводить обязательную дератизацию дворовых территорий, подвальных помещений и контейнерных площадок многоквартирных домов 1 раз в месяц. Правила и периодичность проведения профилактических мероприятий утверждены Постановлением Главного государственного санитарного врача по Санкт-Петербургу № 2 от 22.03.2013 «О мерах усиления борьбы с грызунами в Санкт-Петербурге».

Специалисты санитарных служб уведомляют о проведении дератизации жилкомсервис, выходят на адреса, раскладывают приманку для грызунов на чердаках, в подвалах, в подвальных окнах, на контейнерных площадках, и других местах, где могут прятаться паразитирующие животные.

Сегодня для проведения дезинфекции в жилых домах не используются яды быстрого действия, потому что они наиболее опасны для здоровья человека и домашних животных. Специалисты работают с отравленными приманками, которые мышь/крыса должны укусить не один, а несколько раз. В основном применяются фосфид цинка и крысид. Также существует относительно новый препарат - аминостигмин.

С одной стороны использование «медленных» ядов немного замедляет процесс уничтожения грызунов. Эффект от дезинфекции очевиден лишь спустя некоторое время после ее проведения. С другой стороны – случаев отравления людей или домашних животных при проведении дезинсекции и дератизации в Петербурге не выявлено.

Стоимость услуг по дератизации и дезинсекции установлена Комитетом по тарифам Правительства Санкт-Петербурга. На сегодняшний день максимальная цена может составлять 72 копейки с 1 кв.м. жилой площади. По договору с ЖКС в эту цену включены плановые работы по дератизации грызунов (не менее 12 раз в год). Дезинфекцию внутри квартиры жители оплачивают самостоятельно по тарифам компании, в которую они обращаются для решения проблемы.

Часто в нашем городе возникают конфликтные ситуации с владельцами домашних животных из-за слухов о том, что на газонах и дорожках распыляют отраву от грызунов, которая вредна для домашних питомцев. Но в городских санитарных службах не применяется практика по дератизацией газонов и парков. Приманки раскладывают в недоступных для детей и животных местах: на мусорных площадках, в подвалах и подвальных окнах и прочих малодоступных местах.

В случае если в Вашем доме появились грызуны, необходимо обратиться с заявкой о дезинфекции в жилкомсервис. Заявки можно оставить по телефону круглосуточной диспетчерской «318-0101», либо в приложении «ЖКХ Онлайн» http://vk.com/gkh_online. Для примера, количество обращений граждан с жалобами на грызунов за 2013 год составило чуть более 300 заявок по трем жилкомсервисам УК «ПромИнвест». По всем заявкам проведена работа.

 

 

Газета Консъерж

18.06.2013

http://www.konserg.ru/articles/ot-krys-spastis-avansom.12374.html

От крыс спастись авансом

 

Пришедшее тепло, с одной стороны, радует, с другой, вызывает тревогу: появ-ляются неприятные запахи, оживляются насекомые и крысы. О дератизации и дезинсекции бесе-дуем со специалистами управляющей компании «ПромИнвест».

– Центральные районы с их старым фондом да и спальные подчас страдают от насекомых и крыс, а может, эти проблемы канули в прошлое?
– На сегодняшний день проблемы с вредителями остаются. И насекомые, и грызуны живут и размножаются там, где есть мусор, легкий доступ к пищевым отходам. Но вполне реально обезопасить свои дома организованной контейнерной площадкой, соблюдением чистоты и порядка во дворе. К сожалению, несанкционированные мусорные свалки во дворах жилых домов и на улицах – частое явление в Санкт-Петербурге. В зимнее время проблемы с грызунами уменьшаются, с наступлением тепла часто в городе количество крыс увеличивается. Контроль над санитарным состоянием и содержанием объектов территорий районов обеспечивает Управление Роспотребнадзора по Санкт-Петербургу.
– Как часто обращаются с жалобами жители?
– Количество обращений граждан с жалобами на грызунов за 2013 год составило 318 заявок по трем жилкомсервисам города. По всем заявкам проведена работа. Все ЖКС УК «ПромИнвест» заключили договоры со станциями контроля дезинсекции и дератизации.
– Обязательно ли проводить дезинсекцию и дератизацию общедомовых и придомовых территорий?
– Правила и периодичность проведения дезинсекции утверждены Постановлением № 2 от 22.03.2013 «О мерах усиления борьбы с грызунами в Санкт-Петербурге». Сплошная единовременная дератизация проводится во всем городе дважды в год: в конце апреля – начале мая и в октябре.
В соответствии с договором между ЖКС и санитарными службами дератизация грызунов проводится 1 раз в месяц. Особенно важно соблюдать технологию и периодичность дератизации в домах, оборудованных мусоропроводами. Специалисты, заранее предупредив жилкомсервис, выходят на адрес, раскладывают приманку для грызунов на чердаках, в подвалах, в подвальных окнах, на контейнерных площадках и в других местах, где могут прятаться паразитирующие животные. Что касается борьбы с насекомыми, то работы по их уничтожению проводятся по заявкам от жителей.
– Сколько это стоит и насколько процедуры, если они проводятся, эффективны?
– Предельную стоимость определяет городской Жилищный комитет. На сегодняшний день максимальная цена может составлять 72 копейки с 1 квадратного метра жилой площади. По договору с ЖКС в эту цену включены плановые работы по дератизации грызунов (не менее 12 раз в год). Дополнительная дератизация проводится по мере необходимости, дезинсекция насекомых (комары, блохи, клопы и пр.) – по заявкам жителей. Дезинсекцию внутри квартиры жители оплачивают самостоятельно по тарифам компании, в которую они обращаются для решения проблемы.
– Какие вещества используются, они безопасны?
– Обычно с грызунами борются при помощи отравленной приманки. Она состоит из пищевой основы и технической составляющей. Из ядов сегодня используют родентициды, антикоагулянты крови, витамины группы Д, хемостерилянты и вещества, снижаю-
щие обмен веществ. Во всех случаях «лакомства» должны быть свежими и изготовленными из доброкачественных продуктов. Добавление к пищевой основе привлекающих веществ – аттрактантов (5–10% сахара или 3% растительного масла) значительно улучшает ее потребление грызунами. Вплоть до того, что в зависимости от места, в котором происходит уничтожение грызунов, и приманка бывает разной: если это мясной комбинат, то приманку делают из мучных изделий, если это склад зерна, то основой бывает пища, богатая углеводами. Наиболее предпочитаемой является пищевая основа, которая восполняет недостаток отдельных компонентов их рациона.
В связи с тем, что крысы и мыши обладают разной чувствительностью к ядам, при проведении истребительных работ на объектах необходимо иметь разные виды стандартных рецептов как для крыс, так и для мышей. Чем больше их арсенал, тем эффективнее борьба с грызунами.
Последние годы в жилых домах не используют яды быстрого действия: фторацетат натрия, тиосемикарбазид, глифтор, фосфор, сульфат таллия, фосфид цинка, крысид и др., концентрация – 90%. Менее эффективными (50–80%) оказались препараты мышьяка, углекислого бария и красного морского лука, совсем плохо поедаемый стрихнин давал лишь 10% эффективности. В дальнейшем из перечисленных ядов были изъяты, как наиболее опасные для здоровья человека и целевых животных, все препараты, кроме фосфида цинка и крысида. В настоящее время к этим препаратам присоединился новый –
аминостигмин. Специалисты работают с отравленными приманками, которые мышь/крыса должны укусить не один раз. С одной стороны, это немного замедляет процесс уничтожения грызунов, с другой –
такой метод безопасен для горожан. Случаев отравления людей или домашних питомцев при проведении дезинсекции и дератизации в Петербурге не выявлено.
– Впереди сезон активности клещей, если имеется садик или кусты во дворе дома, проводится ли обработка?
– Обработку от клещей проводят специализированные городские службы: станции профилактической дезинфекции и прочие санитарно-эпидемиологические службы города. Если поступила жалоба или обращение на укус клеща в городском парке или любом садике – его обрабатывают, но только по заявкам горожан. В основном все случаи нашествия клещей выявлены в пригородной лесополосе. В городе это редкость.
– Какие трудности возникают при проведении дератизации и дезинсекции, жильцы мешают или помогают?
– Обычно, если стандартные процедуры уничтожения грызунов не помогают, сами жители и подают заявки о необходимости истребления мышей. И все собственники приветствуют такие  работы. Иногда возникают сложности с владельцами домашних животных из-за слухов о том, что на газонах и дорожках рассыпана отрава для грызунов. Но работники ЖКСов не занимаются дератизацией газонов и парков, насколько нам известно, такая практика в городе не приветствуется.

 

 

Газета Консъерж

18.06.2013

http://www.konserg.ru/articles/umneyut-li-nashi-doma.12393.html

Умнеют ли наши дома?

Об энергосбережении говорят уже который год, про-пагандируют различные «умные» дома, технологии и приборы. А вот насколько собственники готовы платить за все это, причем не тогда, когда вселяются в новостройку?

Существует три стратегии энергосбережения. Первая приближена к идеальной: на общем собрании жильцы решают, что нужно провести энергоаудит, по результатам принимают решение об утеплении фасада или же замене труб, установке специальных приборов (в том числе в лизинг) и так далее. Они вооружены данными исследования, готовы вкладываться на данном этапе и после долгое время экономить как ресурсы, так и деньги. Скорее всего, об этом могут договориться собственники не очень большого дома или такого, где крепкий председатель правления ТСЖ или ЖСК, которому люди доверяют.
Вторая стратегия заключается в том, что управляющая организация уговаривает жильцов параллельно с любыми ремонтными работами в доме вкладываться в мероприятия по энергосбережению: покупать не просто материалы, а с определенными свойствами, ставить более совершенные приборы и т. д. Это более длительный путь, однако он требует меньше сиюминутных затрат, к тому же не нужно тратиться на энергоаудит.
Третий вариант даже сложно назвать стратегией, но он чаще всего и наблюдается: одни собственники ставят энергосбере-гающие окна и регуляторы на батареи, другие предпочитают открывать форточки, во время одних ремонтов какие-то дополнительные работы производятся (к примеру, когда чинят кровлю, занимаются и утеплением чердаков), во время других – об этом и не думают (воссоздают фасад, но не утепляют его и т. д.).
Почему же так? Мы спросили у наших экспертов.
Алексей Новиков, директор представительства производителя оконных систем PROPLEX на Северо-Западе, полагает, что жильцы многоквартирных домов в большинстве своем все еще не понимают, что такое энергоэффективность. «Это связано с тем, что нельзя понять, сколько энергии тратится на содержание своего жилья. Нет возможности точно подсчитать, как, например, в случае с электричеством или водой, количество потребленных или сбереженных джоулей тепла. Такое понимание сейчас есть в основном только у владельцев частных домов, потому что они обладают индивидуальным оборудованием, которое и позволяет вести учет расхода энергии. Между тем герметизация швов, замена окон на «более теплые», а также утепление стен (при наличии такой возможности) приносят наиболее быстрый и видимый результат. И надо сказать, что сейчас некоторые при проведении ремонтов задумываются о различных мероприятиях по энергосбережению, например, достаточно распространенная услуга – герметизация швов. Но все же пользуются ею немногие. Причина в том же: в непонимании сути энергоэффективности и невозможности ее прямого подсчета. То же самое касается замены окон. Деревянные окна меняют на ПВХ – у потребителей уже нет сомнений, что пластиковые окна значительно удобнее и комфортнее в эксплуатации, чем деревянные. Но вот стремления установить ПВХ-окно с повышенными показателями по энергоэффективности пока в массовом порядке нет.
А вот утепление стен до сих пор не пользуется популярностью у наших граждан. Что касается мотивации... Включение административных ресурсов для активизации процессов повышения энергоэффективности – путь не самый результативный. Нужно создать условия, в которых нам всем как собственникам будет выгодно этим заниматься (как это сделали, к примеру, с водоучетом)», – говорит он.
А вот что думают специалисты управляющей компании «Пром-
Инвест»: «Вообще, на рынке системы «умного дома» появились во второй половине 1990-х годов и до сих пор остаются премиальным продуктом, направленным, прежде всего, на оптимизацию процессов в индивидуальном жилом пространстве. Существует огромное предложение хай-тек-устройств, охраняю-
щих дома в отсутствие хозяев и сокращающих энерго- и водопотребление в загородных домах, на виллах, в таунхаузах с помощью интернет-технологий удаленного доступа. Все они построены на основе компьютера (или нескольких) и специального программного продукта. Для многоквартирных домов (в России они составляют более 90% всего жилого фонда) технологических решений XXI века пока не существует: дорого, нерентабельно, а потому нет спроса. Во-первых, в Западной и Северной Европе, в США и Японии в многоквартирных домах живет значительно меньше людей. Во-вторых, там даже в недорогих домах муниципального фонда 100% квартир оборудованы счетчиками потребления – воды, тепла и газа. Таким образом, дополнительных дорогих систем для оптимизации затрат на этих объектах не требуется. Очевидно, что в России оптимизация ЖКХ будет развиваться по пути роста парка индивидуальных счетчиков потребления. А системы «умного дома» уже сейчас востребованы владельцами премиальной загородной недвижимости. Существует Федеральный закон № 261 «Об энергосбережении», согласно которому собственники обязаны установить в своих домах приборы учета энергоресурсов как общедомовые, так и индивидуальные. Но по факту активность жителей оставляет желать лучшего. Жилкомсервис № 1 Красногвардейского района управляющей компании «ПромИнвест» оборудует подъезды светодиодными светильниками и тем экономит средства граждан. На сегодняшний день установлено более 50 ламп. Конструкция светильника проста: пластмассовый корпус и светодиод. Такой светильник антивандален, т. к. не представляет ценности в случае несанкционированного демонтажа. Один светильник потребляет 9 Вт и дает такое же освещение, как лампа накаливания мощностью 60 Вт. Еще преимущество –
это длительный срок эксплуатации светодиода: средний срок службы такой лампочки составляет полтора-два года. Если обычная лампочка мощностью 60 Вт, установленная в подъезде, потребляет в год электроэнергии примерно на 1300 рублей, то светодиод – на 200 рублей. На сегодня эта программа – тестовая. Специалисты изучают ее рентабельность. В случае успешного завершения оборудование домов светодиодными светильниками будет расширено».
Возможно, ситуация изменится с 2015 года, когда разница между начислением за потраченные коммунальные ресурсы по нормативу и нормативу с повышающими коэффициентами согласно Постановлению правительства
№ 344 отправится на энергосберегающие мероприятия, а возможно, тогда, когда-таки введут социальные нормы потребления и окажется, что многие собственники попадут под сверхнормативный тариф. Во всяком случае большая ошибка властей в том, что в рамках адресных программ капитальных ремонтов энергосберегательные технологии и материалы никак не учитываются, судя по отзывам, жильцы все-таки согласились бы за них платить.

 

 

Газета Консъерж

18.06.2013

http://www.konserg.ru/articles/kak-otpravit-lift-na-pensiyu.12389.html

Как отправить лифт на пенсию

 

Лифты служат 25 лет, потом их проверяют и либо отправляют на «заслуженный отдых», либо же меняют какие-то части и разрешают поработать еще. Это в идеале. На деле многие петербургские лифты служат уже больше положенного, и даже если завтра кабина рискует сорваться или застрять, это вовсе не гарантирует, что сегодня лифт остановят или найдут деньги на его ремонт. Возможно, понимая ситуацию, власти велели с 1 января 2013 года все лифты застраховать на 500 тысяч. Нет, в этом есть какая-то логика, но, может быть, все-таки правильнее было бы эти опасные подъемники отремонтировать? Хотя бы и в кредит.

Лифты служат 25 лет, потом их проверяют и либо отправляют на «заслуженный отдых», либо же меняют какие-то части и разрешают поработать еще. Это в идеале. На деле многие петербургские лифты служат уже больше положенного, и даже если завтра кабина рискует сорваться или застрять, это вовсе не гарантирует, что сегодня лифт остановят или найдут деньги на его ремонт. Возможно, понимая ситуацию, власти велели с 1 января 2013 года все лифты застраховать на 500 тысяч. Нет, в этом есть какая-то логика, но, может быть, все-таки правильнее было бы эти опасные подъемники отремонтировать? Хотя бы и в кредит.
По словам Владимира Тимченко, управляющего парт-нера юридического агентства «Стейнер», отказаться от страхования нельзя, даже если ваш лифт совершенно новый. «С юридической точки зрения интересен вопрос, а является ли лифт в многоквартирном доме опасным объектом? Статья 5 ФЗ № 225 относит лифты к опасным объектам. Но если законодатель хотел ввести обязательное страхование лифтов в многоквартирном доме, тогда непонятно почему в «Правила обязательного страхования гражданской ответственности владельца опасного объекта за причинение вреда в результате аварии на опасном объекте» (далее – Правила), утвержденные Постановлением Правительства РФ от 3 ноября 2011 г.
№ 916, были внесены изменения, исключающие лифты в многоквартирных домах из списков опасных объектов. После внесения Постановлением правительства от 2 мая 2012 г. № 420 изменений в Правила в перечне опасных объектов остались только лифты на объектах торговли, а вот слова «в многоквартирных домах» были исключены. Однозначно на вопрос об обязательном страховании ответить не представляется возможным, хотя с учетом большей юридической силы 225 Федерального закона лучше страховой полис оформить, так как степень износа лифтов зачастую достаточно высока, а выделять средства на капитальный или текущий ремонт, достаточный для безопасной эксплуатации лифтов, собственники зачастую не желают. К тому же статьей 9.19 Кодекса об административных правонарушениях преду-смотрен немалый штраф за эксплуатацию опасного объекта в случае отсутствия договора обязательного страхования гражданской ответственности владельца опасного объекта. Проблема усугубляется тем, что сейчас фактически никто не контролирует состояние лифтового оборудования...
В связи с вступлением в силу 15 февраля 2013 г. технического регламента Таможенного союза «О безопасности лифтов» возникло множество вопросов к порядку регулирования в данной сфере, так как действовавший национальный государственный надзор в лице Ростехнадзора утратил право контроля над этой отраслью, а новый надзорный орган правительством еще не определен. Таким образом, пока непонятно, кто должен производить надзор за лифтами на соответствие новому регламенту, кто должен вводить лифт в эксплуатацию и т. д. Исходя из этого управляющая организация, ответственная за состояние общедолевого имущества в многоквартирном доме и обслуживающая многоквартирный дом, должна принимать решение об остановке лифта и производстве ремонта, опираясь на заключение специалистов. Специалисты могут быть в штате управляющей компании или может заключаться соответствующий договор на техническое обслуживание со специализированной компанией, которая занимается обслуживанием лифтового оборудования», – говорит он.
Уже не удивляет, что все обязанности вешаются на управляющие организации, забота о лифтах включена и в минимальный перечень услуг и работ, необходимых для обеспечения надлежащего содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденный Постановлением правительства № 290 от 3 апреля 2013 года. А что об этом ду-мают собственники?
«Вообще, информированность жителей об изменениях законодательства крайне низкая, – комментируют специа-листы управляющей компании «ПромИнвест». – Многие об этом новшестве еще не знают. Но любую новинку общественность воспринимает нерадостно, особенно на фоне недавнего повышения тарифов. А между тем по закону собственники МКД на общем собрании должны определить размер платы страхования лифтового оборудования, а также выбрать страховую компанию. Сейчас наши жилкомсервисы управляющей компании «ПромИнвест» работают над поиском наиболее оптимальных страховых компаний, так как к ним предъявляются довольно высокие требования: они должны получить лицензию от Федеральной службы по финансовым рынкам и быть членами Национального союза страховщиков. Что касается стоимости страхового полиса, ее определяет количество лифтов в здании, составлять она может от 0,05% до 1,5% от страховой суммы. Величина страхового тарифа в свою очередь зависит от многих факторов, в том числе от потенциального количества жертв, технического состояния оборудования, типового вида объекта и т. д. Надо отметить, что ежегодно жилкомсервисы направляют в администрацию перечень всех лифтов, которые нуждаются в ремонте, чтобы попасть в адресную городскую программу софинансирования 95% и 5%. Адресные программы капитального ремонта на этот год выложены на сайте www.prominvestuk.ru. Как будет складываться ситуация с капремонтом лифтов в следующем году, пока никто сказать не может. Судя по публикациям в прессе и личному общению с жителями, все виды капремонта и поиск способов его финансирования в будущем полностью лягут на плечи собственников. Что может их к этому подтолкнуть? Увы, собственники пока еще недостаточно активны, чтобы отстаивать свои права и выполнять обязанности по содержанию своего дома. В головах многих сидят пережитки советского общества, когда вся собственность была в руках государства. В том числе благодаря и работе СМИ, разъяснению собственникам их прав и обязанностей по содержанию общего имущества дома постепенно ситуация должна нормализоваться. Но если жители не осознают всю степень своей ответственности за свой дом, то жилой фонд страны ждет коллапс и разруха».
В разруху не хочется, пешком на 18-й этаж – тоже. Почему банкиры не обращаются с кредитными предложениями к ТСЖ, к муниципалитетам, к городским властям? Почему кредиты в сфере ЖКХ не являются привычным делом? Наверное, потому что предприниматели отлично видят, как платят жильцы за коммунальные услуги и не хотят рисковать своими средствами. Почему бы тогда было не установить более гибкий механизм страхования? Жильцы регулярно вносят средства на страховку лифта. Когда эти средства собираются в достаточном объеме, чтобы отремонтировать лифт (или хотя бы половина средств), их изымают и тратят на ремонт, а после вновь начинается накопление. Понятно, что это невыгодно страховым компаниям, но они могли бы получить налоговые льготы за сотрудничество с ТСЖ и УК и это все-таки отличается от предоставления большого кредита сразу. Впрочем, можно было бы придумать что-то еще, более выгодное для всех сторон. Только этот же вопрос вообще не обсуждался. Законодатели не поинтересовались ничьим мнением. Так мы, чего доброго, придем к тому, что все наши разваливающиеся, аварийные дома будут просто застрахованы. Интересно, а если власти все-таки разрешат забирать у неплательщиков единственную жилплощадь, продавать ее, покупать жилье подешевле, а разницу отдавать в уплату долгов, тогда банкиры снизойдут до сферы ЖКХ со своими кредитами? И стоит ли нам, собственникам, к этому стремиться? С одной стороны, тогда все у нас будет в порядке с ремонтами, с другой – а кто его знает, что будет завтра, не свалится ли очередной кризис и безработица? Ведь в нашей стране государство не обеспечивает своих граждан самым главным: хоть какой-то стабильностью, и чехарда с бесконечными постановлениями и поправками в законодательство ситуацию не улучшает.

 

 

Телеканал Санкт-Петербург

11.06.2013

http://www.topspb.tv/news/news20173/

В Петербурге началась травля крыс ядом 10-дневного действия

Крыс в Петербурге надеются победить ядом длительного действия. Городские станции дезинфекции вместе с жилищно-коммунальными службами начали применять антикоагулянты второго поколения - они убивают животное в среднем за 10 дней.

Отраву размещают в основном в подвалах жилых домов - там, куда не проберётся ребёнок или домашнее животное.

Валентина Ильина, врач станции профилактической дезинфекции: «Сначала мы применяем контрольно-полевые площадки. Видим следы. Затем мы раскладываем длительно-действующие точки отравления. Т.е. приманка, которая упакована, на ней написано, что это яд. Смотрим, остались ли следы на наших площадках грызунов. Смотрим, погрызли ли они нашу приманку или её полностью съели».

Кроме ядов борцы с крысами используют ультразвук и мышеловки. И это даёт результат. По словам специалистов, за последний год от жителей 2000 домов Центрального района поступило всего три сотни заявок. Но, несмотря на то, что травят крыс ежемесячно, полностью истребить их не получается. Грызуны уж очень живучи.

 

 

Телеканал 100 ТВ

11.06.2013

http://www.tv100.ru/news/novye-resheniya-dlya-staroy-krysinoy-problemy-74466/

Новые решения для старой «крысиной» проблемы

Сегодня сотрудники станции дезинфекции попытались избавиться от грызунов  в Центральном районе с помощью нового средства. В его состав входят препараты накопительного действия. Крыса сразу не погибнет. Кормить грызунов ядовитой приманкой придется регулярно, зато, по словам деротизаторов, это обязательно приведет к их гибели.

Избавиться от крыс своими силами жильцам вряд ли удастся, даже несмотря на доступные яды, которые продаются в магазинах. Если в вашем доме до сих пор обитают грызуны, участвуйте в составлении «крысиной карты» - с ней можно познакомиться на сайте телеканала. Все адреса, присланные телезрителями, мы передаем в Роспотребнадзор.

 

 

Вечерний Петербург

13.06.2013

http://vppress.ru/stories/Krys-budut-travit-dolgo-17925

В Петербурге началась травля крыс ядом 10-дневного действия

В Петербурге началась травля крыс. В этом году специалисты используют яд 10-дневного действия. Таким способом дезинфекторы собираются победить этих грызунов.

Как рассказали «Вечернему Петербургу» на станции профилактической дезинфекции, в этом году впервые применяются антикоагулянты второго поколения, которые убивают животное в среднем за 10 дней. Отраву дезинфекторы совместно с сотрудниками жилищных служб размещают в подвалах жилых домов, петербуржцев просят следить за тем, чтобы подвалы были закрыты, чтобы в них не пробрался ребенок или домашнее животное. Как рассказывает врач станции дезинфекции Валентина Ильина, также ради безопасности на упакованной и отравленной приманке написано, что это яд:

— Грызуны эти очень живучи. И обычный яд их не всегда убивает. Поэтому мы решили испробовать новый, длительного действия. Кроме яда мы используем ультразвук и мышеловки. И это дает результат. Например, в этом году от жителей двух тысяч домов Центрального района поступило всего три сотни заявок.

 

 

Вечерний Петербург

Статья из номера: 106(24898) от 14 июня 2013 [pdf]

http://www.vppress.ru/stories/V-vashem-dome-poselilsya-nezhelatelnyi-sosed-17923

В вашем доме поселился нежелательный сосед?

Как бороться с грызунами? Что делать и куда обращаться, если атаковали вредители

Можно завести фокстерьера или кота-крысолова, можно приобрести ультразвуковой дератизатор, но лучше обратиться в свою управляющую жилищную компанию — если зловредные существа завелись в многоквартирном доме.

Если пилит и пилит...

Если вам слышится, что ваш сосед сверху круглосуточно упражняется в выпиливании лобзиком по металлу, — это не слуховые галлюцинации. Это симптом того, что где-то в шахтах многоквартирного дома завелись крысы. Как их еще распознать? По тошнотворному резкому запаху — им нередко обдает, когда входишь в парадные старых домов центральной части города.

Просто приметить крыс можно повсюду в городе: они шныряют у помоек, у ларьков, у магазинов. Численность крысиной популяции в Петербурге не установлена. Известно лишь, что в мае — июне, с наступлением тепла, в этой популяции — взрыв рождаемости. Начинается крысиная атака на город. Чем крысы опасны, известно даже школьнику — на уроках истории рассказывают о великой катастрофе мира: пандемии чумы XIV века. Нынешние крыски бубонную чуму не разносят, однако и за ними — хвост из десятков заболеваний, часть из которых способна отправить человека на тот свет.

Если завелись в частном доме

Придется бороться с ними за свой счет. Можно занять у друзей фокстерьера или самому вырастить кота-крысолова, можно купить ультразвуковой дератизатор (цена от 1 тыс. до 3 тыс. руб.), залить монтажной пеной все щели — однако опыт показывает, что все эти меры бесполезны. Крысы уйдут из дома только тогда, когда в нем не останется ни крошки пропитания. А пропитанием для них может быть все, что угодно, — вплоть до пластиковой посуды. Потому разумней не заниматься самодеятельностью, а звать на помощь станцию дезинфекции или фирму по дератизации. Стоимость уничтожения грызунов в коттеджах или на дачах начинается от 2 тыс. рублей. В Петербурге десятки фирм, предлагающих эти услуги. К платному изгнанию крыс придется прибегать и в том случае, если они завелись именно у вас в квартире, а не в мусорных шахтах многоквартирного дома, в дымоходах и в подвале.

Если бегают по двору и лестницам

Следует обращаться в свои жилкомсервисы — у всех управляющих организаций города должны быть заключены договоры с районными станциями контроля дезинсекции и дератизации на проведение регулярных проверок и дезинфекций зданий и территорий.

Сплошная единовременная дератизация проводится в нашем городе дважды в год: в конце апреля — начале мая и в октябре. Также санитарные службы должны проводить обязательную дератизацию дворовых территорий, подвальных помещений и контейнерных площадок многоквартирных домов один раз в месяц.

В 2012 году в весенний и осенний периоды была проведена двукратная единовременная сплошная дератизация. Доля освобожденных от грызунов объектов составляет 88,6% от всех строений, сообщает Управление Роспотребнадзора по Петербургу.

При массовой единовременной дератизации специалисты санитарных служб уведомляют о проведении дератизации жилкомсервис, выходят на адреса, раскладывают приманку для грызунов на чердаках, в подвалах, в подвальных окнах, на контейнерных площадках и в других местах, где могут прятаться грызуны.

Цена вопроса

Стоимость услуг по дератизации и дезинсекции установлена комитетом по тарифам правительства Петербурга. В этом году максимальная цена может составлять 72 копейки с 1 кв. м жилой площади. В эту цену включены все плановые работы по дератизации грызунов (не менее 12 раз в год). Повторим: дезинфекцию внутри квартиры жители оплачивают самостоятельно по тарифам компании, в которую они обращаются для решения проблемы. Стандартный ценник: 1800 руб. за 1-комнатную квартиру, 4200 руб. за 5-комнатную, со всеми местами общего пользования.

Опасны ли яды?

Случаев отравления людей или домашних животных при проведении дезинсекции и дератизации в Петербурге в последнее время не выявлено, утверждают санврачи.

Сегодня для проведения дезинфекции в жилых домах не используются яды быстрого действия, потому что они наиболее опасны для здоровья человека и домашних животных. Специалисты работают с отравленными приманками, которые мышь или крыса должны укусить не один, а несколько раз. В основном применяются фосфид цинка и крысид. Также существует относительно новый препарат — аминостигмин.

Использование ядов «замедленного» действия несколько тормозит процесс уничтожения грызунов. Эффект от дератизации достигается не сразу.

— Часто в нашем городе возникают конфликтные ситуации с владельцами домашних животных из-за слухов о том, что на газонах и дорожках распыляют отраву от грызунов, которая вредна для домашних питомцев, — рассказывает представитель одной из управляющих компаний Светлана Яковлева. — Но в городских санитарных службах не применяется практика по дератизации газонов и парков. Приманки раскладывают в недоступных для детей и животных местах: на мусорных площадках, в подвалах и подвальных окнах и прочих малодоступных местах.

Природный резервуар заразы

Вошел в квартиру — занес в дом инфекцию, если в подъезде бегают крысы. На подошвах обуви неизбежны следы их жизнедеятельности. Крысы, в терминах санврачей, являются природным резервуаром возбудителей ряда опасных инфекционных заболеваний. Таких, как бешенство, чума, туляремия, тиф, сальмонеллез, лептоспироз, токсоплазмоз, — последний приводит к выкидышам у беременных. Вывод: мыть полы в коридоре ежедневно, с антибактериальными средствами.

Есть версия, что крысы погубили динозавров — перетаскали все яйца из их гнезд. В деревнях знают, как крысы это проделывают. В курятник забираются слаженной парой: одна хватает яйцо, переворачивается на спину, вторая тащит ее зубками за хвост. Бегают крысы со скоростью 10 км/ч, прыгают вверх на высоту от 80 см до 2 метров.

Крыса точит и дерево, и железо — ее зубы постоянно растущие и самозатачивающиеся. В любом автосервисе города вам расскажут легенду о клиенте, который только-только купил дорогущее авто, не успел его застраховать, поставил на ночь во дворе на единственное свободное место, оказавшееся у помойки, — а ночью крысы схомячили всю электрику и гидравлику.

Куда обращаться жильцам?

Единого городского телефонного номера по этому поводу нет. Заявки о необходимости дератизации обязаны принимать жилкомсервисы. В них существуют диспетчерские.

Жалобы на крыс вокруг магазинов, ларьков и прочих мест адресуйте на горячую линию Петербургского роспотребнадзора: 8-812-712-2981

Пн. — чт.: с 10.00 до 17.00. Пт.: с 10.00 до 16.00.

Обед: с 12.00 до 12.45.

 

 

Телеканал ТКТ

http://www.tkt-tv.tv/novosti-centralnogo-rayona/novosti-tsentralnogo-rajona-vypusk-ot-20-06-2013

Новости Центрального района, выпуск от 20.06.2013

- Не дай инфекции распространиться! На Владимирском проспекте прошло выездное совещание с участием отдела станции дезинсекции и представителей Жилкомсервиса.

- Сердце подарившие людям. Для медиков Центрального района местные власти устроили концерт в БКЗ «Октябрьский».

- За особые успехи в учении! В Михайловском замке наградили лучших выпускников школ.

 

 

Новости Центрального района, выпуск от 30.05.2013

http://www.tkt-tv.tv/novosti-centralnogo-rayona/novosti-tsentralnogo-rajona-vypusk-ot-30-05-2013

- Спортсмены всех стран объединяйтесь! Северную столицу осветил огонь Всемирной Универсиады- 2013.

- Кадры решают всё! В Центральном районе домоуправам вручили первые дипломы о повышении квалификации.

- Будущие звезды оперы и театра. Во дворце учащейся молодёжи прошёл концерт воспитанников школы вокального искусства Ирины Богачёвой.

 

Июль

Петербургский Дневник

 

8.07.2013

http://www.spbdnevnik.ru/news/2013-07-08/upravlyayushchiey-kompanii-v-peterburge-skryvayut-pravdu

Управляющие компании в Петербурге скрывают правду

Только малая часть всех управляющих компаний (12 из 204) полностью раскрыла информацию о своей работе.

В Петербурге возбуждено 131 административное дело в отношении управляющих компаний и выписано штрафов на 14 млн рублей за то, что информация об их работе не раскрыта полностью. Как сообщил вице-губернатор Санкт-Петербурга Владимир Лавленцев, еще 147 компаний выполнили требования законодательства на 50%.

Суммы штрафов фактически будут оплачены за счет жителей. Как правило, в таких ситуациях управляющие компании снижают затраты на услуги, к примеру, по текущему ремонту или уборке подъездов. «Любые штрафы оплачиваются за счет прибыли. Она возникает при снижении объема затрат на услуги», – говорит Евгений Пургин, председатель Ассоциации управляющих организаций.

По требованию постановления правительства РФ №731 от 23.09.2010 г. компании обязаны публиковать (в газетах, на сайтах, стендах) информацию о финансово-хозяйственной деятельности, годовую бухгалтерскую отчетность, планы по ремонту на срок до 1 года, а также тарифы на коммунальные услуги и другую информацию. Однако на деле этого не происходит.

На объезде Курортного района 27 июня Владимир Лавленцев проверил сайт ЖКС, который обслуживает в районе половину жилых домов (401 из 840): ни планов, ни отчетов на сайте не было, адреса домов распределены по эксплуатационным участкам – такая терминология едва ли понятна петербуржцам и делает поиск информации непродуктивным. Владимир Зябко, начальник Государственной жилищной инспекции, сообщил, что такая же ситуация и с ЖКС №1 Фрунзенского района, руководство которого вообще не реагирует на замечания.

«Я думаю, что это в первую очередь связано с человеческим фактором. Но мы штрафуем, и это подтолкнет руководителей к изменению образа мышления», – сказал Владимир Лавленцев.

Стимул поменять «образ мышления» в управляющих компаниях появился еще 18 декабря 2011 г., когда ввели штрафы за нарушение требований: на должностное лицо – от 30 тыс. до 50 тыс. рублей, на юридическое – от 250 тыс. до 300 тыс. Тем не менее почти за 2 года ситуация не поменялась и положительные примеры единичны.

«Многие компании прячут финансовую отчетность на своем сайте, и найти страницы, где она опуб­ликована, непросто. Не стоит искать в Сети отчеты тех, кто разместил их у себя на информационных стендах», – объясняет Дмитрий Стригуненко, заместитель генерального директора УК «ПромИнвест».

«Мы эту работу (по раскрытию информации о работе. – Ред.) будем продолжать и намерены применять самые строгие санкции к тем, кто не выполнит требования федерального законодательства», – сказал Владимир Лавленцев. С 2011 г. закон позволяет не только штрафовать, но и отстранять от должности руководителей на срок 1-3 года за повторные нарушения.

 

Информационный портал № 1/ ЖКХ №1

11.07.2013 

http://www.жкх1.рф/articles/kommunalnye_uslugi/How+to+avoid+problems+in+the+installation+of+metering+units/

Как избежать недочетов при установке узлов учета

В конце июня Д.А. Медведев провел совещание с правительством, на котором в очередной раз затронул тему о необходимости оборудования помещений приборами учета. С 1 июля 2013 года, по закону от 23 ноября 2009 г. № 261-ФЗ «Об энергосбережении и повышении энергетической эффективности и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации», поставщики ресурсов обязаны установить приборы учета, а собственники – обязаны предоставить доступ в помещение. В случае препятствия исполнению этого закона для должностных и юридических лиц предусмотрены штрафы. Стимулировать рядовых россиян к установке приборов учета должны тарифы: цена ресурсов, оплачиваемых по нормативам, теперь будет существенно выше, чем оплата по факту потребления. 

Для установки индивидуального прибора учета в квартире собственник может обратиться с заявлением в жилкомсервис или в ресурсоснабжающую организацию. После получения технических условий для установки необходимо приобрести прибор учета, соответствующий параметрам, и его установить.

Жители коммунальных квартир также обязаны оборудовать их приборами учета. Совместно оплатить работы по их установке и по договоренности между собой установить порядок оплаты ресурсов. Чаще всего потребленные ресурсы делят пропорционально фактически проживающим в квартире людям. В любом случае обязательство по установке счетчиков с собственников помещений в коммунальных квартирах не снимается.

Установленный индивидуальный прибор учета должна принять управляющая компания. О приеме прибора в эксплуатацию обязательно должен быть составлен акт, копия которого остается у собственника помещения. Одновременно происходит опломбирование прибора учета. В акте обычно указываются сроки профилактической проверки прибора учета (они разные для разных систем: от 1 года до 4-х). Данные о введении в эксплуатацию прибора учета необходимо предоставить в бухгалтерию своего жилкомсервиса.

С сентября 2012 года по новым Правилам предоставления жилищно-коммунальных услуг, с повышением тарифов увеличились и нормативы потребления ресурсов. В июле тарифы повысились снова. В связи с отменой платы за общедомовые нужды повысились и нормативы потребления энергоресурсов. Таким образом, если в квартире прописано большое количество человек, а по факту проживает меньше – установка счетчика станет решением проблемы. Если наоборот, то такого собственника трудно будет уговорить поставить прибор учета, например, воды. Но законы едины для всех, и соблюдать их – это гражданский долг каждого человека. В противном случае таких собственников продолжат душить завышенными нормативами и повышающимися коэффициентами на энергоресурсы.

Для установки общедомовых узлов учета необходимо провести Собрание собственников. Решение должно быть принято абсолютным большинством (не менее 2/3 голосов). Некоторые ресурсоснабжающие организации требуют, чтобы к протоколу Собрания собственников прилагались документы, подтверждающие право собственности участников голосования. Инициировать Собрание в своем доме может только кто-то из собственников.  О том, как правильно составить уведомления для жителей, протокол собрания, как правильно провести голосование, Вам расскажут в отделе по работе с собственниками Вашего жилкомсервиса. Протокол собрания собственников  на установку общедомового узла учета необходимо предоставить в ЖКС. После чего специалисты ЖКС начнут поиск подрядной организации, которая сможет установить счетчик на условиях, указанных жителями (сроки установки, объем работ, стоимость и порядок финансирования работ). Перед началом работ собственники помещений заключают договор на установку и/или обслуживание со специализированной организацией или управляющей компанией (жилкомсервисом).

После составления сметной документации на данный вид работ, согласования сметы жителями, останется подождать, пока прибор учета установят, и РСО примет его в эксплуатацию. Это – длительный процесс, который может занять несколько месяцев.  Прибор учета обязательно должен иметь технический паспорт, в котором будет указан «срок годности» прибора. Поверка приборов учета холодной воды производится каждые 5 лет, горячей – каждые 4 года.

 

Журнал СтройПульс

12.07.2013

http://www.stroypuls.ru/news/detail.php?ID=66898&sphrase_id=3338571

Как избежать недочетов при установке узлов учета

В конце июня Д.А. Медведев провел совещание с правительством, на котором в очередной раз затронул тему о необходимости оборудования помещений приборами учета. С 1 июля 2013 года, по закону от 23 ноября 2009 г. № 261-ФЗ «Об энергосбережении и повышении энергетической эффективности и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации», поставщики ресурсов обязаны установить приборы учета, а собственники – обязаны предоставить доступ в помещение. В случае препятствия исполнению этого закона для должностных и юридических лиц предусмотрены штрафы. Стимулировать рядовых россиян к установке приборов учета должны тарифы: цена ресурсов, оплачиваемых по нормативам, теперь будет существенно выше, чем оплата по факту потребления.

 Для установки индивидуального прибора учета в квартире собственник может обратиться с заявлением в жилкомсервис или в ресурсоснабжающую организацию. После получения технических условий для установки необходимо приобрести прибор учета, соответствующий параметрам, и его установить.

 Жители коммунальных квартир также обязаны оборудовать их приборами учета. Совместно оплатить работы по их установке и по договоренности между собой установить порядок оплаты ресурсов. Чаще всего потребленные ресурсы делят пропорционально фактически проживающим в квартире людям. В любом случае обязательство по установке счетчиков с собственников помещений в коммунальных квартирах не снимается.

 Установленный индивидуальный прибор учета должна принять управляющая компания. О приеме прибора в эксплуатацию обязательно должен быть составлен акт, копия которого остается у собственника помещения. Одновременно происходит опломбирование прибора учета. В акте обычно указываются сроки профилактической проверки прибора учета (они разные для разных систем: от 1 года до 4-х). Данные о введении в эксплуатацию прибора учета необходимо предоставить в бухгалтерию своего жилкомсервиса.

 С сентября 2012 года по новым Правилам предоставления жилищно-коммунальных услуг, с повышением тарифов увеличились и нормативы потребления ресурсов. В июле тарифы повысились снова. В связи с отменой платы за общедомовые нужды повысились и нормативы потребления энергоресурсов. Таким образом, если в квартире прописано большое количество человек, а по факту проживает меньше – установка счетчика станет решением проблемы. Если наоборот, то такого собственника трудно будет уговорить поставить прибор учета, например, воды. Но законы едины для всех, и соблюдать их – это гражданский долг каждого человека. В противном случае таких собственников продолжат душить завышенными нормативами и повышающимися коэффициентами на энергоресурсы.

 Для установки общедомовых узлов учета необходимо провести Собрание собственников. Решение должно быть принято абсолютным большинством (не менее 2/3 голосов). Некоторые ресурсоснабжающие организации требуют, чтобы к протоколу Собрания собственников прилагались документы, подтверждающие право собственности участников голосования. Инициировать Собрание в своем доме может только кто-то из собственников. О том, как правильно составить уведомления для жителей, протокол собрания, как правильно провести голосование, Вам расскажут в отделе по работе с собственниками Вашего жилкомсервиса. Пошаговая инструкция по организации Собрания собственников размещена в нашей группе http://vk.com/gks_spb. Протокол собрания собственников на установку общедомового узла учета необходимо предоставить в ЖКС. После чего специалисты ЖКС начнут поиск подрядной организации, которая сможет установить счетчик на условиях, указанных жителями (сроки установки, объем работ, стоимость и порядок финансирования работ). Перед началом работ собственники помещений заключают договор на установку и/или обслуживание со специализированной организацией или управляющей компанией (жилкомсервисом).

 После составления сметной документации на данный вид работ, согласования сметы жителями, останется подождать, пока прибор учета установят, и РСО примет его в эксплуатацию. Это – длительный процесс, который может занять несколько месяцев. Прибор учета обязательно должен иметь технический паспорт, в котором будет указан «срок годности» прибора. Поверка приборов учета холодной воды производится каждые 5 лет, горячей – каждые 4 года.

 

Новости.Рамблер

12.07.2013

http://news.rambler.ru/20057038/

Как избежать недочетов при установке узлов учета

В конце июня Д. Н. Медведев провел совещание с правительством, на котором в очередной раз затронул тему о необходимости оборудования помещений приборами учета. С 1 июля 2013 года, по закону от 23 ноября 2009 г. № 261-ФЗ «Об энергосбережении и повышении энергетической эффективности и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации», поставщики ресурсов обязаны установить приборы учета, а собственники…

 

Вечерний Петербург

16.07.2013

http://www.vppress.ru/stories/Problemy-ZhKKh-bez-samikh-zhitelei-ne-reshit-18476

Проблемы ЖКХ без самих жителей не решить

Таким стал один из основных выводов круглого стола, состоявшегося в пресс-центре Балтийской медиа-группы

Круглый стол «ЖКХ: добро пожаловаться, или Ждите ответа!», проведенный «Вечерним Петербургом» в пресс-центре Балтийской медиа-группы, был посвящен совместной работе властей, журналистов, управляющих компаний (УК) с жалобами — а их на горячую линию «ЖилКомХоз» с 1 марта поступило более 2,5 тысячи.

Участники круглого стола подвергли сомнению расхожую фразу «Все зло в ЖКС». Все вынуждены жить в одном правовом поле, а оно, увы, несовершенно

Вcе они были переданы в администрацию города, в жилищный комитет, в ЖКС и в прокуратуру еще в начале июня. Прошло полтора месяца, и мы пригласили их представителей на круглый стол. Пришли самые неравнодушные из администраций пяти районов города — Петроградского, Центрального, Калининского, Василеостровского и Выборгского — и представитель прокуратуры. От лица жителей выступили председатели ТСЖ. Одному из них, Рафаэлю Мухамедову, председателю ТСЖ дома №10 по Пушкинской улице, чьи жители 8 лет страдают от грязной воды, участники круглого стола посоветовали обратиться в прокуратуру. Тем более заключение Роспотребнадзора по некачественной воде у жителей есть.

К сожалению, более десятка городских ЖКС проигнорировали наши приглашения, за исключением УК «Проминвест» (ЖКС-1 Кировского р-на, ЖКС-2 Центрального р-на и ЖКС-1 Красногвардейского р-на), которая сама активно выходит на сотрудничество с прессой. Все бы так работали! Но, увы… Во время круглого стола не удалось дозвониться в ЖКС-3 Центрального района, хотя уже позже его глава Елена Сербинова дозвонилась  нам сама, извинилась и выразила готовность разобраться с жалобами жителей. Очевидно, бойкот ЖКС круглого стола связан с нежеланием разбираться в многочисленных жалобах жителей на зашкаливающие счета по отоплению в июньских квитанциях.

Во время круглого стола журналисту «Вечёрки» удалось дозвониться в УК РСУ Приморского района по поводу жалобы местной жительницы Арины на высокую плату за май, превышающую апрельскую. С трудом, но объяснений все же удалось добиться: в июньской квитанции стояла плата за апрель, а за май предлагалось платить в июле! А потом три месяца отдыха, а не четыре, как утверждал глава жилищного комитета Валерий Шиян. Еще в июне он грозился журналистам «разобраться вплоть до судебных приставов» с ответственными за летние поборы за отопление, однако на круглый стол не прислал ни одного представителя.

Вообще в отношениях между УК и жителями все поставлено с ног на голову — жители идут туда как просители, а УК ведут себя как хозяева. Но должно быть наоборот: ведь это жители — собственники, а УК — нанятые ими работники, которые обязаны перед собственниками отчитываться. И здесь уже жителям надо научиться чувствовать себя хозяевами и требовать, защищая свои права.

Что мешает коммунальщикам рассчитать платежи за отопление в срок, что мешает установить современные узлы учета? Каковы результаты работы мобильных групп — об этом говорили участники круглого стола. Мы постарались отразить наиболее острые моменты беседы.

«Помогите разобраться!»

Главный редактор газеты «Вечерний Петербург», ведущий круглого стола Константин Миков, чтобы задать тон дискуссии, зачитал жалобы жителей:

— «Помогите разобраться! Была приобретена квартира в Московском районе. Дом не был вовремя сдан в эксплуатацию. Мы въехали на полтора года позже, и нас заставляют оплачивать коммунальные счета за эти полтора не прожитых в квартире года».

«В Выборгском районе отопление отключили в апреле. В мартовской квитанции было написано самое большое количество гигакалорий: в четыре раза больше, чем в ноябре прошлого года. Бухгалтерия ничего не разъясняет».

УК слишком вольно себя чувствуют, поэтому весной президент призвал навести порядок в сфере ЖКХ, было дано распоряжение создать мобильные группы по поводу жалоб, связанных прежде всего с пересчетом квитанций. Каких результатов они достигли?

Валерий Сапожников, первый заместитель главы Петроградского района:

— Мобильные группы — хлесткий термин. Но если мы хотим решать реальные проблемы, то нужны новые технологии и хорошо продуманные законы. Идеи же о том, что некие группы из активистов домовых советов будут ходить по подвалам и снимать там показания счетчиков, чтобы вывести на чистую воду нечистоплотных жилищников, в Петроградском районе не проходят. У нас все узлы учета по теплу — бесконтактные, без циферблатов, и тот прибор, который снимает давление, температуру, объем воды, считает гигакалории, по размеру напоминает спичечный коробок с антенной. Информация с него бесконтактным образом через радиоканал поступает на сервер организации, которая занимается эксплуатацией этих узлов учета и снабжает этой информацией управляющую компанию.

Поэтому для контроля показаний мы вывели эти информационные каналы параллельно по каждой из ЖКС на сервер администрации. И теперь можем отслеживать потребленные гигакалории по каждому дому хоть каждый день. И мы сделали для себя вывод, что все-таки наши теплоэнергетики давали тепло по температурному графику.

Всего в Петроградском районе — 104 котельные, в том числе 94 компьютеризированные. Каждая обслуживает 8 — 10 домов, в каждой — свой узел учета. Сравнив тепло из котельной с теплом, которое поступает в дома, мы убедились: потерь у нас нет.

Кстати, средний график по тарифам (на каждый месяц на время отопительного сезона ежемесячно определяется среднее количество гигакалорий) оказался даже на 10 — 15% ниже, чем кривая, рассчитанная по формуле нашего Госком-строя. В целом у нас не было претензий к управляющим организациям.

Вообще ситуацию с повышением зимних тарифов в связи с неплатой за летние месяцы люди восприняли крайне болезненно. Кроме того, нужно учесть инерцию управляющих компаний.

Только благодаря работе с прокурорами нам удалось сделать так, чтобы в апреле снимали показания за март, в мае за апрель и т. д. Вообще-то стояла задача снимать показания в мае за май, в апреле за апрель. В этом году мы вряд ли ее решим, но попытаемся. На самом деле уже в феврале наши УК выставляли плату за декабрь. У жителей вопрос: «Почему за май выставили счета в два раза выше, чем за ноябрь?» Да потому, что счета за ноябрь были самыми маленькими — в начале отопительного сезона было еще тепло. А в мае выставили счета за февраль — один из самых холодных месяцев.

К. М.: — Я думаю, что в мае выставили как раз недостачу, которую требуют с управляющих компаний…

В. С.: — Но 80% обращений связано все-таки с тарифами, и это больше психологический момент, и только 20% связано с пересчетами квитанций и прочим. Видимо, дело в неготовности людей применять эти тарифы и в том, что надо платить за фактически потребленное тепло.

К. М.: — Мобильные группы были созданы, чтобы сгладить накаленную социальную ситуацию. Но ее могло бы не быть, если бы УК вошли в эти реформы более подготовленными и не чувствовали себя безнаказанными. К примеру, сегодня звонил журналист в УК «Респект дом» Московского района. Так там, прежде чем ответить, три раза бросали трубку. А потом ответили: «Что вы сюда звоните, какое вам дело, в каком районе мы работаем?!» Вот так у нас общаются с жителями.

«Мешают пробелы в законодательстве»

Сергей Орлов, первый заместитель главы Центрального района:

— Долгое время все возмущались, почему мы платим летом за тепло, которое не потребляем. И вот наконец было принято 354-е постановление РФ. Мы все оказались к нему не готовы: и жители, и УК. Безусловно, в деятельности УК есть просчеты, хамство и цинизм — человеческий фактор играет большую роль во всех отраслях, в том числе и в сфере ЖКХ.

Мешают и серьезные пробелы в законодательстве, не случайно в дополнение к 354-му постановлению вышло 344-е постановление правительства Российской Федерации, с помощью которого тоже не удалось решить все вопросы.

За холодный период и за весь период работы по 354-му постановлению правительства РФ в целом по Центральному району поступило не более 300 — 350 обращений. Из них по линии Балтийской медиа-группы с марта по конец июня мы получили 94 обращения. Проработали их все: 56 из них — по тарифам (нарушений не было), по 17 адресам мы исправили недочеты, сделали перерасчеты и направили комментарии жителям.

К. М.: — Отрадно, что с обращениями граждан работают. К сожалению, от жилищного комитета не смог прийти ни один представитель (смех в зале). Зимой мы от них услышали, что, мол, жильцы сами должны решать проблемы с УК, ну а если не могут, пусть идут в суд. Для чего тогда нам нужна исполнительная власть? Неужели житель должен сам идти сражаться с целой управляющей компанией? Вот мне в июне пришла нулевая квитанция от УК «Прямые инвестиции». Для этого я бегал целую неделю по всем адресам нашей УК. Не хотелось бы, чтобы вот так же были брошены наши жители. 

Олег ПОПКОВ, председатель домового комитета (Блохина, 4):

— Мы с вами — в одном правовом поле и за последние полтора года почувствовали его «качество» на себе. Ни ЖКС, ни жители его не определяют. Я получил детальный расчет потребления холодного водоснабжения на ОДН на семи страницах и никогда бы не смог его прочитать, если бы бухгалтер мне его не разметил. Так составлено 344-е постановление. Если раньше любой из нас мог взять счетную машинку и быстренько проверить все квитанции ВЦКП, то теперь это возможно только с помощью профессионалов и при затрате огромного количества времени. Конечно, в ЖКС много зла, но не только там.

Как известно, средняя температура по отопительному сезону — минус 1,7 оС. В этом году зима была — минус 1,8 оС. И люди уже залезали на стенку по этим платежам. В 2003 году — минус 2,3 оС. А в 41-м средняя температура — минус 7,6 оС, то есть на 6 градусов ниже средней. А что если подобная температура будет следующей зимой? Наши счета за отопление вырастут до 20 — 25 тысяч рублей? А вот в отопительный сезон- 2007/08 было на 3,2 градуса теплее, чем среднегодовая температура. Нам, жителям, кто-нибудь деньги за переплату вернул? И в фонд их никто не вложил, чтобы компенсировать те годы, когда температура будет ниже средней. Поэтому нам нужна нормальная законодательная база.

К. М.: Вот президент Путин и подписал пакет поручений правительству, чтобы разработали документы, как раз по этому поводу. А по поводу того, сколько зла собрано в управляющих компаниях и в каком количестве, нам расскажет представитель прокуратуры.

«Уголовные дела в сфере ЖКХ выросли как грибы»

Марина Николаева, старший помощник прокурора Санкт-Петербурга по взаимодействию со СМИ:

— В течение этого полугодия все силы прокуратуры были брошены на то, чтобы разобраться с проблемами ЖКХ. В итоге уголовные дела в сфере ЖКХ росли как грибы. Уже возбуждено 20 уголовных дел по всем районам города, речь идет в основном о хищении денежных средств. Все дела будут доведены до суда. Они стоят на особом контроле прокуратуры города. Кроме того, возбуждено 130 административных дел и вынесено более сотни предостережений. Но это не дает нам права чернить ЖКС и называть их злом. Много ошибок вызвано неопытностью молодых еще сотрудников. Жителям и самим нужно о себе позаботиться. Хотя бы выбрать подходящую форму управления для своего дома. Их всего три: частная, государственная (ЖКС) и ТСЖ. Последняя подходит для инициативных жителей, готовых взять на себя ответственность за эксплуатацию дома. ЖКС — более безопасны, поскольку находятся под началом администрации. Но у жителей тоже должна быть ответственность за свой дом: хотя бы не рисовать, не мусорить в лифтах, подъездах. Мы же в свою очередь готовы защитить их права. Наши рабочие группы подали в защиту граждан 97 исковых заявлений, из которых все были удовлетворены — либо судом, либо добровольно.

Игорь Ермолаев, директор ГУ «Жилищное агентство Калининского района»:

— Необходимо применять и новые инженерные решения. Люди жалуются, что вынуждены платить в холодные месяцы по завышенному тарифу за отопление, соответственно требуют качественных услуг. Дома у нас старые, отопительные системы несовершенные. Зачастую на первых этажах жарко, а верхние этажи промерзают. Одно из решений этой проблемы — установка в домах насосов с автоматизированной системой управления, которые значительно улучшают качество отопления квартир в зависимости от температуры воздуха на улице. Стоимость такой модернизации не столь высока: от 100 000 до 200 000 рублей — окупается за один отопительный сезон. Мы это проверили на примере одного из домов ТСЖ на Гражданском проспекте, оснащенного такой системой. При этом улучшаются условия жизни граждан и решаются проблемы с переплатами за отопление. Это реальная экономия. Управляющие организации в рамках этого пилотного проекта предложили адреса, где жители хотят установить у себя такие системы. К сожалению, люди у нас плохо информированы о подобных новациях. Поэтому для нас очень важно, чтобы СМИ поддержали такие проекты и как можно больше жителей о них узнали.

В. С: — Без согласия жильцов-собственников у нас руки связаны. Все инженерные сети — тепловые, водные, газовые — общедомовая собственность, и устанавливать на нее насосы, узлы учета без решения общего собрания собственников нельзя. В 2010 году, руководствуясь федеральным законом, установили узлы учета на свой страх и риск, что вошло в противоречие с Жилищным кодексом. Прокуратура уже возбудила в связи с этим несколько уголовных дел. Теперь если не будет решения собственников, то администрация даже на собственные средства не сможет установить и эксплуатировать те же насосы. При проверке ее обвинят в нецелевом использовании средств.

 

Поэтому во главу угла должен быть поставлен Жилищный кодекс, согласно которому жители должны на общем собрании принять решение об установке узлов учета или насосов. Хотя бы раз в год можно же собраться и принять решение. В Петроградском районе нам удалось почти все дома оснастить узлами учета. И все это ради благой цели: оплачивать только то тепло, которое поступает в дом.

К. М.: — Я давно не слышал, чтобы ЖКС собирали кворум жителей. Их не собрать в принципе. В связи с этим вспоминается вопрос, который мы задавали вице-губернатору еще в феврале: «Может, не надо вступать в эти реформы, если у нас еще ничего не готово?» Может, и вправду надо было сделать пилотный проект на один район, а потом уже на весь город?

С. О.: — Здесь выход один — постоянно, методично, беспристрастно разъяснять всем с помощью наших СМИ норму закона, почему сегодня действует 354-е постановление правительства, почему принято 344-е дополнение к нему.

К. М.: — Мы как раз два бесплатных справочника по ЖКХ выпустили за первое полугодие. Готовим третий. С сентября запускаем проект — будем готовить страницу, посвященную жизни каждого района. Думаю, есть смысл говорить об этом с точки зрения сферы ЖКХ.

 

Консьерж

18.07.2013

http://www.konserg.ru/articles/uchenyy-upravdom.12410.html

Ученый управдом

Пока одни ругают ЖКХ и непрофессионалов, которые разваливают дома, другие создают учебные программы и оплачивают обучение своих сотрудников.

Единственное на Северо-Западе России учебное заведение, которое готовит кадры для ЖКХ, – это Санкт-Петербургский колледж строи-

 тельной индустрии и городского хозяйства. Управляющая компания «ПромИнвест» заключила с колледжем договор и отправила на весеннее трехмесячное обучение 20 своих

 управляющих. Недавно выпускникам вручили дипломы. Взрослые, опытные люди не только сели за парты, чтобы прослушать курс лекций, но и выполняли практикум и сдавали экзамен.

 Как нам рассказали в пресс-службе управляющей компании, изначально были проанализированы жалобы и заявки, вопросы, поступающие в жилкомсервисы от жильцов, составлен перечень проблемных тем, на основе которых педагоги колледжа и разработали программу. Они учли все, от специ-фики эксплуатации инженерных сетей до прикладной конфликтологии; также для слушателей провели правовой ликбез и занятия по методам обеспечения ресурсосбережения.

 Средства на обучение (10 тысяч на одного слушателя курсов) изыскали очень любопытным способом. Оказывается, все домоуправы компании выстроены по рейтингу, влияют на который жильцы путем отзывов и оценок на сайте (http://vk.com/gkh_online). За ненадлежащее качество выполнения работы, за оставленную без внимания заявку управляющего могут лишить премии, таким образом формируется фонд для оплаты обучения. Вторая группа отправится на учебу осенью.

 Интересно будет посмотреть, как изменится рейтинг управдомов, прошедших обучение, скажем, к сентябрю. В любом случае это нетривиальный подход, ведь нередки случаи, когда управляющие организации или ждут каких-то субсидий от государства, или предлагают раскошелиться собственникам, или оставляют сотрудника наедине с необходимостью повышать квалификацию.

 Еще одна мысль: можно ждать, пока государство введет какие-то стандарты (а после возмущаться, что работать управляющими многоквартирных домов запретят без наличия какой-либо корочки), а можно хотя бы на уровне компании установить свою, и высокую, планку. Придем ли мы таким путем к профессионализации и этой позиции в системе? По крайней мере, есть шанс и четкое понимание, что время любителей проходит.

 

Журнал СтройПульс

16.07.13

http://www.stroypuls.ru/news/detail.php?ID=67002

Как собственник может организовать капитальный ремонт в своем доме

16 июля 2013 года на очередном уроке в «Школе собственника» специалисты жилкомсервисов Управляющей Компании «ПромИнвест» расскажут жителям о том, как включить свой дом в программу капитального ремонта на будущий год, а также об изменениях в системе финансирования этих капитальных работ. В декабре 2012 года Государственная Дума приняла закон «О внесении изменений в Жилищный кодекс Российской Федерации и отдельные законодательные акты Российской Федерации», который конкретизирует закрепленную в статье 155 Жилищного кодекса Российской Федерации обязанность собственников помещений в многоквартирном доме оплачивать расходы на капитальный ремонт общего имущества. Что же нас ждет?

 Открытый урок в «Школе собственника» 16 июля 2013,

 18.30 – 20.00

 ул. Марата, дом 14

 Тел. для справок 8-921-403-17-39, gks812@yandex.ru

 

Портал Конкретно.ру

22.07.2013

http://konkretno.ru/2013/07/22/kak-sdelat-svoj-dvor-uyutnym-poshagovaya-instrukciya-dlya-gorozhan.html

Как сделать свой двор уютным: пошаговая инструкция для горожан

23 июля в  «Школе собственника» состоится открытый урок.

Освещенные арки, ухоженные газоны, детские площадки- кто не хочет жить в комфортном, благоустроенном дворе? Но как превратить свой двор в ухоженный?  Куда обращаться за оборудованием, как восстановить освещение, кто отвечает за установку и содержание ПЗУ, как вписать свой адрес в программы по благоустройству и ремонту дворовой территории?

Эти и другие вопросы по благоустройству дворовой территории будут обсуждены на уроке в «Школе собственника»  23 июля. Вход свободный, начало в 18 часов 30 минут. Уроки проходят в доме 14 по улице Марата.

 

Журнал СтройПульс

http://www.stroypuls.ru/news/detail.php?ID=67205

22.07.13

Как сделать свой двор уютным: пошаговая инструкция для горожан

Освещенные арки, ухоженные газоны, детские площадки кто не хочет жить в комфортном, благоустроенном дворе? Но как превратить свой двор в ухоженный?  Куда обращаться за оборудованием, как восстановить освещение у себя во дворе, кто отвечает за установку и содержание ПЗУ, как вписать свой адрес в программы по благоустройству и ремонту дворовой территории?

Эти и другие вопросы по благоустройству дворовой территории будут обсуждены на уроке в "Школе собственника".

23 июля 2013г. Вход свободный для всех желающих!

Открытый урок в «Школе собственника»: пошаговая инструкция по благоустройству дворовых территорий

23 июля 2013, 18.30 – 20.00

ул. Марата, дом 14

Тел. для справок 8-921-403-17-39, gks812@yandex.ru

 

Рамблер.Новости

22.07.2013

http://news.rambler.ru/20206751/

Как сделать свой двор уютным: пошаговая инструкция для горожан

Освещенные арки, ухоженные газоны, детские площадки кто не хочет жить в комфортном, благоустроенном дворе? Но как превратить свой двор в ухоженный? Куда обращаться за оборудованием, как восстановить освещение у себя во дворе, кто отвечает за установку и содержание ПЗУ, как вписать свой адрес в программы по благоустройству и ремонту дворовой территории?

 

Бюллетень недвижимости

24.07.2013

http://www.bn.ru/articles/2012/07/24/93720.html

Жилищно-коммунальные услуги подорожают в интернете

Через год Минрегион запустит интернет-сайт, где можно будет узнать о техническом состоянии вашего дома и оплатить квартплату. Затраты на создание и работу этой системы придется включить в тарифы ЖКХ – в результате жилищно-коммунальные услуги подорожают.

 Законопроект «О государственной информационной системе жилищно-коммунального хозяйства» подготовил Минрегион РФ.

Энциклопедическая инициатива

Государственная информационная система (ГИС) задумана как своеобразная «энциклопедия ЖКХ». Авторы законопроекта обещают, что на созданном для нее сайте можно будет узнать о техническом состоянии каждого жилого дома, о том, когда и какой ремонт в нем проводился, когда по нормативам должен проводиться следующий и планируется ли такой ремонт на самом деле. На сайте будут приведены нормативы коммунальных услуг, данные о субсидиях, получаемых плательщиками, здесь же будут представлены все нормативные акты, регулирующие эту сферу.

 При помощи специального калькулятора на сайте можно будет рассчитать, сколько собственники жилья или наниматели должны платить за свою квартиру, учитывая ее параметры, количество прописанных в ней человек и набор предоставляемых им жилищно-коммунальных услуг. Тут же будет возможность и оплатить эти услуги, а также пересчитать оплату, если они предоставлены некачественно или не в должном объеме или если жильцы какое-то время не пользовались услугами и могут это документально подтвердить. Через сайт граждане смогут обратиться с жалобами и вопросами к чиновникам. Причем эти обращения и ответы на них будут носить официальный характер – им автоматически будет присваиваться статус электронных документов.

 Наполнять «энциклопедию» информацией должны будут все, кто принимает хоть какое-то участие в рынке ЖКХ. Это государственные структуры: Федеральная налоговая службы, Федеральная служба по тарифам, Росрегистрация, Пенсионный фонд, Федеральная миграционная служба, власти в регионах. Монополисты – поставщики ресурсов: водоканалы, энерго- и газоснабжающие компании и др. А также управляющие компании, товарищества собственников жилья, жилищные и жилищно-строительные кооперативы, организации, которые предоставляют услуги по обслуживанию и эксплуатации жилья.

 Тех, кто несвоевременно или неполностью предоставит требующиеся от них данные или вовсе не захочет делиться информацией, законопроект предлагает карать штрафами.

 Для управления ГИС создадут специальную организацию, в которой как минимум 51% уставного капитала отдадут РФ.

 Чем и как наполнять ГИС, установит Правительство РФ.

 Минрегион рассчитывает, что документ будет принят уже в осеннюю сессию работы Госдумы 2012 года и вступит в силу с 1 июня 2013-го.

Москва-первопроходец

 Сейчас в тестовом режиме действует информационный сайт для Москвы под названием «Наше ЖКХ». Правда, пока он малоинформативен. Здесь можно воспользоваться коммунальным калькулятором, но он учитывает лишь услуги по водо-, газо-, электро-, теплоснабжению и водоотведению. Узнать, сколько нужно платить за содержание и ремонт общего имущества дома, пока невозможно. Для этого нужно, чтобы все ТСЖ, ЖСК и УК, а также государственные и муниципальные власти Москвы предоставили системе свои данные. На сайте представлены несколько основных федеральных нормативных актов, а также новости ЖКХ и самого сайта. Можно также обратиться к властям с жалобой.

 Система функционирует уже полгода, и очевидно, что до нормальной работы, когда она действительно будет хоть сколько-то полезна населению, еще очень далеко.

 Что уж говорить о федеральном сайте, для наполнения которого придется собирать информацию от тысяч разных источников. Это основное слабое место в идее создания «энциклопедии ЖКХ». Судя по опыту работы уже существующих федеральных сайтов, где аккумулируются большие объемы данных из разных источников, ГИС рискует стать невнятным, неудобным для пользователей продуктом с частыми сбоями. Например, единую интернет-систему РФ, на которой размещаются данные о госзакупках, участники рынка критикуют именно за это.

Много шума – и ничего

 В УК «ПромИнвест» отмечают, что и без ГИС есть множество сайтов, где можно получить детальную информацию по любым вопросам ЖКХ. Возможность напрямую обратиться по электронной почте к чиновникам тоже имеется. Вдобавок Смольный планирует создать петербургский сайт, похожий на будущую ГИС.

 «Система однозначно будет громоздкой и запутанной. Она будет включать в себя множество различной информации по различным регионам. Но зачем? Вся информация уже есть в открытом доступе», – недоумевают в «ПромИнвесте».

 Будущая ГИС сможет корректно работать, только если все источники предоставят полный объем необходимой информации. Например, собственники жилья на общем собрании примут решение, что они будут ежемесячно отчислять определенную сумму на ремонт дома. На то, чтобы известить об этом ГИС, товариществу собственников жилья будет дан определенный срок (его установит Правительство РФ). Еще какое-то время потребуется оператору ГИС, чтобы пополнить систему новыми данными. В итоге процесс растянется на несколько месяцев.

 Жильцы будут получать квитанции уже с новыми суммами, а система еще не будет их учитывать. Граждане, сверив свои счета по калькулятору ГИС, примутся писать жалобы, многие, как водится, откажутся платить. Генеральный директор ООО «УК “13-й квартал”» Владимир Барановский предполагает, что «пользоваться системой будут прежде всего скандалисты». И УК придется бесконечно разбираться с их жалобами.

 Кроме того, говорит Барановский, «энциклопедия ЖКХ» предполагает, что весь жилищный фонд прошел инвентаризацию и о каждом доме известно, когда он проходил ремонты и насколько он изношен. Ни в одном из регионов таких данных нет. Смольный, например, уже как минимум лет десять обещает инвентаризацию городского жилья. Но она до сих пор не сделана, а в тех случаях, когда дома все же проходят такую проверку, она обычно проводится формально. То есть просто берутся данные о том, когда построен дом и по какой технологии, а затем по нормативам высчитывается срок амортизации отдельных систем и элементов. Между тем износ, скажем, типовой хрущевки зависит не только от срока, но и от качества ее эксплуатации. Поэтому среди домов одного и того же типа могут быть как аварийные, так и в отличном состоянии. Так что реальных данных о состоянии жилья из ГИС мы все равно не получим.

 Председатель совета СРО «Ассоциация управляющих и эксплуатирующих организаций в жилищной сфере» Евгений Пургин считает, что инвентаризацию постепенно могли бы провести и сами УК, ТСЖ и ЖСК. Но на это потребуются дополнительные средства. Как и на сбор, обработку и предоставление данных для наполнения ГИС. Поскольку законопроект предписывает всем участникам рынка ЖКХ делиться информацией бесплатно, управленцам придется включать свои расходы в тарифы, а значит, квартплата вырастет. На сколько, эксперты затрудняются прогнозировать, так же как и не могут оценить общие расходы на создание ГИС.

 Польза от создания «энциклопедии» и отдача от затраченных на это средств весьма сомнительна, считают в «ПромИнвесте». Узнать реальную картину дел в жилкомхозе и оценить правильность начисления квартплаты в силу указанных причин она не поможет. Самостоятельно разобраться в нормативных актах для населения будет непросто. Как выяснил ВЦИОМ, больше половины россиян хотят узнать, как снизить квартплату. Но ГИС им в этом не сильно поможет.

 Единственной популярной опцией станет возможность пожаловаться на работу жилищников, коммунальщиков и чиновников. Но вот будут ли результативны такие жалобы – большой вопрос. Скорее всего, ответом на них станут шаблонные отписки – такие же, какие получают те, кто сейчас посылает свои жалобы по почте

 

Конкретно.ру

29.07.2013

http://konkretno.ru/2013/07/29/30-iyulya-v-shkole-sobstvennika-otkrytyj-urok.html

30 июля в «Школе собственника» - открытый урок

Выпускники ИТМО, резиденты технопарка «Ингрия»,  разрабатывают для «ЖКХ Онлайн» еще один функционал - «Собрание собственников онлайн». 

Сегодня, благодаря внедрению в наших жилкомсервисах приложения «ЖКХ Онлайн» (http://vk.com/gks_spb), провести предварительное Собрание собственников  через Интернет стало возможным. Выпускники ИТМО, резиденты технопарка «Ингрия», по запросу Управляющей Компании «ПромИнвест» разрабатывают для «ЖКХ Онлайн» еще один функционал «Собрание собственников онлайн».  Дополнительные опции позволят жителям выносить на предварительное голосование самые актуальные вопросы по содержанию дома, голосовать за поставленные вопросы, а также –  собрать пакет документов (уведомления, бланков для голосования, протокола и пр.) для проведения будущего Собрания Собственников.

Во время открытого урока специалисты Жилкомсервисов УК «ПромИнвест» покажут, как это работает и предложат в тестовом режиме опробовать новый сервис.

Открытый урок в «Школе собственника» состоится 30 июля  с 18.30 до 20.00 по адресу ул. Марата, дом 14, сообщили «Конкретно.ру» в пресс-службе УК «ПромИнвест».

 

Деловой Петербург

31.07.2013

http://www.dp.ru/a/2013/07/31/Pribornaja_bitva/

Приборная битва

Обострившаяся конкуренция между производителями приборов учета коммунальных ресурсов перешла в уголовную плоскость. В компании "Теплоком" сообщили, что возбуждено уголовное дело по факту взлома прибора учета. Нарушителям грозит до 4 лет тюрьмы.

Разные версии

Как сообщили в холдинге "Теплоком", по заявлению его гендиректора Андрея Липатова 6 отдел специальной части по РОПД Главного следственного управления по Петербургу и Ленобласти возбудил уголовное дело по статье 273, часть 1 Уголовного кодекса РФ ("Создание, использование и распространение вредоносных компьютерных программ") против неустановленной группы лиц. За преступления по этой статье нарушителей могут лишить свободы или направить на принудительные работы на срок до четырех лет.

В "Теплокоме" рассказали, что в апреле этого года состоялись испытания выпускаемого этой компанией прибора учета теплоэнергии типа ПРЭМ, которое проводили члены Некоммерческого партнерства "Метрология энергосбережения" с участием другого производителя счетчиков – компании ООО "Взлет", главного конкурента "Теплокома". В ходе этих испытаний использовалось вредоносное программное обеспечение (ПО), при помощи которого и был взломан ПРЭМ и изменены его показания. На основании этого участники испытаний сделали вывод о ненадежности приборов "Теплокома" и сообщили об этом в Росстандарт.

Андрей Липатов говорит, что приборы его компании надежно защищены от взломов. Изменить их показания можно, но установленное на них программное обеспечение фиксирует незаконное проникновение. "Сотрудник сервиса видит все манипуляции с прибором, дальше – работа полиции", - комментирует Андрей Липатов.

У "Взлета" своя версия событий. В пресс-службе компании сообщили, что на испытаниях проверялись счетчики трех компаний: "Взлет", "Теплоком" и "Термотроник". Экспертиза подтвердила заложенную в приборах "Теплокома" возможность искажения без повреждения пломбы государственной поверки. "Искажение данных некоторых приборов других производителей возможно, но только при взломе с использованием средств и методов, которые приводят к механическим повреждениям и недоступны потребителям", - утверждают во "Взлете".

Кому это нужно?

Взлом приборов учета начался с того момента, как стали использоваться сами приборы, а с развитием интернета на различных сайтах можно почерпнуть множество "добрых советов" от умельцев, как сбить показания счетчиков, комментирует консультант юридической фирмы Cetra Анна Асанова. Преступный инструментарий достаточно обширен: от подкладывания магнитов до использования вредоносного ПО, которое стоит в среднем несколько сотен рублей. Но производители счетчиков стараются быть на шаг впереди взломщиков и создают защитные программы. Из-за этого взлом обходится хакерам слишком дорого и становится нерентабельным. Поэтому в последнее время взломы приборов учета стали единичными.

Как поясняет Анна Асанова, взлом счетчиков – очень сложная задача. "Для этого необходимо знать уникальную операционную систему прибора. Обычно сама система счетчика бывает известна лишь разработчикам. При этом в отличие от интернет-хакерства здесь нужно взломать совершенно уникальную систему, то есть стандартного подхода к этому не существует", - говорит Анна Асанова. По ее мнению, хакер, взломавший прибор "Теплокома", должен быть знаком с системой данного прибора.

Заместитель директора по корпоративному развитию ГУП "ТЭК СПб" Иван Калитеевский говорит, что возбужденное уголовное дело можно назвать уникальным. "Не думаю, что есть прецеденты таких дел именно в разрезе узлов учета. Так как в нашей стране незаконные манипуляции со счетчиками проводили с давних времен, вопрос об их защищенности стоит довольно остро. И тот факт, что коллеги из "Теплокома" активно работают над решением этой проблемы, нас радует. Мы видим, что компания вырабатывает практику защиты приборов учета и в уголовно-правовом пространстве, и с точки зрения технологий", - считает Иван Калитеевский.

По его словам, возбуждение уголовного дела – это стадия процесса, которая следует за доследственными проверками. То есть правоохранительные органы уже провели проверку и усмотрели в деяниях неких лиц признаки состава преступления. Значит манипуляции с узлами учета были произведены явно незаконно.

Взлом приборов в жилых домах вряд ли принесет кому-то выгоду, считают эксперты. Как сообщили в управляющей компании "ПромИнвест", в обслуживаемых ею домах не было случаев взлома приборов с целью изменения их показаний. Такие прецеденты чаще происходят с внутриквартирными прибора учета воды и особенно электроэнергии, говорят в "ПромИнвесте". "Электрик с небольшим стажем запросто сумеет подключиться напрямую к щиту в обход квартирного счетчика. Но это удастся скрывать только до тех пор, пока не придет сотрудник "Петроэлектросбыта" с проверкой", - добавляют в УК. По закону представители ресурсоснабжающих организаций должны проверять приборы учета не реже раза в год и не чаще одного раза в три месяца. Так что факт нарушения может быть выявлен достаточно быстро, без крупных потерь для ресурсоснабжающих организаций и без особой выгоды для нарушителей.

Большие перспективы

Помимо описанного конфликта, регулярно происходит множество более мелких диверсий, которые производители совершают друг против друга. Так, в конце мая этого года неизвестные лица от имени компании ЗАО "Термотроник" написали жалобы в Управление метрологии Росстандарта и ФГБУ "РЭА" Минэнерго России. В этих письмах конкуренты "Термотроника" обвинялись в изготовлении некачественных приборов учета. Эти обращения были сфальсифицированы и носят признаки недобросовестной конкуренции, говорят в "Термотронике".

Участники рынка объясняют "приборную войну" обострением конкуренции между производителями, которое спровоцировано ростом рынка: федеральный закон №162 "Об энергосбережении…" требует к 2015 году оснастить все жилые дома приборами учета всех ресурсов (воды, тепло- и электроэнергии, газа). Усиление борьбы за заказы понятно: размер одного контракта на производство счетчиков может быть сопоставим с двойным годовым оборотом компании. Так, в начале лета "Теплоком" выиграл проведенный ГУП "ТЭК" конкурс на установку в жилых домах 2,1 тыс. приборов учета на сумму 1,27 млрд рублей. Три другие петербургские компании (ЗАО "Взлет", ЗАО "Теплоучет" и ЗАО "Промсервис") в июле получили более скромные контракты в Мурманске – на общую сумму около 225 млн рублей.

Конфликты производителей будут лишь разгораться, считают эксперты. Средняя оснащенность жилых домов счетчиками по РФ составляет 50-60%. На ближайшие два года объем рынка оценивается примерно в 25 млрд рублей. При этом годовой оборот изготовителей приборов, как правило, не превышает 500 млн рублей, у самых крупных – до 4 млрд.

Август

Комсомольская Правда

31.07.2013

http://www.spb.kp.ru/daily/26113.1/3008417/

Жизнь в коммуналке: как не платить за своего соседа 

По какому принципу начисляют счета за ЖКХ тем, кто делит квартиру с чужими людьми.

В прошлых выпусках рубрики «Управдом» мы рассказывали, откуда берутся цифры в платежках за горячую и холодную воду, отопление, а также электричество, которые потребляют жильцы квартир.

- А как быть со счетами в коммуналках? - задала резонный вопрос наша читательница Елена Кузнецова. - Как разделить на всех траты за воду? Что делать с соседями-должниками?

С этими и другими вопросами нам помогла разобраться представитель проекта «Школа собственников» от УК «Проминвест» Светлана Яковлева.

КАЖДЫЙ ЗА СЕБЯ

- Как в коммуналке распределить показания общеквартирного счетчика на воду между жильцами? К примеру, в комнате живет один человек, а в соседней - три. Неужели все платят одинаково?

- В коммунальной квартире собственники обязаны установить внутриквартирные счетчики на энергоресурсы. Жители могут по договоренности между собой выбрать порядок оплаты ресурсов: либо делить потребленные ресурсы на количество зарегистрированных людей в квартире, либо на фактически проживающих. В любом случае обязательство по установке счетчиков с собственников помещений в коммунальных квартирах не снимается.

Например, в коммунальной квартире три ордера. Один собственник не проживает в своей комнате. Другой проживает с супругой и ребенком. В помещении третьего собственника - семья  из пяти человек. Таким образом, по факту в коммуналке обитают восемь человек. Собственник, который не живет в квартире, не тратит воду, газ и электричество, не будет оплачивать внутриквартирные ресурсы. Значит, итоговую сумму затраченных ресурсов необходимо разделить между проживающими в квартире семьями пропорционально количеству людей, которые занимают площадь, то есть на восемь человек.

К примеру, за месяц в квартире потрачено десять кубов холодной воды. Семья из трех человек оплатит 3/8 от потребленного всеми ресурса: 10 х 3/8 = 3,75 кубов.

Семья из пяти человек оплатит соответственно 5/8, а значит, 6,25 кубов воды. Рассчитываем также: 10 х 5/8

В случае, если собственник вернется в свою комнату, то и доля каждой семьи в сумме затраченных ресурсов изменится. И сумму затраченных ресурсов необходимо будет делить на девять человек, проживающих в квартире.

- Можно ли поставить на каждую комнату прибор учета воды? Или это возможно только с электрическим счетчиком?

- В соответствии со строительными нормами и правилами (СНиП) обустройство «мокрых» помещений над «сухими» запрещено. Таким образом, организовать холодное водоснабжение каждой комнаты отдельно невозможно, а значит, и счетчики уже не поставить.

СЧИТАЕМ КВАДРАТЫ

- Предположим, счетчики в коммуналке не установили. Люди платят по нормативам. Как быть тогда?

- Собственник будет оплачивать коммунальные ресурсы по количеству проживающих в его комнате людей. Отопление начисляют исходя из занимаемой площади - количества квадратных метров. Электроэнергию отплачивают по счетчику. Вода и газ - исходя из количества зарегистрированных жителей.

- Читательница спрашивает: «Есть ли какие-то правила, законы, постановления по вопросу оплаты электроэнергии мест общего пользования в коммуналке: в туалете, на кухне? Я недавно купила комнату, и пока у меня нет ни холодильника, ни стиральной машины, ни посудомоечной, так что и электричества я трачу куда меньше соседей».

-  К сожалению, четкие правила в законе по этому поводу не прописаны. Как я уже говорила, в большинстве коммуналок у каждой комнаты есть свой счетчик и лицевой счет. Но если в квартире установлен один счетчик для всех - соседи должны сами выбрать систему оплаты. Либо по тому, сколько жильцов, либо по количеству электроприборов.

БЕЗ ВОДЫ НЕ ОСТАВЯТ

- Если в коммуналке есть один злостный неплательщик, могут ли всю квартиру отключить от воды, электричества или отопления?

- По закону эти меры вправе применять только к должнику, остальных же собственников это касаться не может. Кроме того, отключить неплательщику могут только те ресурсы, которые не затрагивают другие помещения квартиры. Так, например, практически во всех коммуналках Петербурга у каждого собственника стоит свой счетчик электроэнергии, а значит, есть возможность отключить свет только в одном помещении. Если кран в ванной один, то приостановить подачу воды никто не имеет права. Разве что вся коммуналка  отказывается платить по счетам.

- А вообще могут ли распределить долг соседа на других жильцов, как в случае многоквартирных домов, где люди платят за обитателей так называемых резиновых квартир? Спасают ли в таком случае счетчики?

- Собственники, составив акт о проживании незарегистрированных граждан, могут избежать оплаты за чужие ресурсы как внутри коммунальной квартиры, так и в целом в доме.

С 1 июня текущего года вступило в силу Постановление правительства № 344, по которому  домоуправ может составить акт, подтверждающий факт проживания незарегистрированных соседей, заверив документ подписью двух собственников и председателя совета дома, если такой имеется. На основании акта бухгалтерия управляющей компании либо ТСЖ может доначислить плату для нерадивых собственников комнаты, который пустил нелегальных жильцов. Счет предъявят за весь период пребывания. Таким образом, бремя по оплате «чужих» кубометров воды будет снято с добросовестных квартиросъемщиков.

Кроме того, решать проблему выселения незарегистрированных жильцов нужно, обратившись в полицию, миграционную службу, суд и другие инстанции.

Участковый по заявлению от собственников должен прийти на место, проверить ваше сообщение и составить протокол об административном правонарушении по статье «Проживание без регистрации». По протоколу собственник комнаты заплатит штраф, а нелегалы будут вынуждены покинуть занимаемые площади.

 

Бизнес фм

08.08.2013

http://businessfm.spb.ru/news1/list/pryamye_dogovory_mezhdu_kommunalnymi_monopolistami_i_tszh_mogut_uzakonit_uzhe_v_sleduyuwem_godu/

Прямые договоры между коммунальными монополистами и ТСЖ могут узаконить уже в следующем году

Петербургские теплоснабжающие компании, кажется, добились своего. Минрегионразвития подготовило поправки в Жилищный кодекс, которые позволят энергетикам заключать договоры с жильцами многоквартирных домов напрямую. Правда, только в том случае, если управляющие компании погрязнут в серьёзных долгах.

 

Телеканал Общественное телевидение России (ОТР)

10.08.2013

http://www.otr-online.ru/news/9509.html

В Санкт-Петербурге определили дом высокой культуры и быта

В Петербурге подвели итоги конкурса на дом высокой культуры и быта - такая традиция существовала еще в советские времена. Участники хорошо потрудились, украшая свои дома и дворы.

Светлана Осипова, жительница дома-победителя: «Соседи рады, довольны. Из окон выглядывают бабушки-пенсионерки. Говорят, к окошку подойдешь и видишь: это цветок распустился, второй. А сил выйти на улицу нет».

На клумбах появились ирисы, флоксы, георгины - всех цветов по нескольку сортов. Помимо благодарности земляков, призеры конкурса получили сертификаты на обслуживание дома. Это денежное вознаграждение в размере 10 тысяч рублей. Такую сумму можно потратить только через «Жилкомсервис», например, заказать нужные инструменты и семена. Наличными деньги не выдают.

 

Телеканал Общественное телевидение России (ОТР)

http://www.otr-online.ru/news/9501.html

10.08.2013

В Санкт-Петербурге снова выбирают дома высокой культуры и быта

В Санкт-Петербург вернулась традиция, которая существовала еще в Ленинграде. Там стали вновь выбирать дома высокой культуры и быта. О конкурсе каждый желающий мог узнать из Интернета, где и проводилось голосование.

На то, чтобы бесхозную землю превратить в дивный цветущий сад, у жителей дома теперь уже высокой культуры и быта ушло около трех лет. За это время, по их словам, они стали настоящими садоводами и ландшафтными дизайнерами. Ежедневно приходилось изучать множество книг и сайтов по садоводству. Они собственноручно разработали план будущего сада и в то время, когда все дачники уезжали за город, жители дома шли в хозяйственный магазин за новыми пионами, флоксами и георгинами для своего сада.

По словам жителей, именно благодаря такой крепкой дружбе им и удалось победить. Всего в конкурсе участвовало три района города, 19 домов. Все финалисты получили специальные грамоты, а победителей, их в этом году трое, ждал сертификат на продление обслуживания дома.

 

Вечерний Петербург

Статья из номера: 142(24934) от 9 августа 2013 [pdf]

http://vppress.ru/stories/Khozyaeva-vashego-doma--eto-vy-i-vashi-sosedi-18856

Хозяева вашего дома — это вы и ваши соседи

Как благоустроить двор и оборудовать домофон

Игровая или спортивная площадка, ухоженные газоны, освещение, чистые дорожки к парадным — это возможно в любом доме при усилиях жильцов. Судя по вопросам жителей, которые звонят на нашу горячую линию, они не знают, с чего начать и к кому обращаться. Поэтому мы решили провести краткий ликбез, воспользовавшись советами специалистов компании УК «Проминвест».

Итак, с чего начать и к кому обращаться, если в вашем дворе вечером «черт ногу сломит», баки с отходами «чадят» на весь двор, детям негде играть, а козырьки парадных настолько обветшали, что вот-вот упадут вам на голову?

По Жилищному кодексу РФ ответственность за финансирование работ по дому лежит на владельцах жилья. Работники ЖКС на основании решения собственников подготовят дефектную ведомость, сметные расчеты, подберут подрядные организации и предложат все это жителям на согласование. Протокол общего собрания собственников специалисты ЖКС прикладывают к спискам на согласование в ГУЖА.

За ремонт козырьков, освещение дворовой территории, состояние водосточных труб, уборку, замену почтовых ящиков, окраску дверей и закрашивание граффити отвечает жилкомсервис.

Финансирование осуществляется за счет графы «текущий ремонт». По результатам обращений граждан и регулярных обходов территорий должен составляться график работ на год вперед. В течение года график может быть дополнен или откорректирован. Чтобы отремонтировать козырек, собственнику в доме достаточно написать заявление или обратиться к домоуправу. (Жители жилкомсервисов УК «ПромИнвест» могут написать заявление через Интернет.)

Чтобы установить дополнительное оборудование: домофоны, уличные фонари, поливочный шланг, стеклопакеты в подъездах, — необходимо провести собрание собственников и вооружиться их подписями.

Решение должно поддержать абсолютное большинство (не менее 2/3 голосов). Только после проведения собрания, на котором жители определяют, что делать, в каком объеме и из каких источников финансировать работы, жилкомсервис имеет право приступить к реализации заказа собственников дома.

Напоминаем, что собственники голосуют своими квадратными метрами

(1 кв. м = 1 голос).

Протокол решения собрания передается в жилкомсервис. Также жители могут на собрании либо в ходе переговоров с ЖКС определить подрядную организацию, сроки начала работ и другие условия.

Установка ворот, шлагбаумов, обустройство их дистанционным пультом управления, установка камер видеонаблюдения в местах общего пользования, замена старых дверей на новые (дорогостоящие), организация рабочего места для вахтера (консьержа) в парадном с последующей оплатой его труда также возможны только с согласия собственников дома.

Если ваши соседи поддерживают такую инициативу, необходимо организовать собрание, большинством голосов принять решение о видах работ, их стоимости, объеме, выбрать подрядчика. После принятия решения собственники могут обратиться в свою управляющую организацию за помощью в организации работ или провести их самостоятельно, что необходимо согласовать с жилкомсервисом. Ведь в случае повреждения общедомового имущества вся ответственность и неблагоприятные последствия таких работ лягут на тех, кто их инициировал и осуществлял.

После установки дополнительного оборудования необходимо обеспечить обслуживающий персонал — домоуправа или дворника — ключами. Также можно сдать его на баланс жилкомсервиса, чтобы они следили за его исправностью и при необходимости ремонтировали.

Если жители хотят установить в своем дворе скамейку, детскую площадку, урну, вазоны, ограждения на клумбах и другие элементы дополнительного благоустройства, им необходимо обращаться в муниципальное образование по адресу проживания.

Письменное заявление о благоустройстве желательно подписать не только инициатору, но и другим собственникам. Чем больше ваших соседей поддержат инициативу, тем больше внимания будет уделено вашему обращению.

Обустройство пешеходных дорожек, ремонт асфальтового покрытия, обрезка ветвей, выкорчевывание старых деревьев и последующий вывоз, устройство газонов и последующий уход за ними, окраска ограждений и заборов — все эти вопросы также находятся в ведении муниципальных образований.

Контейнерные площадки — не в каждом дворе есть подходящее пространство для их оборудования. Особенно остро этот вопрос стоит в центральных районах города. Контейнерные площадки не могут располагаться под окнами, рядом с жилыми помещениями, существует еще масса ограничений. Но жители дома могут направить коллективное обращение в жилкомсервис с просьбой установить в их дворе мусорные баки.

Коммунальщики совместно с организацией, отвечающей за вывоз мусора, а также с представителями Роспотребнадзора должны будут организовать комиссию и определить, существует ли возможность оборудовать двор мусорными баками.

Хозяева вашего дома — вы и ваши соседи. Собственникам необходимо сообща решать проблемы дома и взять под контроль свою УК, иначе порядка не будет.

Юристы редакции «Вечернего Петербурга» советуют жителям внимательно изучить постановление №416 от 15 мая 2013 года

«О порядке осуществления деятельности по управлению многоквартирным домом», чтобы лучше знать свои права и обязанности управляющих компаний.

В этом постановлении подробно изложены стандарты управления многоквартирным домом. В частности, там сказано об обязанности управляющей компании не только предоставлять собственникам отчеты об управлении домом, но и обеспечивать участие представителей собственников в осуществлении контроля за качеством услуг и работ, в том числе при их приемке. Кроме того, управляющая компания обязана организовывать собрания собственников при их желании.

 

Портал Безформата.ру

08.08.2013

http://sanktpeterburg.bezformata.ru/listnews/vashego-doma-eto-vi-i-vashi/13353406/

Хозяева вашего дома — это вы и ваши соседи

 Как благоустроить двор и оборудовать домофон

 Игровая или спортивная площадка, ухоженные газоны, освещение, чистые дорожки к парадным — это возможно в любом доме при усилиях жильцов. Судя по вопросам жителей, которые звонят на нашу горячую линию, они не знают, с чего начать и к кому обращаться. Поэтому мы решили провести краткий ликбез, воспользовавшись советами специалистов компании УК «Проминвест».

 Итак, с чего начать и к кому обращаться, если в вашем дворе вечером «черт ногу сломит», баки с отходами «чадят» на весь двор, детям негде играть, а козырьки парадных настолько обветшали, что вот-вот упадут вам на голову?

 По Жилищному кодексу РФ ответственность за финансирование работ по дому лежит на владельцах жилья. Работники ЖКС на основании решения собственников подготовят дефектную ведомость, сметные расчеты, подберут подрядные организации и предложат все это жителям на согласование. Протокол общего собрания собственников специалисты ЖКС прикладывают к спискам на согласование в ГУЖА.

 За ремонт козырьков, освещение дворовой территории, состояние водосточных труб, уборку, замену почтовых ящиков, окраску дверей и закрашивание граффити отвечает жилкомсервис. 

 Финансирование осуществляется за счет графы «текущий ремонт». По результатам обращений граждан и регулярных обходов территорий должен составляться график работ на год вперед. В течение года график может быть дополнен или откорректирован. Чтобы отремонтировать козырек, собственнику в доме достаточно написать заявление или обратиться к домоуправу. (Жители жилкомсервисов УК «ПромИнвест» могут написать заявление через Интернет.)

 Чтобы установить дополнительное оборудование: домофоны, уличные фонари, поливочный шланг, стеклопакеты в подъездах, — необходимо провести собрание собственников и вооружиться их подписями. 

 Решение должно поддержать абсолютное большинство (не менее 2/3 голосов). Только после проведения собрания, на котором жители определяют, что делать, в каком объеме и из каких источников финансировать работы, жилкомсервис имеет право приступить к реализации заказа собственников дома. 

 Напоминаем, что собственники голосуют своими квадратными метрами 

 (1 кв. м = 1 голос). 

 Протокол решения собрания передается в жилкомсервис. Также жители могут на собрании либо в ходе переговоров с ЖКС определить подрядную организацию, сроки начала работ и другие условия. 

 Установка ворот, шлагбаумов, обустройство их дистанционным пультом управления, установка камер видеонаблюдения в местах общего пользования, замена старых дверей на новые (дорогостоящие), организация рабочего места для вахтера (консьержа) в парадном с последующей оплатой его труда также возможны только с согласия собственников дома. 

 Если ваши соседи поддерживают такую инициативу, необходимо организовать собрание, большинством голосов принять решение о видах работ, их стоимости, объеме, выбрать подрядчика. После принятия решения собственники могут обратиться в свою управляющую организацию за помощью в организации работ или провести их самостоятельно, что необходимо согласовать с жилкомсервисом. Ведь в случае повреждения общедомового имущества вся ответственность и неблагоприятные последствия таких работ лягут на тех, кто их инициировал и осуществлял. 

 После установки дополнительного оборудования необходимо обеспечить обслуживающий персонал — домоуправа или дворника — ключами. Также можно сдать его на баланс жилкомсервиса, чтобы они следили за его исправностью и при необходимости ремонтировали.

 Если жители хотят установить в своем дворе скамейку, детскую площадку, урну, вазоны, ограждения на клумбах и другие элементы дополнительного благоустройства, им необходимо обращаться в муниципальное образование по адресу проживания. 

 Письменное заявление о благоустройстве желательно подписать не только инициатору, но и другим собственникам. Чем больше ваших соседей поддержат инициативу, тем больше внимания будет уделено вашему обращению. 

 Обустройство пешеходных дорожек, ремонт асфальтового покрытия, обрезка ветвей, выкорчевывание старых деревьев и последующий вывоз, устройство газонов и последующий уход за ними, окраска ограждений и заборов — все эти вопросы также находятся в ведении муниципальных образований.

 Контейнерные площадки — не в каждом дворе есть подходящее пространство для их оборудования. Особенно остро этот вопрос стоит в центральных районах города. Контейнерные площадки не могут располагаться под окнами, рядом с жилыми помещениями, существует еще масса ограничений. Но жители дома могут направить коллективное обращение в жилкомсервис с просьбой установить в их дворе мусорные баки. 

 Коммунальщики совместно с организацией, отвечающей за вывоз мусора, а также с представителями Роспотребнадзора должны будут организовать комиссию и определить, существует ли возможность оборудовать двор мусорными баками.

 Хозяева вашего дома — вы и ваши соседи. Собственникам необходимо сообща решать проблемы дома и взять под контроль свою УК, иначе порядка не будет.

 Юристы редакции «Вечернего Петербурга» советуют жителям внимательно изучить постановление №416 от 15 мая 2013 года 

 «О порядке осуществления деятельности по управлению многоквартирным домом», чтобы лучше знать свои права и обязанности управляющих компаний. 

 В этом постановлении подробно изложены стандарты управления многоквартирным домом. В частности, там сказано об обязанности управляющей компании не только предоставлять собственникам отчеты об управлении домом, но и обеспечивать участие представителей собственников в осуществлении контроля за качеством услуг и работ, в том числе при их приемке. Кроме того, управляющая компания обязана организовывать собрания собственников при их желании.

 

Конкретно.ру

08.08.2013

http://konkretno.ru/2013/08/08/v-peterburge-poyavyatsya-doma-so-statusom-dom-vysokoj-kultury-byta.html

В Петербурге появятся дома со статусом «Дом высокой культуры быта»

Подведены итоги конкурса «Мой самый лучший дом».

На протяжении двух месяцев специалисты трех городских жилкомсервисов - № 2 Центрального, № 1 Кировского, № 1 Красногвардейского районов - собирали информацию о тех адресах, по которым жители самостоятельно организуют работы по благоустройству: делают клумбы, оформляют подъезды, дворовую территорию и др. Цель конкурса – поддержать тех людей, которые самостоятельно благоустраивают свой дом или двор.

При подведении итогов 19 адресов — участники конкурса - получат статус «Дом высокой культуры быта», закрепленный памятной «доской почета». А победители конкурса (по одному адресу в каждом районе) получат главный приз — сертификаты на дополнительное благоустройство своего дома от жилкомсервиса.

 

БалтИнфо

13.08.2013

http://www.baltinfo.ru/2013/08/13/Zhilkomservisy-nagradili-peterburzhtcev-uchastvovavshikh-v-blagoustroistve-dvorov-372824

Жилкомсервисы наградили петербуржцев, участвовавших в благоустройстве дворов

Санкт-Петербург, 13 августа. В Петербурге подведены итоги конкурса «Мой самый лучший дом», который проводит Управляющая Компания «ПромИнвест».

Как сообщили «БалтИнфо» организаторы конкурса, на протяжении двух месяцев специалисты трех городских жилкомсервисов -  №2 Центрального, №1 Кировского, №1 Красногвардейского районов - собирали информацию о тех адресах, по которым жители самостоятельно организуют работы по благоустройству. Жильцы по своему почину создают клумбы, оформляют подъезды, дворовую территорию и др.

«Цель конкурса – поддержать тех людей, которые самостоятельно благоустраивают свой дом или двор. Ведь именно воспитание в горожанах бережного отношения к своему дому и ответственности за содержание общедомовых территорий поможет обеспечить комфортное проживание для всех собственников. При подведении итогов 19 адресов — участники конкурса - получат статус «Дом высокой культуры быта», закрепленный памятной «доской почета». А победители конкурса (по одному адресу в каждом районе) получат главный приз — сертификаты на дополнительное благоустройство своего дома от жилкомсервиса», - говорится в сообщении.

Конкурс «Мой самый лучший дом» проходит уже второй год. В этом году он проходил в июне-августе в ЖКС № 1 Кировского, ЖКС № 2 Центрального и ЖКС № 1 Красногвардейского районов. Это — более тысячи семисот домов, и около трехсот тысяч жителей.  Для участия в конкурсе были отобраны адреса, по которым горожане самостоятельно благоустраивают дворовую территорию или подъезды. Всего в финал конкурса попало 19 адресов.

«В течение двух месяцев пользователи сети Интернет могли голосовать за понравившихся им участников. Также работы горожан оценивала экспертная комиссия УК «ПромИнвест». По итогам  конкурса в каждом районе были определены адреса, которые  получат главный приз – сертификаты на дополнительное благоустройство своего дома от ЖКС. Но все участники этого конкурса достойны, каждый из них может стать примером для своих соседей, ведь они готовы тратить и тратят свое свободное время на создание уюта в своем доме», - рассказали организаторы.

В результате все участники конкурса получат грамоты, а домам, по которым жители  проводят самостоятельные работы по благоустройству, присвоено звание «Дом высокой культуры быта».

Победителями конкурса «Мой самый лучший дом 2013» стали:

ЖКС № 2 Центрального района – Владимирский пр., дом 15

ЖКС № 1 Кировского района – Бульвар Новаторов, дом 23

ЖКС № 1 Красногвардейского района – Малыгина ул., дом 5

Полный перечень и подробные альбомы участников, а также результаты голосования можно посмотреть в группе «Вконтакте». Также информация о победителях будет размещена на сайте УК «ПромИнвест».

 

Портал Безформата.ру

13.08.2013

http://sanktpeterburg.bezformata.ru/listnews/uchastvovavshih-v-blagoustrojstve/13421750/

Жилкомсервисы наградили петербуржцев, участвовавших в благоустройстве дворов

Санкт-Петербург, 13 августа. В Петербурге подведены итоги конкурса «Мой самый лучший дом», который проводит Управляющая Компания «ПромИнвест».

 Как сообщили «БалтИнфо» организаторы конкурса, на протяжении двух месяцев специалисты трех городских жилкомсервисов -  №2 Центрального, №1 Кировского, №1 Красногвардейского районов - собирали информацию о тех адресах, по которым жители самостоятельно организуют работы по благоустройству. Жильцы по своему почину создают клумбы, оформляют подъезды, дворовую территорию и др.

 «Цель конкурса – поддержать тех людей, которые самостоятельно благоустраивают свой дом или двор. Ведь именно воспитание в горожанах бережного отношения к своему дому и ответственности за содержание общедомовых территорий поможет обеспечить комфортное проживание для всех собственников. При подведении итогов 19 адресов — участники конкурса - получат статус «Дом высокой культуры быта», закрепленный памятной «доской почета». А победители конкурса (по одному адресу в каждом районе) получат главный приз — сертификаты на дополнительное благоустройство своего дома от жилкомсервиса», - говорится в сообщении.

 Конкурс «Мой самый лучший дом» проходит уже второй год. В этом году он проходил в июне-августе в ЖКС № 1 Кировского, ЖКС № 2 Центрального и ЖКС № 1 Красногвардейского районов. Это — более тысячи семисот домов, и около трехсот тысяч жителей.  Для участия в конкурсе были отобраны адреса, по которым горожане самостоятельно благоустраивают дворовую территорию или подъезды. Всего в финал конкурса попало 19 адресов.

 «В течение двух месяцев пользователи сети Интернет могли голосовать за понравившихся им участников. Также работы горожан оценивала экспертная комиссия УК «ПромИнвест». По итогам  конкурса в каждом районе были определены адреса, которые  получат главный приз – сертификаты на дополнительное благоустройство своего дома от ЖКС. Но все участники этого конкурса достойны, каждый из них может стать примером для своих соседей, ведь они готовы тратить и тратят свое свободное время на создание уюта в своем доме», - рассказали организаторы.

 В результате все участники конкурса получат грамоты, а домам, по которым жители  проводят самостоятельные работы по благоустройству, присвоено звание «Дом высокой культуры быта».

 Победителями конкурса «Мой самый лучший дом 2013» стали:

 ЖКС № 2 Центрального района – Владимирский пр., дом 15

 ЖКС № 1 Кировского района – Бульвар Новаторов, дом 23

 ЖКС № 1 Красногвардейского района – Малыгина ул., дом 5

 Полный перечень и подробные альбомы участников, а также результаты голосования можно посмотреть в группе «Вконтакте» . Также информация о победителях будет размещена на сайте УК «ПромИнвест» .

 

Телеканал Общественное телевидение России

14.08.2013

http://www.otr-online.ru/news/9814.html

Собственники жилья вернулись за школьные парты изучать проблемы ЖКХ

 На занятиях рассматривают изменения жилищного законодательства, новые правила начисления квартплаты и уборка территории

В Санкт-Петербурге собственники жилья сели за школьные парты. На уроках рассматривают самые острые вопросы из сферы коммунального хозяйства. В том числе изменения жилищного законодательства, новые правила начисления квартплаты и уборка территории.

Каждый раз педагоги встречают на своих занятиях все новые и новые лица. Это говорит только об одном: школа собственника – это то, чего так долго не хватало петербуржцам. У каждого свой наболевший вопрос: у кого-то течет кровля, у кого-то отключили электроэнергию. На занятиях жителям рассказывают, как действовать в той или иной ситуации, нужны ли квартирные и общедомовые счетчики. И главное – как правильно управлять своей собственностью. К примеру, снизить квартирную плату.

Открытые уроки для петербуржцев уже не в новинку. Посетив их несколько раз, они быстро освоили азы, и теперь педагоги на занятиях сталкиваются с более каверзными вопросами. А в этом помещении расположилась диспетчерская. Где-где, а здесь не бывает ни сна, ни отдыха: девушки принимают от жителей жалобы круглосуточно. Кстати, обращения поступают сюда со всего города.

В Самаре местные чиновники готовят свой эксперимент. Основам жилищно-коммунального хозяйства предлагают обучать учеников 9-11-х классов. Правда , пока такой курс будет проводиться только в рамках факультатива, для желающих.

 

100ТВ

15.08.2013

http://www.tv100.ru/news/odna-iz-gorodskih-upravlyayushchih-kompaniy-peterburga-provela-konkurs-sredi-jiteley-domov-77723/

Одна из городских управляющих компаний Петербурга провела конкурс среди жителей домов

Прямо как в фильме "Брильянтовая рука". Сделать двор лучше, получить за это премию и звание «дома высокой культуры и быта». Одна из городских управляющих компаний Петербурга провела конкурс среди жителей домов, которые расположены в зоне ее обслуживания. 19 команд объявили о своем намерении побороться на денежный приз и общественное признание.

Дмитрий Стригуненко, заместитель генерального директора управляющей компании, организатор конкурса:

"Сама идея конкурса подразумевает активное участие самих жителей, поэтому критерии отбора - они исходили непосредственно из этой идеи. Конечно, видя то, как люди относятся к своим детищам, всегда тяжело выбрать кого-то одного. У нас конкурс, и все равно выбор такой был сделан".

В числе лидеров оказались три двора в Красногвардейском, Кировском и Центральном районах. У каждого финалиста нашлась своя изюминка. Так, у парадных входов в дом на Бульваре Новаторов жители на месте стоптанного газона разбили палисадники по мотивам русских сказок. А уютный двор рядом со Среднеохтинским проспектом теперь утопает в цветах. Самые красивые дворы города уже посетила наша съемочная группа. Подробности уже в следующих выпусках.

 

100 ТВ

15.08.2013

http://www.tv100.ru/news/v-peterburge-sorevnuyutsya-za-zvanie-doma-vysokoy-kultury-byta-77727/

В Петербурге соревнуются за звание «дома высокой культуры быта»

В лучших традициях героев фильмов  Леонида Гайдая. Сделать двор лучше, получить за это премию и звание «дома высокой культуры  быта». Одна из городских управляющих компаний Петербурга провела конкурс среди жителей домов, которые расположены в зоне ее обслуживания. 19 команд  объявили о своем намерении побороться на денежный приз и общественное признание. Анастасия Глебова навестила дворы победители спустя время. Соответствуют ли они званию высокой культуры быта - в ее репортаже.

Новенькую табличку «Дом высокой культуры быта» жители титулованной хрущевки пока ставят рядом с самодельными куклами. У какого подъезда будет висеть «знак отличия», соседи пока не решили - награда-то одна, а заслужили ее все жители без исключения. Даже идею превратить двор в книгу сказок придумали сообща.

Елена Мелех, житель 23 дома по бульвару Новаторов:

"Решили, что каждый участок мы сделаем отдельным миром, отдельной сказкой, чтобы ничего не повторялось, ну, по возможности, конечно. Одна женщина говорит: я вам в землю хочу поклониться - мы специально с внуками сюда приходим".

Свою «сказку» жильцы создавали 10 лет. От обилия цветов под окнами сразу отказались - сторона не солнечная. Так вместо клумб появились «Дед и бабка», правда, старушку уже несколько раз пришлось менять - прохожие ломают. А на месте этой царевны-лягушки когда-то стоял аист - но тоже пал жертвой хулиганов. За 10 лет жители "сказочного двора" успели привыкнуть к вандализму. А вот для победителя из другого двора такое неуважение к чужому труду оказалось шоком.

Светлана Осипова, житель 5 дома по улице Малыгина:

"Тюльпаны не трогали, начали с лилейника и потом уже, когда пошли лилии. В первый раз это, вообще, был такой шок, что мне было просто плохо. Флоксы срезаны начисто кусты и георгины. Я настолько была расстроена, что я даже оставила сумку на остановке".

Светлана Осипова теперь только на фотографиях может увидеть красивые клумбы, которые создавала два года, и за которые ее двор стал лучшим в районе. Но руки женщина опускать не собирается. Поэтому когда обиды прошли, Светлана Александровна купила новые семена и к следующей весне обещает, что двор станет еще краше. Звание "дома высокой культуры быта" нужно оправдывать.

Дмитрий Стригуненко, заместитель генерального директора управляющей компании, организатор конкурса:

"Там, где жители проявляют инициативу и производят какие-то работы по благоустройству своего двора сверх тех лимитов, которые им оплачивает муниципальное образование и которые выполняет жилкомсервис - эти дворы и были включены в конкурс".

Победителям конкурса за самый красивый двор полагается денежная премия, которую можно потратить на благоустройство своего участка. Финалисты еще не решили, как ее использовать, но как бы не пришлось жителям тратить ее на колючую проволоку.

 

вПетербурге.com

http://vpeterburge.com/news/zhilkomservisy-nagradili-peterburzhcev-uchastvovavshih-v-blagoustroystve-dvorov

13.08.2013

Жилкомсервисы наградили петербуржцев, участвовавших в благоустройстве дворов

Санкт-Петербург, 13 августа. В Петербурге подведены итоги конкурса «Мой самый лучший дом», который проводит Управляющая Компания «ПромИнвест».

Как сообщили «БалтИнфо» организаторы конкурса, на протяжении двух месяцев специалисты трех городских жилкомсервисов -  №2 Центрального, №1 Кировского, №1 Красногвардейского районов - собирали информацию о тех адресах, по которым жители самостоятельно организуют работы по благоустройству. Жильцы по своему почину создают клумбы, оформляют подъезды, дворовую территорию и др.

«Цель конкурса – поддержать тех людей, которые самостоятельно благоустраивают свой дом или двор. Ведь именно воспитание в горожанах бережного отношения к своему дому и ответственности за содержание общедомовых территорий поможет обеспечить комфортное проживание для всех собственников. При подведении итогов 19 адресов — участники конкурса - получат статус «Дом высокой культуры быта», закрепленный памятной «доской почета». А победители конкурса (по одному адресу в каждом районе) получат главный приз — сертификаты на дополнительное благоустройство своего дома от жилкомсервиса», - говорится в сообщении.

Конкурс «Мой самый лучший дом» проходит уже второй год. В этом году он проходил в июне-августе в ЖКС № 1 Кировского, ЖКС № 2 Центрального и ЖКС № 1 Красногвардейского районов. Это — более тысячи семисот домов, и около трехсот тысяч жителей.  Для участия в конкурсе были отобраны адреса, по которым горожане самостоятельно благоустраивают дворовую территорию или подъезды. Всего в финал конкурса попало 19 адресов.

«В течение двух месяцев пользователи сети Интернет могли голосовать за понравившихся им участников. Также работы горожан оценивала экспертная комиссия УК «ПромИнвест». По итогам  конкурса в каждом районе были определены адреса, которые  получат главный приз – сертификаты на дополнительное благоустройство своего дома от ЖКС. Но все участники этого конкурса достойны, каждый из них может стать примером для своих соседей, ведь они готовы тратить и тратят свое свободное время на создание уюта в своем доме», - рассказали организаторы.

В результате все участники конкурса получат грамоты, а домам, по которым жители  проводят самостоятельные работы по благоустройству, присвоено звание «Дом высокой культуры быта».

Победителями конкурса «Мой самый лучший дом 2013» стали:

ЖКС № 2 Центрального района – Владимирский пр., дом 15

ЖКС № 1 Кировского района – Бульвар Новаторов, дом 23

ЖКС № 1 Красногвардейского района – Малыгина ул., дом 5

Полный перечень и подробные альбомы участников, а также результаты голосования можно посмотреть в группе «Вконтакте». Также информация о победителях будет размещена на сайте УК «ПромИнвест».

 

Портал Зовём.ру

http://www.zovem.ru/index.php/Discuter:Wiki/wiki/index.php/Discuter:Wiki/http;/http;/http/37.590156?event=36854

Урок в «Школе собственника»: Как жители могут влиять на размер квартплаты

Даты проведения: 13 августа 2013, 18:30, Санкт-Петербург

13 августа 2013 года Управляющая Компания "ПромИнвест" проводит урок в «Школе собственника» по одному из самых наболевших вопросов - начислению квартплаты. 1 июля произошло очередное повышение тарифов на водоснабжение, отопление и другие коммунальные ресурсы. Как сэкономить на квартирной плате? Плюсы и минусы установки квартирных приборов учета и общедомовых узлов учета? Как жители могут влиять на размеры квартирной платы?

 Работники ЖКС расскажут жителям о ключевых изменениях в начислениях квартплаты и на "живых" примерах разъяснят, как можно сэкономить на ЖКУ.

Время начала: 18:30

Условия участия: Бесплатно. ПРЕДВАРИТЕЛЬНАЯ ЗАПИСЬ ОБЯЗАТЕЛЬНА: 8-921-403-17-39, GKS812@YANDEX.RU, СВЕТЛАНА ЯКОВЛЕВА

Куда идти: метро Маяковская; МАРАТА УЛИЦА, ДОМ 14

 

БалтИнфо

12.08.2013

http://www.baltinfo.ru/2013/08/12/13-avgusta-vtornik---ANONSY-372752

13 августа, вторник - АНОНСЫ

9.30 - горячая линия (8-964 398-24-32) прокуратуры Курортного района Петербурга по вопросам противодействия коррупции и незаконной игорной деятельности

10.00 - заседание Комиссии по безопасности дорожного движения при правительстве Ленинградской области (Суворовский пр., д.67, к.501)

11.00 - церемония открытия первенства России по парусному спорту среди юношей (Яхт-клуб Санкт-Петербурга)

11.00 - вынесение приговора по делу о преступном сообществе занимавшемся сбытом наркотиков (Городской суд, зал №58)

14.30 - заседание Комиссии по делам несовершеннолетних в администрации Кронштадтского района (Кронштадт, пр. Ленина, д.36)

15.00 - совещание о ходе реализации инвестиционного проекта «Императорское кольцо» (правительство Ленинградской области, Суворовский пр., д.67, к.202)

15.00 - день открытых дверей в учебно-курсовом комбинате СПб ГУП «Горэлектротранс» (Гражданский пр., д.131)

15.00 - заседание административной комиссии Невского района (здание администрации Невского района, пр. Обуховской Обороны, д.163, каб.131)

15.00 - заседание административной комиссии Колпинского района (администрация района Колпино, ул. Урицкого, д.1/4)

16.00 - круглый стол, посвященный обсуждению причин, по которым горожане выступают против тех или иных проектов, «Объекты беспокойства горожан» (пресс-клуб «Зеленая лампа», Банковский пер., д.3)

18.30 - урок в «Школе собственника» «Как жители могут влиять на размер квартплаты» (ул. Марата, д.14)

19.00 - открытие выставки серии плакатов в стиле поп-арт Сергея Крюкова «Девушка с вождем, или Красота спасет мир!» (Лофт Проект ЭТАЖИ, Лиговский пр., д.74, кофейня «Зеленая Комната», 3-й этаж)

 

Конкретно.ру

19.08.2013

http://konkretno.ru/2013/08/19/20-avgusta-v-shkole-sobstvennika-projdet-ocherednoj-urok.html

20 августа в «Школе собственника» пройдет очередной урок

Сотрудники ЖКС расскажут, как создать Совет дома.

Сегодня собственники жилья по законам Российской Федерации могут и должны полностью контролировать эти вопросы в своем многоквартирном доме. Почему же этого не происходит? Часто жители просто не знают о своих полномочиях и о том, как их реализовать. В Советском Союзе все имущество принадлежало государству, которое  обеспечивало его ремонт и содержание. Сегодня ситуация кардинально изменилась. Большинство жителей стали полноправными собственниками своего жилья. Вместе с правом на собственность житель несет и ответственность за содержание своего дома. 

И только жители, сообща, могут решать вопросы по содержанию дома, капитальным ремонтам, вопросам управления имуществом. Во всех домах, где не создано ТСЖ и где количество квартир более четырех, собственники помещений обязаны избрать Совет дома – общественный орган управления, который уполномочен от лица собственников дома решать вопросы по управлению общим имуществом. 20 августа на открытом уроке в «Школе собственника» сотрудники ЖКС расскажут жителям, как создать Совет дома.

Как сообщили «Конкретно.ру» в УК «ПромИнвест», открытый урок в «Школе собственника» состоится 20 августа, 18.30 – 20.00.

Адрес - ул. Марата, дом 14.

 

100 ТВ

Загадочные счета и неожиданно высокие коммунальные платежи

15.08.2013

http://www.tv100.ru/news/zagadochnye-scheta-i-neojidanno-vysokie-kommunalnye-plateji-77722/

Некоторые жители Петербурга перед новым отопительным сезоном, пытаются разобраться с начислениями за предыдущий. Загадочные счета летом и неожиданно высокие коммунальные платежи зимой получает жительница 167-го дома по проспекту Народного ополчения. При этом качество тепла в квартире оставляет желать лучшего. Всю зиму батареи были практически холодными. В результате грибок на стенах и сырость.

Телефонные звонки и переписка с жилкомсервисом номер 1 Кировского района результатов не дали.  В свою очередь, представители этой организации ссылаются на несвоевременное обращение к ним самих жителей. К слову, дом на проспекте Народного ополчения уже получил паспорт готовности к отопительному сезону. Впрочем, этот факт не помешал оставить жителей без тепла в прошлом году.

 

Журнал СтройПульс

19.08.2013

http://www.stroypuls.ru/news/detail.php?ID=67712

Как организовать в доме собрание собственников. Создание совета дома.

19.08.13 13:11 Сегодня собственники жилья по законам Российской Федерации могут и должны полностью контролировать эти вопросы в своем многоквартирном доме. Почему же этого не происходит? Часто жители просто не знают о своих полномочиях и о том, как их реализовать. В Советском все имущество принадлежало государству, которое обеспечивало его ремонт и содержание. Сегодня ситуация кардинально изменилась. Большинство жителей стали полноправными собственниками своего жилья. Вместе с правом на собственность житель несет и ответственность за содержание своего дома.

 И только жители, сообща, могут решать вопросы по содержанию дома, капитальным ремонтам, вопросам управления имуществом. Во всех домах, где не создано ТСЖ и где количество квартир более четырех, собственники помещений обязаны избрать Совет дома – общественный орган управления, который уполномочен от лица собственников дома решать вопросы по управлению общим имуществом. 20 августа на открытом уроке в «Школе собственника» сотрудники ЖКС расскажут жителям как создать Совет дома.

Открытый урок в «Школе собственника»

 20 августа 2013, 18.30 – 20.00

 ул. Марата, дом 14, тел. для справок 8-921-403-17-39

 

Портал NewsFiber.ru

22.08.2013

http://www.newsfiber.com/p/s/h?v=EPq983N8HWRg%3D+QZiHY5rhtWI%3D

Жилкомсервисы предлагают петербуржцам участвовать в приемке работ по ремонту домов

Жилкомсервисы приглашают петербуржцев участвовать в приемке выполненных работ по своему дому. Как сообщили "БалтИнфо" в пресс-службе управляющей компании "ПромИнвест", в домах, где жители создали Советы многоквартирных домов, управляющая компания призывает собственников участвовать в комиссии и вместе со специалистами оценить качество выполненных работ, зафиксировать возможные недочеты или подписать акт приемки работ без замечаний. Будь то кровля, фасад или замена старых окон на современные стеклопакеты. "В приемной комиссии всегда присутствуют представители ЖКС, подрядчики. Но кто, как не владелец дома, с наибольшим пристрастием и вниманием проверит качество работ, за которые собственники заплатили? По итогам осмотра выполненных работ все члены комиссии, в том числе и жители дома, подписывают акт, подтверждающий качественное выполнение ремонта. Без подписи председателя Совета или другого уполномоченного представителя собственников помещений работы по дому приняты не будут", - говорит Вера Волкова, ...

 

МедиаОфис.ру

22.08.2013

http://spb.media-office.ru/?go=8372407&pass=7c58afa8d721929c263677fe905b8e39

Жилкомсервисы предлагают петербуржцам участвовать в приемке работ по ремонту домов

Санкт-Петербург, 22 августа. Жилкомсервисы приглашают петербуржцев участвовать в приемке выполненных работ по своему дому.

Как сообщили "БалтИнфо" в пресс-службе управляющей компании "ПромИнвест", в домах, где жители создали Советы многоквартирных домов, управляющая компания призывает собственников участвовать в комиссии и вместе со специалистами оценить качество выполненных работ, зафиксировать возможные недочеты или подписать акт приемки работ без замечаний. Будь то кровля, фасад или замена старых окон на современные стеклопакеты.

"В приемной комиссии всегда присутствуют представители ЖКС, подрядчики. Но кто, как не владелец дома, с наибольшим пристрастием и вниманием проверит качество работ, за которые собственники заплатили? По итогам осмотра выполненных работ все члены комиссии, в том числе и жители дома, подписывают акт, подтверждающий качественное выполнение ремонта. Без подписи председателя Совета или другого уполномоченного представителя собственников помещений работы по дому приняты не будут", - говорит Вера Волкова, генеральный директор УК "ПромИнвест".

Акт выполненных работ может быть подписан в случае, если ремонт произведен в соответствии с техническими нормами и с надлежащим качеством.

"Если работы проведены некачественно, комиссия с участием представителя собственников дома составляет подробный перечень неисправленных дефектов, и предписывает подрядчику в кратчайшие сроки устранить недочеты. После исправления недочетов комиссия собирается еще раз", - уточнили в компании.

На сегодня в Жилкомсервисах УК "ПромИнвест" на 1700 обслуживаемых зданий организовано чуть более 110 Советов домов.

"В 2013 году прием работ с участием председателей домовых Советов пройдет по более чем 100 адресам управляющей компании "ПромИнвест". То есть везде, где есть Советы дома, представители собственников будут приглашены для участия в приемке работ в первую очередь. Таким образом, интересы жителей при выполнении и приемке работ будут максимально соблюдены", - говорится в релизе.

Такая система приемки работ возможна в первую очередь в тех домах, где жители избрали Совет дома (в соответствии с п.2.3.8 части II Постановления Госстроя №170 от 27.09.2003 г.).

"Дома, в которых сегодня работают Советы, находятся в гораздо более выигрышном положении, чем те адреса, в которых жители еще не научились собираться для решения общедомовых вопросов. Совет дома не только инициирует Собрания собственников для определения видов работ, источников их финансирования. Председатель Совета может контролировать расходование средств на ремонт, прослеживать этапы выполнения работ и следить за их качеством", - уверены в компании.

Сентябрь

-

Октябрь

Журнал СтройПульс

№ 145, октябрь, 25 страница

http://stroypuls.ru/magazins/s-g-h/2013/145/files/assets/basic-html/page27.html

Сможем ли мы изменить среду обитания?

 

 

Портал ЧасПик

03.10.2013

http://www.chaspik.spb.ru/fact/schetchiki-v-kvartire-dolzhny-plombirovat-besplatno/

Счетчики в квартире должны пломбировать бесплатно

Вопрос о том, кто должен платить за опломбировку счетчиков, вызывает множество споров и дискуссий. Логично предположить, что за весы, отмеряющие количество проданного товара, следует платить продавцу. Но в России ресурсоснабжающие организации были не готовы пойти на такие затраты. Отсюда — множество споров, дискуссий, которые порою доходили до суда. 19 сентября 2013 года Премьер-министр России Дмитрий Медведев в реализацию Федерального закона «О водоснабжении» подписал Постановление № 824 Правительства РФ, которое регламентирует процесс опломбировки счетчиков.

Теперь и на законодательном уровне опломбировка квартирных счетчиков должна производиться бесплатно для горожан. Это правило распространяется как на новые приборы, так и на счетчики после ремонта или поверки. Исключение составляют случаи повреждения пломбы по вине собственников жилья или иных лиц.

Для ввода счетчика в эксплуатацию собственник должен направить в адрес своей обслуживающей организации заявление и приложить копию технического паспорта прибора учета, а также документы о поверке прибора. При этом собственник вправе в заявлении указать предполагаемую дату и время пломбировки. Работники ЖКС должны в течение  трех дней связаться с собственником и обговорить время проведения работ. После опломбирования прибора учета коммунальщики составляют акт о вводе в его в эксплуатацию. Один из экземпляров акта должен быть передан собственнику помещения, другой в бухгалтерию обслуживающей организации. Важный момент: неявка представителя ЖКС, ТСЖ, УО и так далее в согласованный срок признается фактом ввода счетчика в эксплуатацию.

В случаях повреждения прибора учета или пломбы, истечения межповерочного срока и других неисправностях, прибор считается вышедшим из строя. Собственник обязан незамедлительно уведомить Управляющую организацию о неисправности счетчика или пломбы и сообщить ей последние снятые показания прибора. В течение месяца должна быть выполнена замена прибора, его поверка или ремонт.

Напоминаем, что приборы учета необходимо регулярно сдавать в проверку. Время работы прибора до следующей проверки определяется госстандартами. Для приборов учета воды это 4-6 лет с момента проведения последней проверки в зависимости от модели.

 

 

Портал Mypiter.name

http://mypiter.name/news/85041/

СЧЕТЧИКИ В КВАРТИРЕ ДОЛЖНЫ ПЛОМБИРОВАТЬ БЕСПЛАТНО

Отсюда — множество споров, дискуссий, которые порою доходили до суда. 19 сентября 2013 года Премьер-министр России Дмитрий Медведев в реализацию Федерального закона «О водоснабжении» подписал Постановление № 824 Правительства РФ, которое регламентирует процесс опломбировки счетчиков.

Теперь и на законодательном уровне опломбировка квартирных счетчиков должна производиться бесплатно для горожан. Это правило распространяется как на новые приборы, так и на счетчики после ремонта или поверки. Исключение составляют случаи повреждения пломбы по вине собственников жилья или иных лиц.

Для ввода счетчика в эксплуатацию собственник должен направить в адрес своей обслуживающей организации заявление и приложить копию технического паспорта прибора учета, а также документы о поверке прибора. При этом собственник вправе в заявлении указать предполагаемую дату и время пломбировки. Работники ЖКС должны в течение трех дней связаться с собственником и обговорить время проведения работ. После опломбирования прибора учета коммунальщики составляют акт о вводе в его в эксплуатацию. Один из экземпляров акта должен быть передан собственнику помещения, другой в бухгалтерию обслуживающей организации. Важный момент: неявка представителя ЖКС, ТСЖ, УО и так далее в согласованный срок признается фактом ввода счетчика в эксплуатацию.

В случаях повреждения прибора учета или пломбы, истечения межповерочного срока и других неисправностях, прибор считается вышедшим из строя. Собственник обязан незамедлительно уведомить Управляющую организацию о неисправности счетчика или пломбы и сообщить ей последние снятые показания прибора. В течение месяца должна быть выполнена замена прибора, его поверка или ремонт.

Напоминаем, что приборы учета необходимо регулярно сдавать в проверку. Время работы прибора до следующей проверки определяется госстандартами. Для приборов учета воды это 4-6 лет с момента проведения последней проверки в зависимости от модели.

 

 

Портал YouHouse

09.10.2013

http://youhouse.ru/press_release/?id=278

ПРОВЕРКА ЖИЛИЩНОГО КОМИТЕТА В ЖКС №2 ЦЕНТРАЛЬНОГО РАЙОНА ЗАМЕЧАНИЙ НЕ НАШЛА

Ежегодно Жилищный комитет и районная администрация проводят контрольные проверки по подготовке Управляющих Компаний к работе в зимней период. Комиссия Жилищного комитета проверила укомплектованность аварийных запасов и уровень подготовки специалистов Жилкомсервиса №2 Центрального района, подотчетного УК «ПромИнвест», и не нашла недочетов в комплектации аварийных бригад ЖКС. Итоги проверки - штат в полном составе проинструктирован по правилам безопасности, материалы и инструменты закуплены, находятся в достаточном количестве и исправном состоянии, аварийщики полностью обеспечены спецодеждой и оборудованием для осуществления своей работы. Жилкомсервис №2 Центрального района прошел проверку без замечаний.

 Проверка, как плановая, так и внеплановая, начинается с изучения документации. Инспекция проверяет, как оформлены документы, есть ли подписи работников аварийной службы о прохождении вводного инструктажа по технике безопасности и так далее. Потом Инспекция проверяет комплектацию аварийных бригад. В одной аварийной бригаде должны работать 4 сантехника, 2 электрика, сварщик, мастер и диспетчер, принимающий заявки. Далее комиссия проверяет состояние аварийных запасов, их достаточное количество, надлежащие условия хранения, сроки эксплуатации.

 Перечень всего необходимого для аварийной службы оборудования обычно формирует районная администрация. Он учитывает все возможные нюансы, от сварочного оборудования и трансформаторов до наличия проволоки, мастики, гвоздей и других материалов. При отсутствии нареканий инспекция составляет протокол о прохождении проверки. Если были обнаружены недостатки – то предписание с указанием сроков их устранения.

 Жилкомсервис №2 Центрального района прошел проверку без единого замечания. Аварийные бригады на 100% готовы к преодолению форс-мажорных ситуаций. Укомплектованность аварийных запасов позволяет Жилкомсервису оперативно выехать по аварийному вызову, устранить неполадки, локализовать очаг распространения аварии.

 

 

Портал ЧасПик

25.10.2013

http://www.chaspik.spb.ru/people/kvartplata-kak-proverit-pravilnost-nachisleniya-i-rasxodovaniya/

Квартплата: как проверить правильность начисления и расходования

29 октября 2013 года Управляющая Компания «ПромИнвест» проводит урок в «Школе собственника» по одному из самых наболевших вопросов — начислению квартплаты. С июля в Санкт-Петербурге действуют не только новые тарифы на ЖКУ, но и новые нормативы на жилищно-коммунальные услуги. В октябре возобновилось начисление платы по статье «отопление». Работники ЖКС расскажут жителям об основных изменениях в начислениях квартплаты и на «живых» примерах разъяснят, как формируются суммы в наших квитанциях.

 

 

БалтИнфо

14.10.2013

http://www.baltinfo.ru/2013/10/14/15-oktyabrya-vtornik---ANONSY-385250

15 октября, вторник – АНОНСЫ

18.30 - открытый урок в «Школе собственника» на тему «Уборка дома, двора и кровли в зимний период: нормативы, источники финансирования и способы контроля» (ул. Марата, д.14)

 

 

МедиаОфис

25.10.2013

http://spb.media-office.ru/?go=9222447&pass=fec600994f9d33faf5d9c051d000192c

Квартплата: как проверить правильность начисления и расходования

29 октября 2013 года Управляющая Компания «ПромИнвест» проводит урок в "Школе собственника" по одному из самых наболевших вопросов — начислению квартплаты. С июля в Санкт-Петербурге действуют не только новые тарифы на ЖКУ, но и новые нормативы на жилищно-коммунальные услуги. В октябре возобновилось начисление платы по статье "отопление". Работники ЖКС расскажут жителям об основных изменениях в начислениях квартплаты и на «живых» примерах разъяснят, как формируются суммы в наших квитанциях.

 

Портал ЧасПик

28.10.2013

http://www.chaspik.spb.ru/fact/novye-rabochie-mesta-dlya-dvornikov-i-krovelshhikov-sozdany-v-zhilkomservise-2-centralnogo-rajona/

Новые рабочие места для дворников и кровельщиков созданы в Жилкомсервисе №2 Центрального района

Новые рабочие места для дворников и кровельщиков — самых дефицитных и востребованных специалистов ЖКХ в зимний период — созданы в Жилкомсервисе №2 Центрального района. С ноября 2013 года в этом жилкомсервисе количество кровельщиков будет увеличено в три раза (45 специалистов), штат дворников увеличен до 250 работников (почти на 25% больше). Это позволит снизить зависимость от клининговых компаний по уборке территорий, а также — эффективнее осуществлять надзор за кровлями и их своевременную чистку от снега и наледи в течение зимы. Все работники будут работать в жилкомсервисе на постоянной основе. Для них в этом также есть преимущества: официальная зарплата, и не сезонная, а в течение всего года, стабильность, гарантии выполнения всех норм Трудового Кодекса.

Управляющая компания «ПромИнвест» еще несколько лет назад поставила перед собой задачу увеличить количество персонала рабочих спеиальностей (дорников, кровлеьщиков, сантехников) за счет оптимизации штатной структуры административно-управленческого аппарата жилкомсервисов, внедрению автоматизированных процессов в бухучете, документообороте, системе обработки обращений граждан. Реструктуризация позволила создать новые рабочие места для тех профессий, которые наиболее дефицитны и важны в ЖКС- для технических специалистов.

Сегодня во многих районах Санкт-Петербурга для уборки территорий привлекаются клининговые компании. В такой системе нет прикрепления конкретного дворника к адресу. Поэтому в случае низкого качества уборки сложно определить, с кого спрашивать. При обильных снегопадах сложно обеспечить оперативное реагирование подотчетных клининговым компаниям работников и их выход на борьбу со снегом. Да и дополнительная уборка территорий силами привлеченных организаций встает в копеечку.

Специфика Центрального района такова, что дворников необходимо иметь в штате самого предприятия. Это связано и с особыми условиями работы, и с высоким уровнем ответственности за поддержание чистоты в историческом центре Санкт-Петербурга. Поэтому с осени 2013 года жилкомсервис №2 Центрального района отказался от привлечения внешнего клининга. Теперь все территории, а это самый центр города от Адмиралтейского проспекта до Обводного канала, будут убираться силами штатных дворников, закрепленных на участках. Жители будут знать своего дворника в лицо.

Увеличение штата кровельщиков позволит соблюдать четкий график чистки кровель от снега и наледи, и, опять же, снизить зависимость от подрядных компаний для этого вида работ. А ведь чистка кровель является одной из самых дорогостоящих «зимних услуг».

Напомним, что качество и частота уборки кровли зависит от количества выпадающих осадков. Но тарифы на чистку кровель едины для любой зимы и привязаны к квадратным метрам. В случае обильных осадков городские ЖКСы в очередной раз столкнутся с нехваткой ресурсов для своевременной борьбы со снегом. «Свои» штатные кровельщики помогут ЖКС №2 Центрального района организовать своевременную чистку кровель, сэкономить на сброске снега и наледи, снизить сезонные убытки, которые ежегодно несут управляющие организации. Летом кровельщикам скучать также не придется: за ними будут закреплены обязанности по осмотру и текущему ремонту кровель.

Благодаря проведенной реструктуризации в ЖКС №2 Центрального района увеличено количество столь необходимых в зимнее время дворников и кровельщиков. Закрепление работников за конкретными адресами не только позволит повысить качество уборки кровель и дворовых придомовых территорий от снега. Теперь будет легче осуществлять контроль за их работой, качество предоставляемых населению услуг также повысится. Ведь «свой» дворник, «свой» кровельщик лучше постороннего специалиста знает специфику работы на «родной» территории, да и жителями удобнее общаться с конкретным работником, которого они знают по имени.

 

 

ПетроСтрой

28.10.2013

http://www.petrostroybaza.ru/news/5159

Новые рабочие места для дворников и кровельщиков созданы в Жилкомсервисе №2 Центрального района

Новые рабочие места для дворников и кровельщиков - самых дефицитных и востребованных специалистов ЖКХ в зимний период — созданы в Жилкомсервисе №2 Центрального района. С ноября 2013 года в этом жилкомсервисе количество кровельщиков будет увеличено в три раза (45 специалистов), штат дворников увеличен до 250 работников (почти на 25% больше). Это позволит снизить зависимость от клининговых компаний по уборке территорий, а также — эффективнее осуществлять надзор за кровлями и их своевременную чистку от снега и наледи в течение зимы. Все работники будут работать в жилкомсервисе на постоянной основе. Для них в этом также есть преимущества: официальная зарплата, и не сезонная, а в течение всего года, стабильность, гарантии выполнения всех норм Трудового Кодекса.

 Управляющая компания «ПромИнвест» еще несколько лет назад поставила перед собой задачу увеличить количество персонала рабочих спеиальностей (дорников, кровлеьщиков, сантехников) за счет оптимизации штатной структуры административно-управленческого аппарата жилкомсервисов, внедрению автоматизированных процессов в бухучете, документообороте, системе обработки обращений граждан. Реструктуризация позволила создать новые рабочие места для тех профессий, которые наиболее дефицитны и важны в ЖКС- для технических специалистов.

 Сегодня во многих районах Санкт-Петербурга для уборки территорий привлекаются клининговые компании. В такой системе нет прикрепления конкретного дворника к адресу. Поэтому в случае низкого качества уборки сложно определить, с кого спрашивать. При обильных снегопадах сложно обеспечить оперативное реагирование подотчетных клининговым компаниям работников и их выход на борьбу со снегом. Да и дополнительная уборка территорий силами привлеченных организаций встает в копеечку.

 Специфика Центрального района такова, что дворников необходимо иметь в штате самого предприятия. Это связано и с особыми условиями работы, и с высоким уровнем ответственности за поддержание чистоты в историческом центре Санкт-Петербурга. Поэтому с осени 2013 года жилкомсервис №2 Центрального района отказался от привлечения внешнего клининга. Теперь все территории, а это самый центр города от Адмиралтейского проспекта до Обводного канала, будут убираться силами штатных дворников, закрепленных на участках. Жители будут знать своего дворника в лицо.

 Увеличение штата кровельщиков позволит соблюдать четкий график чистки кровель от снега и наледи, и, опять же, снизить зависимость от подрядных компаний для этого вида работ. А ведь чистка кровель является одной из самых дорогостоящих «зимних услуг».

 Напомним, что качество и частота уборки кровли зависит от количества выпадающих осадков. Но тарифы на чистку кровель едины для любой зимы и привязаны к квадратным метрам. В случае обильных осадков городские ЖКСы в очередной раз столкнутся с нехваткой ресурсов для своевременной борьбы со снегом. «Свои» штатные кровельщики помогут ЖКС №2 Центрального района организовать своевременную чистку кровель, сэкономить на сброске снега и наледи, снизить сезонные убытки, которые ежегодно несут управляющие организации. Летом кровельщикам скучать также не придется: за ними будут закреплены обязанности по осмотру и текущему ремонту кровель.

 Благодаря проведенной реструктуризации в ЖКС №2 Центрального района увеличено количество столь необходимых в зимнее время дворников и кровельщиков. Закрепление работников за конкретными адресами не только позволит повысить качество уборки кровель и дворовых придомовых территорий от снега. Теперь будет легче осуществлять контроль за их работой, качество предоставляемых населению услуг также повысится. Ведь «свой» дворник, «свой» кровельщик лучше постороннего специалиста знает специфику работы на «родной» территории, да и жителями удобнее общаться с конкретным работником, которого они знают по имени.

 

 

Петербургский дневник

29.10.2013

http://www.spbdnevnik.ru/news/2013-10-29/sneg-v-tsentre-peterburga-gryadushchey-zimoy-budut-ubirat-250-dvornikov/

Снег в центре Петербурга грядущей зимой будут убирать 250 дворников

В Центральном районе Петербурга расширят штат дворников и кровельщиков,  которые зимой выйдут на борьбу со снегом и сосульками.

С ноября в Жилкомсервисе №2 Центрального района планируют увеличить в три раза число кровельщиков и на четверть – дворников. Работникам в организации обещают официальное, полностью белое трудоустройство.

В новом зимнем сезоне Жилкомсервис планирует вернуться к забытой практике прикрепления дворников к определенной территории.

Дворы центра Петербурга от Адмиралтейского проспекта до Обводного канала будут убирать штатные дворники.

В ЖКС таким образом надеются повысить качество уборки и облегчить контроль за работой своих сотрудников.

Также в коммунальной компании взяли курс на независимость от клининговых компаний, которые предоставляют сезонные услуги по уборке дворов от снега, а крыш от наледи.

Все изъяны подобной практики показала предыдущая зима, когда 50 дворников Невского района отказались выходить на работу из-за невыплаты зарплаты в течение нескольких месяцев.

 Тогда руководство коммунальной компании Невского района заявило, что в ответе за это клининговые компании, с которыми был заключен договор об уборке и деньги, в том числе и на оплату труда были перечислены.

Пока ЖКС разбирались с подрядчиками, значительная часть района осталась без уборки в период снегопада.

Всего в Жилкомсервисе №2 Центрального района до наступления сезона снегопадов планируют увеличить свой штат до 45 кровельщиков и 250 дворников.

 

 

Портал YouHouse

28.10.2013

http://youhouse.ru/press_release/?id=285

Новые рабочие места для дворников и кровельщиков созданы в Жилкомсервисе №2 Центрального района

Новые рабочие места для дворников и кровельщиков - самых дефицитных и востребованных специалистов ЖКХ в зимний период — созданы в Жилкомсервисе №2 Центрального района. С ноября 2013 года в этом жилкомсервисе количество кровельщиков будет увеличено в три раза (45 специалистов), штат дворников увеличен до 250 работников (почти на 25% больше). Это позволит снизить зависимость от клининговых компаний по уборке территорий, а также — эффективнее осуществлять надзор за кровлями и их своевременную чистку от снега и наледи в течение зимы. Все работники будут работать в жилкомсервисе на постоянной основе. Для них в этом также есть преимущества: официальная зарплата, и не сезонная, а в течение всего года, стабильность, гарантии выполнения всех норм Трудового Кодекса.

 Управляющая компания «ПромИнвест» еще несколько лет назад поставила перед собой задачу увеличить количество персонала рабочих спеиальностей (дорников, кровлеьщиков, сантехников) за счет оптимизации штатной структуры административно-управленческого аппарата жилкомсервисов, внедрению автоматизированных процессов в бухучете, документообороте, системе обработки обращений граждан. Реструктуризация позволила создать новые рабочие места для тех профессий, которые наиболее дефицитны и важны в ЖКС- для технических специалистов.

 Сегодня во многих районах Санкт-Петербурга для уборки территорий привлекаются клининговые компании. В такой системе нет прикрепления конкретного дворника к адресу. Поэтому в случае низкого качества уборки сложно определить, с кого спрашивать. При обильных снегопадах сложно обеспечить оперативное реагирование подотчетных клининговым компаниям работников и их выход на борьбу со снегом. Да и дополнительная уборка территорий силами привлеченных организаций встает в копеечку.

 Специфика Центрального района такова, что дворников необходимо иметь в штате самого предприятия. Это связано и с особыми условиями работы, и с высоким уровнем ответственности за поддержание чистоты в историческом центре Санкт-Петербурга. Поэтому с осени 2013 года жилкомсервис №2 Центрального района отказался от привлечения внешнего клининга. Теперь все территории, а это самый центр города от Адмиралтейского проспекта до Обводного канала, будут убираться силами штатных дворников, закрепленных на участках. Жители будут знать своего дворника в лицо.

 Увеличение штата кровельщиков позволит соблюдать четкий график чистки кровель от снега и наледи, и, опять же, снизить зависимость от подрядных компаний для этого вида работ. А ведь чистка кровель является одной из самых дорогостоящих «зимних услуг».

 Напомним, что качество и частота уборки кровли зависит от количества выпадающих осадков. Но тарифы на чистку кровель едины для любой зимы и привязаны к квадратным метрам. В случае обильных осадков городские ЖКСы в очередной раз столкнутся с нехваткой ресурсов для своевременной борьбы со снегом. «Свои» штатные кровельщики помогут ЖКС №2 Центрального района организовать своевременную чистку кровель, сэкономить на сброске снега и наледи, снизить сезонные убытки, которые ежегодно несут управляющие организации. Летом кровельщикам скучать также не придется: за ними будут закреплены обязанности по осмотру и текущему ремонту кровель.

 Благодаря проведенной реструктуризации в ЖКС №2 Центрального района увеличено количество столь необходимых в зимнее время дворников и кровельщиков. Закрепление работников за конкретными адресами не только позволит повысить качество уборки кровель и дворовых придомовых территорий от снега. Теперь будет легче осуществлять контроль за их работой, качество предоставляемых населению услуг также повысится. Ведь «свой» дворник, «свой» кровельщик лучше постороннего специалиста знает специфику работы на «родной» территории, да и жителями удобнее общаться с конкретным работником, которого они знают по имени.

 

 

Mypiter.name

http://mypiter.name/news/85059/

25% СЛУЧАЕВ ОТСУТСТВИЯ ОТОПЛЕНИЯ ПРОИСХОДИТ ПО ВИНЕ СОБСТВЕННИКОВ

Мало кто из собственников догадывается, что самостоятельная замена радиаторов, установка дополнительных батарей, обустройство обогрева пола посредством трубопровода, могут привести к отсутствию тепла в других квартирах. Статистика удивляет — из 100 случаев отсутствия отопления в домах в среднем 25 происходят по вине самих собственников.

Самый частый случай — самостоятельная замена радиаторов. Люди при проведении ремонта меняют советские, чугунные «гармошки» на более современные батареи с терморегуляторами. Но эти устройства требуют иной установки, нежели чугунная батарея. Если установить их напрямую к общему стояку, то запорная арматура (в простонародье - вентиль) на радиаторе будет перекрывать циркуляцию тепла по всему стояку. Для правильной установки таких радиаторов необходимо проложить по квартире дополнительный трубопровод (перемычку), который позволит регулировать поступающее в квартиру тепло без ущерба для всего дома.

 

 

Информационный портал ЖКХ № 1

31.10.2013

http://gkh1.ru/articles/kommunalnye_uslugi/25_avariy_sistemy_otopleniya_proiskhodit_po_vine_sobstvennikov/

25% аварий системы отопления происходит по вине собственников

Почти 25% случаев отсутствия отопления в наших домах происходят из-за ошибок соседей. Мало кто из собственников догадывается, что самостоятельная замена радиаторов, установка дополнительных батарей, обустройство обогрева пола посредством трубопровода,  может привести к отсутствию тепла. Но факты на лицо — из 100 обращений по отсутствию отопления только на одном из участков 25  произошли по вине самих собственников.

Самый частый случай — самостоятельная замена радиаторов. Люди при проведении ремонта меняют советские, чугунные «гармошки» на более современные батареи с терморегуляторами. Но эти устройства требуют иной установки, нежели чугунная батарея. Если установить их напрямую к общему стояку, то запорная арматура (вентиль) на радиаторе будет перекрывать циркуляцию теплоносителя по всему стояку.  Для правильной установки таких радиаторов необходимо проложить по квартире дополнительный трубопровод (перемычка), который позволит регулировать поступающее в квартиру тепло без ущерба для всего дома.

Вторая, не менее популярная причина, это – ремонт, в ходе которого собственники наглухо зашивают доступ к стояку, трубам, проложенным в их квартире. Последствия такого «самопального» ремонта могут быть наиболее плачевными:  когда трубы зашиты, невозможно проводить их осмотр и диагностику, место протечки определить очень сложно. Ведь вода по перекрытиям и перегородкам может просачиваться совсем не в том месте, где на самом деле протекает труба. И в случае аварии приходится полностью демонтировать самостоятельно возведенные препятствия. Часто в таких ситуациях люди противятся приходу коммунальщиков. Ведь для ремонта стояка необходимо демонтировать кафель в ванной, убрать гипрочные перегородки и так далее. И сидят все соседи без тепла, пока коммунальные службы в соответствии с законом оформляют уведомления, пишут обращения в суд и получают доступ к инженерным коммуникациям.

Иногда собственники устанавливают дополнительные обогреватели. В этом случае они просто «забирают» часть тепла у своих соседей. Ведь количество радиаторов и объемы выделяемого для дома тепла рассчитываются еще при проектировании и строительстве. Их изменение не всегда возможно и обязательно должно быть согласовано с проверяющими инстанциями.

Незнание законов не освобождает от ответственности за их исполнение. Любые перепланировки в квартире должны быть заблаговременно согласованы с эксплуатирующей организацией и надзорными инстанциями. И в плачевных последствиях несанкционированного ремонта будет виноват собственник, даже если он не знал о том, что эти работы надо было согласовывать и проводить в соответствии с нормами и правилами. Поэтому, если жители планируют провести ремонт отопительной системы в своей квартире, необходимо обращаться к специалистам, заранее составить и согласовать проект, проводить работы в соответствии с нормами и правилами.

Чего нельзя делать при ремонте квартиры:

- Запрещено ограничивать доступ к оборудованию и приборам инженерных систем здания (труб отопления, водоснабжения и канализации) и их соединениям для осмотра, технического обслуживания, ремонта и (или) замены.

- Запрещено устанавливать радиаторы на балконах и лоджиях.

- Запрещено выполнять устройство обогрева полов от общедомовых систем водоснабжения и отопления.

Переоборудование жилого помещения - это:

- Перенос нагревательных, сантехнических и газовых приборов.

- Прокладка новых или замену существующих подводящих и отводящих трубопроводов и устройств, для установки душевых кабин, "джакузи", стиральных машин повышенной мощности и других сантехнических и бытовых приборов нового поколения.

Чаще всего при ремонте квартир схема подводки не меняется. Если жители меняют радиаторы, трубы (стояки – это общедомовое оборудование), то эти работы можно провести по письму на имя главного инженера ЖКС. Отключение стояков и технический надзор за работами нужно будет оплатить согласно тарифам жилкомсервиса. Согласование на городском уровне нужно, если при замене оборудования повышаются нагрузки, отпускаемые на здание. Например, проведение системы отопления или водоснабжения в  помещениях, где оно ранее было не предусмотрено.

Информация предоставлена партнером "ПромИнвест"

 

 

Портал YouHouse

28.10.2013

http://youhouse.ru/press_release/?id=286

25% аварий системы ЦО происходит по вине собственников

Почти 25% случаев отсутствия отопления в наших домах происходят из-за ошибок соседей. Мало кто из собственников догадывается, что самостоятельная замена радиаторов, установка дополнительных батарей, обустройство обогрева пола посредством трубопровода, может привести к отсутствию тепла. Но факты на лицо — из 100 обращений по отсутствию отопления только на одном из участков 25 произошли по вине самих собственников.

 Самый частый случай — самостоятельная замена радиаторов. Люди при проведении ремонта меняют советские, чугунные «гармошки» на более современные батареи с терморегуляторами. Но эти устройства требуют иной установки, нежели чугунная батарея. Если установить их напрямую к общему стояку, то запорная арматура (вентиль) на радиаторе будет перекрывать циркуляцию теплоносителя по всему стояку. Для правильной установки таких радиаторов необходимо проложить по квартире дополнительный трубопровод (перемычка), который позволит регулировать поступающее в квартиру тепло без ущерба для всего дома.

 Вторая, не менее популярная причина, это – ремонт, в ходе которого собственники наглухо зашивают доступ к стояку, трубам, проложенным в их квартире. Последствия такого «самопального» ремонта могут быть наиболее плачевными: когда трубы зашиты, невозможно проводить их осмотр и диагностику, место протечки определить очень сложно. Ведь вода по перекрытиям и перегородкам может просачиваться совсем не в том месте, где на самом деле протекает труба. И в случае аварии приходится полностью демонтировать самостоятельно возведенные препятствия. Часто в таких ситуациях люди противятся приходу коммунальщиков. Ведь для ремонта стояка необходимо демонтировать кафель в ванной, убрать гипрочные перегородки и так далее. И сидят все соседи без тепла, пока коммунальные службы в соответствии с законом оформляют уведомления, пишут обращения в суд и получают доступ к инженерным коммуникациям.

 Иногда собственники устанавливают дополнительные обогреватели. В этом случае они просто «забирают» часть тепла у своих соседей. Ведь количество радиаторов и объемы выделяемого для дома тепла рассчитываются еще при проектировании и строительстве. Их изменение не всегда возможно и обязательно должно быть согласовано с проверяющими инстанциями.

 Незнание законов не освобождает от ответственности за их исполнение. Любые перепланировки в квартире должны быть заблаговременно согласованы с эксплуатирующей организацией и надзорными инстанциями. И в плачевных последствиях несанкционированного ремонта будет виноват собственник, даже если он не знал о том, что эти работы надо было согласовывать и проводить в соответствии с нормами и правилами. Поэтому, если жители планируют провести ремонт отопительной системы в своей квартире, необходимо обращаться к специалистам, заранее составить и согласовать проект, проводить работы в соответствии с нормами и правилами.

 Чего нельзя делать при ремонте квартиры:

 - Запрещено ограничивать доступ к оборудованию и приборам инженерных систем здания (труб отопления, водоснабжения и канализации) и их соединениям для осмотра, технического обслуживания, ремонта и (или) замены.

 - Запрещено устанавливать радиаторы на балконах и лоджиях.

 - Запрещено выполнять устройство обогрева полов от общедомовых систем водоснабжения и отопления.

 Переоборудование жилого помещения - это:

 - Перенос нагревательных, сантехнических и газовых приборов.

 - Прокладка новых или замену существующих подводящих и отводящих трубопроводов и устройств, для установки душевых кабин, "джакузи", стиральных машин повышенной мощности и других сантехнических и бытовых приборов нового поколения.

 Чаще всего при ремонте квартир схема подводки не меняется. Если жители меняют радиаторы, трубы (стояки – это общедомовое оборудование), то эти работы можно провести по письму на имя главного инженера ЖКС. Отключение стояков и технический надзор за работами нужно будет оплатить согласно тарифам жилкомсервиса. Согласование на городском уровне нужно, если при замене оборудования повышаются нагрузки, отпускаемые на здание. Например, проведение системы отопления или водоснабжения в помещениях, где оно ранее было не предусмотрено.

 

 

100 ТВ

30.10.2013, 08.50

http://www.tv100.ru/video/view/pryamoe-vklyuchenie-gotov-li-peterburg-k-zime-102875/

Прямое включение: готов ли Петербург к зиме?

 

 

Портал Mypiter.name

http://mypiter.name/news/85073/

«БУМАЖНЫЕ» ЗАЯВКИ В ЖКС УХОДЯТ В ПРОШЛОЕ

Сегодня одна из лучших коммунальных диспетчерских города ЕДС «318-01-01» подводит итоги трехлетней работы. 500 000 отработанных обращений горожан, более 750000 звонков, до 4000 звонков ежедневно. По статистике ЕДС принимает почти 86% всех заявок жителей обслуживаемых жилкомсервисов (ЖКС №1 Кировского, ЖКС №1 Красногвардейского, ЖКС №2 Центрального районов). Лишь 14% заявок остаются на долю городской диспетчерской «004». Это говорит о доверии жителей к ЕДС. Служба «318-0101» не только принимает звонки, но и планирует выход работников ЖКС на адрес к определенному времени, контролирует ход исполнения заявок. Все для комфорта жителей обслуживаемых домов.

ЕДС — единственная коммунальная диспетчерская города, которая открыла для жителей отчетность по исполнению их обращений. Сегодня более 600 000 петербуржцев могут в интернете посмотреть, как работники ЖКС отчитываются об исполнение их заявки. В приложении «ЖКХ Онлайн» https://vk.com/gkh_online, бесплатном для регистрации и использования, можно оставить обращение и следить за отчетностью по заявкам, поступающей в ГУП «ВКЦП».

С осени 2012 года диспетчерская начала не только принимать обращения горожан, но и контролировать ход их исполнения. В Жилкомсервисах УК «ПромИнвест» была введена система штрафов за некачественное исполнение или неисполнение заявок жителей. Как результат — сегодня процент невыполненных заявок по трем жилкомсервисам снизился на 80%. Это — абсолютный рекорд за многие годы работы коммунальной службы.

ЕДС предоставляет жителям возможность обращаться в жилкомсервисы и через Интернет. ЖКХ Онлайн — это возможность для жителей сэкономить свое время, пообщаться с соседями по дому, оформить заявление или заявку, задать свои вопросы работником ЖКС. 6500 петербуржцев регулярно пользуются сервисами «ЖКХ Онлайн». За два года работы интернет-приемная «ЖКХ Онлайн» приняла около 5 000 заявлений.

В октябре ЕДС «318-0101» исполняется 3 года. За это время служба выросла из простой диспетчерской в многофункциональный информационно-аналитический центр. Более 100 заявок в день — таков лишь среднестатистический объем работы одного диспетчера в жилищно-коммунальной диспетчерской «318-0101». В пиковые дни количество обращений доходит до 300 на одного специалиста. Именно диспетчеры находятся на периферии «коммунального» огня, именно они — первые, к кому обращаются жители в случае форс-мажорных ситуаций. Сотрудницы Диспетчерской отмечают, что один из важных стимулов в работе — это желание помогать людям.

 

Ноябрь


Piter.tv

11.11.2013

http://piter.tv/event/kvarplati/

Как посчитать квартплату? Советы петербуржцам

По счетам нужно платить. И петербуржцы платят исправно - за квартиру и коммунальные услуги. Но далеко не все жители Северной столицы понимают из чего и как складываются суммы в квитанциях. Журналисты Piter.tv решили обратиться к специалистам, чтобы разобраться в коммунальной арифметике.

 Сами же петербуржцы признаются, что платят по счетам исправно, но забивать голову расчетами не спешат, откладывая это на потом:

"Когда придет старость, можно будет брюзжать об этом, а пока рано еще", кто-то же доверчиво платит, просто не понимая, как производить расчеты:

"Я смотрю в квиток и там написано – газ, вода и денежки, я их беру с кошелька и плачу, не проверяю".

На деле же, уверяет старший бухгалтер квартирной группы ЖКС №2 Центрального района Любовь Вишнякова, расчёты не так уж сложны, главное, знать тарифы:

"В целом произвести расчет коммунальных услуг самому не составляет труда, вы можете умножить размер платы на расход и получите сумму к оплате".

Нужно понимать, что кварплата – это платеж, который начисляется за содержание и ремонт жилья, за социальный найм и коммунальные услуги. Величина суммы в квитке за кварплату зависит от ряда факторов: установленных тарифов на коммунальные услуги, общей площади квартиры и, конечно, количества прописанных в ней человек и других мелких составляющих.

Нужно отметить, что еще летом, в июле месяце в Петербурге изменились тарифы на коммунальные услуги — холодную и горячую воду, водоотведение, тепловую и электрическую энергию, природный и сжиженный газ. Тарифы выросли на 15%, но для населения это повышение прошло незаметно, так как летом отопление было отключено. В октябре возобновилось начисление платы по статье "отопление". Хотя некоторым дали отопление чуть раньше, еще в сентябре, в квитанции это учитываться не будет.

Все нормативы, все тарифы можно найти на сайте kvarplata.info и в распоряжении 97-Р от 27 мая 2013 года. Более подробный расчет старший бухгалтер квартирной группы ЖКС №2 для зрителей Piter.tv произвела в видеорепортаже.

 

 

СПб Ведомости

14.11.2013

http://www.vedomosti.ru/realty/news/18742991/zhilcy-zaplatyat

Петербуржцы заплатят за капремонт 2,1 млрд рублей в 2014 г.

Ежемесячная плата за капремонт в Петербурге может составить от 2 до 16 рублей за 1 кв. м. В 2014 году жители перечислят 2,1 млрд руб.

Вчера петербургское законодательное собрание приняло в первом чтении губернаторский законопроект «О капитальном ремонте общего имущества многоквартирных домов». Он вводит плату за капремонт с 1 кв. м общей площади, а также утверждает полномочия регионального оператора, который будет распределять собранные средства между подрядчиками. Устанавливать размер платы на каждый год будет правительство. На 2014 г. взнос устанавливается в пределах 2 руб. за 1 кв. м, на 2015 г. — 2,5 руб., на 2016 г. — 3 руб., цитирует пресс-служба заместителя председателя жилищного комитета Андрея Челядинова. В дальнейшем комитет предлагает устанавливать размер минимального взноса на капремонт дифференцированно с учетом категорий домов и времени их постройки, сообщает пресс-служба. В бюджете 2014 г. на капремонт выделено 7 млрд руб., в 2015 г. — 7,14 млрд руб. и на 2016 г. — 7,25 млрд руб. За девять месяцев 2014 г. платежи граждан составят 2,1 млрд руб. С учетом этих средств объем финансирования капремонта в 2015 г. составит 9,24 млрд руб., в 2016 г. — 10,76 млрд руб., сообщает Челядинов. С 2017 г. планируется формировать региональную программу исходя из финансирования в 10 млрд руб. в год, что позволит устанавливать минимальный взнос на капремонт дифференцированно в размере 3 руб. за 1 кв. м в месяц при господдержке не менее 5-6 млрд руб. и ежегодно капитально ремонтировать примерно 2000-3000 многоквартирных домов, говорится в сообщении. По словам Челядинова, стоимость региональной программы до 2038 г. по 22 305 домам составляет 502,9 млрд руб.

Практически вся фракция КПРФ голосовала против законопроекта, рассказывает депутат КПРФ Игорь Коровин. Тариф в 2 руб. за 1 кв. м в месяц — минимальный, правительство предлагает плату от 2 до 16 руб., в среднем — 7 руб. в месяц за 1 кв. м, основная нагрузка ляжет на жителей центральных районов, где состояние жилого фонда хуже, считает Коровин. Государство не справляется со своими обязательствами и в очередной раз хочет спихнуть все на граждан, возмущается он. Расчет вилки в 2-16 руб. в месяц был сделан по формуле Минрегиона, но позиция губернатора Петербурга — оставить минимальный тариф для всех, независимо от категории дома, говорит представитель вице-губернатора Владимира Лавленцева.

Фракция «Справедливая Россия» вчера не поддержала законопроект, потому что он основан на некачественном федеральном регулировании, сообщила ее пресс-служба. Депутаты не согласны с тем, что квартиры, которые граждане получили в результате приватизации в домах, где никогда не было капитального ремонта, должны ремонтироваться на тех же условиях, что и новые дома. Средства граждан не защищены, уверен депутат Алексей Ковалев.

До сих пор вообще не было нормативного акта, регулирующего внесение платы за капремонт, но механизмы реализации закона до конца не ясны, не определен порядок отбора домов, где будет проводиться ремонт, говорит Дмитрий Стригуненко, заместитель директора УК «Проминвест» (управляет более чем 1700 домами в Кировском, Красногвардейском и Центральном районах). Ремонтом по-прежнему будут распоряжаться чиновники, которые не заинтересованы напрямую в проведении хорошего ремонта и не знают реальные нужды жильцов, отмечает юрисконсульт Института экономики города Дмитрий Гордеев. Ремонт средней пятиэтажки оценивается в 10-15 млн руб., у государства нет денег и оно перекладывает бремя капремонта на жителей, говорит он. Выходом могло бы стать развитое за границей кредитование ТСЖ под госгарантии, считает Гордеев.

 

 

Консъерж

18.11.2013

http://www.konserg.ru/articles/spasi-grsch-ot-napryaga.12559.html

Спаси ГРЩ от напряга

 Вы знаете, а я тут сделала маленькое личное открытие, зачем в России вводятся социальные нормы на потребление электричества! Все очень просто: сети у нас старые, на большие мощности не рассчитаны, чинить их – себе дороже, а электроаппетиты жильцов постоянно растут. То им, видите ли, хочется вентилятор от духоты завести, то обогреватель врубают, лишь в квартире похолодает. Нет, чтобы брать пример с англичан, те дома утепленные ходят, а не как русские, в майках!

Ну, а пока все не начали отчаянно экономить и спать в ватниках, вопросы горожане ставят ребром: почему вырубается электричество, сколько на дом выделяется мощности и почему ее не хватает (точнее – а на что ее может хватить?) и т. д. Особенно это актуально в центральных районах города.

 Мы адресовали соответствующую жалобу и вопросы жителей дома с вечно вырубающимся электричеством – УК «ПромИнвест», чей жилкомсервис обслуживает этот дом. Итак, вот такие были ответы.

 ВОПРОС:

 Электричество вырубается, а главный инженер заявляет, что мы сами виноваты, превышаем 5 киловатт. Каким нормативно правовым актом закреплено сейчас минимальное количество подаваемого на квартиру электричества?

 ОТВЕТ:

 При строительстве дома в проектной документации указывается разрешенная электрическая мощность на дом. На основании свода правил по проектированию и строительству СП 31-110-2003, раздел 6, «Проектирование и монтаж электроустановок жилых и общественных зданий», расчетная удельная нагрузка на одну квартиру в многоквартирных жилых домах должна составлять не менее 4,5 кВт (в новых домах). Для квартир повышенной комфортности не менее 14 кВт. В соответствии с Постановлением Правительства РФ от 21 апреля 2009 года № 334 утвержден новый порядок технологического присоединения потребителей к электрическим сетям физических лиц мощностью до 15 кВт и юридических лиц мощностью до 100 кВт. Также нормы нагрузки на дом можно посмотреть в Ведомственных строительных нормах (ВСН) 59-88, где для старого фонда допустимая нагрузка составляет 3 кВт. Мощность, поступающая в квартиру, регулируется автоматическим выключателем, который отключает подачу энергии в случае превышения уровня потребляемой мощности. Это препятствует возгоранию проводки. Если жители будут без официальной перепланировки электросетей самовольно устанавливать автоматы большей мощности, помимо повышения риска возгорания электропроводки, они будут «забирать» электричество у своих соседей. Ведь распределяется электроэнергия по всем квартирам дома в соответствии с нормативами. Сегодня в Российской Федерации подобная «самовольная» перепланировка может довести до судов и высоких штрафов.

 ВОПРОС:

 Как технологически изменить мощность? При капремонте можно?

 ОТВЕТ:

 При капитальном ремонте мощности не увеличивают. В него включены работы по замене и/или ремонту электрических сетей дома. Повышение электрических мощностей для дома возможно только при условии, что такое решение было принято жителями на общем собрании, общим собранием собственников определен источник финансирования этих работ и электростанция обладает свободными мощностями, которые дополнительно можно выделить для данного адреса. Увеличение мощности на дом требует сбора полного пакета документов, разработки нового проекта, его согласования в «Ленэнерго», проведения испытаний электропроводки и многого другого. Это дорогостоящее и длительное по времени мероприятие. Но в Санкт-Петербурге существует практика увеличения мощностей для отдельных адресов.

 Если собственник жилья хочет увеличить количество мощностей только в своей квартире – принцип реализации аналогичен. Необходимо путем оформления официального запроса в «Ленэнерго» выяснить, существует ли техническая возможность увеличения мощностей для данной квартиры. В случае положительного заключения разработать проект перепланировки электрических сетей. Важно учесть и сечение новой проводки, и материалы, и технические возможности общедомовой электрической сети. Например, кабель 1,5 мм может выдержать нагрузку до 3,3 кВт; а 2,5 мм держит до 4,4 кВт. Выполнять такие работы могут только квалифицированные специалисты, обладающие необходимыми допусками и специализацией.

 ВОПРОС:

 Говорят, что 5 киловатт – это по документам, а в реальности может быть гораздо меньше?

 ОТВЕТ:

 При правильном подключении и отсутствии несанкционированного подключения к дому мощности должны соответствовать нормам. Справку о выделенной мощности можно получить в обслуживающей организации. Более того, жители могут удостовериться в этом: достаточно оформить заявку в свою управляющую организацию и электрик в присутствии домоуправа и жителей откроет общедомовой щиток. На каждом автомате обязательно указаны мощности.

 Только вот жители мерзнуть не согласны…

 

 

Телеканал Россия

21.11.2013

http://www.rtr.spb.ru/vesti/vesti_2013/news_detail_v.asp?id=6405

Заложники холодных батарей. Как петербуржцев лишают тепла соседи?

 

 

Телеканал Рен ТВ

28.11.2013

http://www.ren-tv.com/

Ссылка на сюжет http://www.youtube.com/watch?v=ROINkFOqhwE

28.11.2013 выпуск в 08:30 «Коммунальная блокада»

 

 

100 ТВ

02.12.2013

http://www.tv100.ru/video/view/kak-opredelyaetsya-stepen-gotovnosti-doma-k-zime-103334/

Как определяется степень готовности дома к зиме?

 

Декабрь

100 ТВ

02.12.2013

http://www.tv100.ru/video/view/kak-opredelyaetsya-stepen-gotovnosti-doma-k-zime-103334/

Как определяется степень готовности дома к зиме?

 

Вечерний Петербург

12.12.2013

http://www.vppress.ru/stories/Medvedev-i-Khabenskii-tozhe-rabotali-dvornikami-21075

Медведев и Хабенский тоже работали дворниками

Почему жилкомсервисы не следуют примеру Кронштадта?

Профессия дворника сегодня— в центре внимания. Вот уже несколько лет не утихают споры, кто лучше убирает снег и мусор: свои питерские работники или мигранты? В Кронштадте этим летом даже затеяли эксперимент и набрали в дворники исключительно местное население. Эксперимент вроде бы проходит успешно, население в социальных сетях и на форумах голосует за своих. 

Однако остальные жилкомсервисы города не спешат следовать примеру Кронштадта. Многие уверены, что набрать русских на черные работы просто невозможно, охотников на такие места мало. По мнению председателя ассоциации ЖСК, ЖК и ТСЖ Петербурга Марины Акимовой, вряд ли россияне захотят работать в условиях, на которые соглашаются мигранты. Например, если в советское время вакансии дворников были заняты в основном студентами, то сейчас учащиеся могут без особого труда найти и менее пыльную работу. Невысокие зарплаты, конечно, играют первостепенную роль, но далеко не основную, полагает она.

— Представьте, — рассуждает Акимова, — какую работу надо проделать дворнику зимой: встать рано, пока другие еще спят, идти на заснеженные улицы и лопатой расчищать дороги. Приезжие, в отличие от местных жителей, такую работу выполняют безропотно. Зарплата же у всех разная, она зависит от объемов работы (площади двора, размера дома). 

При этом Акимова признает, что иногда в элитных домах на более солидных выплатах могут трудиться русские дворники. Но желающих поработать дворниками местных жителей явно не хватит на то, чтобы расчистить все дворы. Городская служба занятости рапортует, что в Петербурге наблюдается острая нехватка претендентов на рабочие специальности, в том числе разнорабочих и дворников.

А вот в пресс-службе компании «ПромИнвест» уверены, что работа дворника как нельзя лучше подходит для тех же студентов — вечерников или старшекурсников. Полдня дворник занят. Зато с 14 часов уже свободен, и остальное время можно посвящать чему угодно. Те, кто проработал по этой специальности не один год, считают, что такая работа не хуже других и имеет немало преимуществ. 

Преимущества есть

Мы побеседовали с Галиной Шамориной, которая уже более 20 лет трудится дворником в Центральном районе. А до этого? 23 года работала дублировщицей на фабрике Бебеля. Делала детали для сумок из кожи. Награждена медалью «Ветеран труда», чем очень гордится — награда федеральная. А когда заводы и фабрики закрылись, то пошла работать в ЖКХ.

— Галина Александровна, расскажите, пожалуйста, о преимуществах работы дворником. Они есть?
— Конечно, есть! Свежий воздух, рядом с домом, не надо далеко ехать, вторую половину дня могу посвящать семье. Кроме того, общаюсь с людьми, чистоту навожу, жители у нас приветливые, иногда советуются по жизни или по работе. Профсоюз нас поздравляет, на каждый юбилей выплачивает денежное вознаграждение, раньше были путевки в дома отдыха. Нам обеспечивают полный соцпакет. Регулярно выплачивают зарплату.

— Какой у вас график?
— Встаю рано утром. Зимой смотрю, много ли снега. Сразу в голове рисую план, с чего начать работу. Зимой мы сначала снег убираем, летом подметаем двор. Подъезды моем уже в конце рабочей смены. На мне 3 дома, 3 двора и 15 подъездов. Два раза в месяц нужно помыть подъезд, а дворы и два первых этажа подметаем каждый день.

— А с жителями какие отношения?
— В основном доброжелательно относятся. Многие здороваются. Жалобщики есть, но их мало. Но грустно становится, когда сразу после уборки начинают мусорить. Так бывает очень часто: только подмела, и уже окурки

— Вы любите свою работу?
— Да, все нравится. Привыкла собирать мусор, убирать дворы, граблями газоны вычищать.

— Видны ли улучшения в работе коммунальных служб за последнее время?
— Идем в ногу с техникой, веники стали пластиковые, а не березовые. Большие дворы теперь убирают тракторами. Но маленькие еще по старинке, лопатой.

— Что необходимо сделать на государственном уровне, чтобы профессия дворника стала более привлекательной, как вы считаете?
— Зарплату повышать и, как раньше, давать дворникам жилье — тогда многие бы бежали сюда работать.

— Галина Александровна, зима настала. Есть ли у вас рецепты, как не заболеть?
— Есть! Взять черную редьку, серединку выскоблить и с медом ее есть каждый день по чайной ложке натощак, запивая водой. Если кашель, надо смешать муку с медом, получится лепешка, и на грудь ее положить на всю ночь.

Теперь обращаются по имени

Если вы находитесь в поисках работы, хотите работать недалеко от дома, регулярно получать заработную плату и все социальные гарантии, утвержденные Трудовым кодексом РФ, можно поинтересоваться в своем ЖКС: места дворников часто бывают вакантны. 

Заработная плата у дворников в Петербурге невысокая, около 13 тысяч рублей за одну ставку плюс бывают возможности по увеличению оклада. 

Когда-то дворником в Петербурге подрабатывал Дмитрий Медведев, а также известные российские актеры Сергей Маковецкий, Юрий Стоянов и Константин Хабенский, режиссер Андрей Звягинцев и многие другие.

Кстати, жилкомсервисы сегодня стремятся разными способами повысить престиж профессии дворника. Жители Фрунзенского района, например, с недавних пор могут обратиться к дворникам по имени. Каждому работнику метлы и лопаты выдали бейджи. Местные чиновники считают, что таким образом горожанам будет проще найти с дворниками контакт, да и отношение к представителям этой профессии улучшится. 

Дворник — один из первых людей, кого встречаешь ранним утром на улице. И они просто обязаны хорошо выглядеть, считают в «ПромИнвесте». Три петербургских жилкомсервиса, которые входят в состав этой компании, закупили для своих сотрудников новую униформу. Теперь на груди дворников появились бейджи с указанием места работы, имени и фотографией.

 

Телеканал НТВ

13.12.2013

http://www.ntv.ru/novosti/777336/

Ветеранам поможет коммунальная неотложка

В Северной столице в нескольких жилкомсервисах заработала срочная помощь для ветеранов.

В Петербурге начала работать коммунальная неотложка для ветеранов. Правда, пока ее услуги не общедоступны. Воспользоваться помощью могут только жители домов, которые обслуживаются жилкомсервисами, объединенными одной частной управляющей компанией.

 В частности, ЖКС №1 Кировского и Красногвардейского районов. Достаточно, как это сделал 95-летний ветеран войны Николай Васильев, позвонить в свой жилкомсервис, чтобы ту или иную проблему решили.

 Так, по просьбе Николая Николаевича в третьем доме по улице Рубинштейна несколько дней назад установили аппарели. До сих пор родственникам приходилось выносить его на улицу на руках вместе с коляской.

 Устанавливать в домах аппарели в этом году начали и городские власти. Сейчас в Петербурге принята программа по обеспечению доступности среды для инвалидов. Она предусматривает, что вплоть до 2015 года 737 зданий должны быть оборудованы необходимыми техническими средствами.

 

Газета Метро

23.12.2013

http://www.metronews.ru/novosti/v-novogodnjuju-noch-v-peterburge-budut-rabotat-kommunal-nye-sluzhby/Tpomlw---qJjBZ85Zryu0U/

В новогоднюю ночь в Петербурге будут работать коммунальные службы

1 января дворники выйдут на работу к 7 утра

В Петербурге в новогоднюю ночь с 31 декабря на 1 января многие из работников коммунальных служб останутся на рабочих местах. Диспетчеры и аварийные бригады будут дежурить на каждом участке жилкомсервисов. Об этом сообщает 23 декабря пресс-служба ЖКС. Слесари-сантехники, сварщики, электрики, плотники и кровельщики будут готовы немедленно приступить к устранению аварий.

Кроме того, уже в 7 утра 1 января дворники выйдут на работу. Также на протяжении новогодних каникул ежедневно на рабочем месте будет находиться и один из руководителей ЖКС.

"Специальный график работы Жилrомcервисов в новогодние каникулы уже составлен, - отмечают в пресс-службе. - В Единой Диспетчерской Службе 318-01-01 будут работать все входящие линии, оставить заявку жители смогут и в приложении ЖКХ Онлайн.

Специалисты Единой диспетчерской службы будут дополнительно информировать жителей о режиме работы общественного транспорта, предоставлять телефоны служб экстренной помощи.

Несмотря на то, что по статистике в новогоднюю ночь поступает в два раза меньше обращений, чем в обычные дни, а 30% всех звонков — справочного характера, все службы будут готовы к экстренным вызовам.

 

Конкретно.ру

23.12.2013

http://konkretno.ru/2013/12/23/v-noch-s-31-dekabrya-na-1-yanvarya-mnogie-iz-rabotnikov-kommunalnyx-sluzhb-ostanutsya-na-rabochix-mestax.html 

В ночь с 31 декабря на 1 января многие из работников коммунальных служб останутся на рабочих местах

Диспетчеры, аварийные бригады, дежурные будут на каждом участке жилкомсервисов.

Мобилизованы и уборочные службы: 1 января дворники выйдут на работу к 7 утра. На протяжении новогодних каникул ежедневно на рабочем месте будет находиться и один из руководителей ЖКС. Специальный график работы Жилrомcервисов в новогодние каникулы уже составлен. В Единой Диспетчерской Службе 318-01-01 будут работать все входящие линии, оставить заявку жители смогут и в приложении ЖКХ Онлайн (http://vk.com/gkh_online). Специалисты ЕДС дополнительно будут информировать жителей о режиме работы общественного транспорта, предоставлять телефоны служб экстренной помощи. Несмотря на то, что по статистике в новогоднюю ночь поступает в два раза меньше обращений, чем в обычные дни, а 30% всех звонков — справочного характера, все службы должны быть готовы к экстренным вызовам. Специалисты универсальных направлений: слесари-сантехники, сварщики, электрики, плотники и кровельщики будут готовы немедленно приступить к устранению аварий.

 

Портал ЧасПик

25.12.2013

http://www.chaspik.spb.ru/fact/180-000-rublej-zhiteli-krasnogvardejskogo-rajona-na-kvartplate/

180 000 рублей жители Красногвардейского района на квартплате

180 000 рублей ежемесячно экономят на квартирной плате более  2 тысяч жителей  ЖКС №1 Красногвардейского района. Такая экономия стала возможна благодаря тому, что Жилкомсервис стал оборудовать подъезды домов светодиодными лампами. Эксперимент, запущенный силами коммунальщиков, стартовал весной 2012 года. Тогда светодиодами было оборудовано 7 домов. После получения первых положительных результатов эксплуатации программа была продолжена. Сегодня еще в нескольких домах частично установлены лампочки нового образца, и один многоквартирный дом оснащен полностью, всего установлено 110 светодиодных ламп. Помимо экономичного потребления электроэнергии светодиоды еще и антивандальны. Их невозможно «выкрутить», сложно сломать, в демонтированном состоянии они не представляют ценности для коллекционеров «лампочек Ильича».

Уже около 30 подъездов, обслуживаемых ЖКС №1 Красногвардейского района, оборудованы светодиодными светильниками. Уже за полгода работы они полностью окупают себя и начинают приносить экономию (не смотря на  стоимость светодиода (600 рублей, тогда как обычная лампочка стоит около 15 рублей). В оборудованных домах, экономия на электроэнергии благодаря только  одной светодиодной лампочке может составить  более  1000 рублей в год. Для сравнения, только в одном ЖКС №1 Красногвардейского района на 420 домов подъезды освещают более 15 000 ламп.

Установка нового вида лампочек позволила решить сразу несколько проблем в подъездах горожан. Во-первых,  важное преимущество светодиода перед обычной лампой накаливания — это длительный срок эксплуатации. Производитель дает гарантию на шесть месяцев, при этом средний срок службы составляет полтора-два года (до 50 000 часов). Светодиоды гораздо более устойчивы к перепадам напряжения. Тогда как обычные лампочки работают не более 1000 часов (то есть полтора-два месяца),  и  часто перегорают из-за несовершенной электропроводки.  Во-вторых, светодиодная лампочка, рассчитанная на 9 Вт, дает такое же освещение, что лампа накаливания мощностью 60 Вт. Если обычная лампочка мощностью 60 Вт, установленная в поезде, потребляет в год электроэнергии на сумму примерно 1300 рублей, то на светодиод уходит до 200 рублей. В третьих, конструкция светильника проста: пластмассовый корпус и светодиод. Светодиод невозможно выкрутить, забрать с собой. Попытка его демонтировать приведет к выводу его из строя. То есть для вандалов и любителей выкручивать лампочки в подъездах светодиоды не представляют никакой ценности. Сегодня ввиду устойчивого хобби некоторых петербуржцев до 3% светодиодных светильников были сломаны при попытке демонтажа. Но нерадивые грабители  не получают никакой выгоды, возможно, поэтому, и попыток «свинтить» светодиоды постепенно становится меньше.

Опытная эксплуатация доказывает выгоду использования светодиодов, уже не в теории, на практике. Жители существенно экономят на оплате электроэнергии, в их подъездах светло и нет необходимости еженедельно менять перегоревшие лампочки. Светодиодные светильники можно было бы установить в любом подъезде. Но по Жилищному Кодексу РФ для этого необходимо коллективное заявление от собственников дома (либо протокол Собрания Собственников) на проведение таких работ с  согласием на переоборудование осветительных приборов.  Этот документ необходимо передать в жилкомсервис. Коммунальщики готовы помочь жителям в подготовке Собрания и оформлении необходимых документов. Для этого заинтересованные жители могут обратиться в отдел по работе с собственниками жилья ЖКС №1 Красногвардейского района по телефону 318-09-04, доб.0248

 

Квадрат.ру

26.12.2013

http://www.kvadrat.ru/news/26122013_180_000_rublej_jekonomjat_zhiteli_krasnogvardejskogo/

180 тыс. рублей экономят жители Красногвардейского района на квартплате

180 000 рублей ежемесячно экономят на квартирной плате более  2 тысяч жителей  ЖКС №1 Красногвардейского района. Такая экономия стала возможна благодаря тому, что Жилкомсервис стал оборудовать подъезды домов светодиодными лампами.

Эксперимент, запущенный силами коммунальщиков, стартовал весной 2012 года. Тогда светодиодами было оборудовано 7 домов. После получения первых положительных результатов эксплуатации программа была продолжена. Сегодня еще в нескольких домах частично установлены лампочки нового образца, и один многоквартирный дом оснащен полностью, всего установлено 110 светодиодных ламп. Помимо экономичного потребления электроэнергии светодиоды еще и антивандальны. Их невозможно «выкрутить», сложно сломать, в демонтированном состоянии они не представляют ценности.

 Уже около 30 подъездов, обслуживаемых ЖКС №1 Красногвардейского района, оборудованы светодиодными светильниками, сообщает портал Центр событий. Только за полгода работы они полностью окупают себя и начинают приносить экономию (не смотря на  стоимость светодиода (600 рублей, тогда как обычная лампочка стоит около 15 рублей). В оборудованных домах, экономия на электроэнергии благодаря только  одной светодиодной лампочке может составить  более  1000 рублей в год. Для сравнения, только в одном ЖКС №1 Красногвардейского района на 420 домов подъезды освещают более 15 000 ламп.

 Жители существенно экономят на оплате электроэнергии, в их подъездах светло и нет необходимости еженедельно менять перегоревшие лампочки. Светодиодные светильники можно было бы установить в любом подъезде. Но по Жилищному Кодексу РФ для этого необходимо коллективное заявление от собственников дома на проведение таких работ с  согласием на переоборудование осветительных приборов. Коммунальщики готовы помочь жителям в подготовке Собрания и оформлении необходимых документов.

 

Портал Новый дом

http://ndkn.ru/news/274608/

180 тыс. рублей экономят жители Красногвардейского района на квартплате

 

Газета Вакансия

26.12.2013

http://spb.vacansia.ru/index.php?act=info&story=6334

Новогоднее ЧП отменяется

Опубликовано: 

четверг, 2 июня, 2016 - 11:26